首付52萬元起，均價29500萬元/平方米，就可以在京西買到罕見的低密共有產(chǎn)權房，這一消息確實很難不令剛需購房人心動。
據(jù)了解，位于北京市門頭溝區(qū)的京能•西山印（備案名：西山印嘉園），是京能置業(yè)傾力打造的高品質(zhì)淺山洋房。該項目于今年上半年首次網(wǎng)申，憑借低密度、高性價比、高品質(zhì)等優(yōu)勢，引發(fā)申購熱潮。今日（11月2日），該項目正式開啟二次網(wǎng)申，為期15天，此次推出1757套房源。主力戶型為約80平方米兩居和約89平方米三居，另外還有少量約115平方米的四居、約72平方米的兩居及約58平方米的一居。在今年入市的共有產(chǎn)權房中，單次推出如此大體量房源的項目，尚屬首例。
京能•西山印營銷中心沙盤
京能•西山印購房人個人產(chǎn)權比例為85%，政府產(chǎn)權比例15%。項目容積率僅1.4，是北京共有產(chǎn)權房中為數(shù)不多的低密住宅。此外，無論周邊自然環(huán)境、交通、商業(yè)配套，還是項目本身戶型、社區(qū)、交付、物業(yè)等，都可圈可點。
項目面向門頭溝及城六區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)）開放。不得不說，近年來北京共有權房供應逐漸減少，今年供應更加稀缺，這很有可能是年內(nèi)最后一次共有產(chǎn)權房上車機會。
01. 1757套房源面市 最低首付52萬起
京能•西山印共2252套房源，社區(qū)規(guī)劃為6至11層洋房、小高層，一梯兩戶。產(chǎn)品面積段約為58平方米至115平方米的一居至四居，均價29500元/平方米，總價約171萬起，最低首付約52萬元。
主力戶型為約80平方米的兩居和約89平方米的三居。其中，約80平方米兩居，雙面寬朝南，主臥面寬達3.3米，帶大陽臺，方便衣物晾曬。衛(wèi)生間干濕分離，次臥面寬超3米。約89平米的三居，三面寬朝南，南向尺度達9.1米，戶型方正，無面積浪費；餐客廚一體化設計，為全家人提供充足的娛樂、交流空間。
樣板間實拍圖
項目利用山勢高差，使得樓棟排布錯落有致，同時保證室內(nèi)充足的采光與富有層次的視野，是京西片區(qū)不可多得的淺山洋房。
可以想象未來入住后的場景：步入社區(qū)，極具東方美學的私密園林，讓業(yè)主不外出即可享受身心寧靜；全齡段休閑娛樂設施活動場所，滿足不同年齡段家庭成員的活動需求；人車分流的設計讓業(yè)主出行更加便捷順利；智慧社區(qū)服務平臺可提供繳費、保修等一體化服務。該項目由中國企業(yè)500強京能集團旗下京能置業(yè)開發(fā)，國企品牌背書，更有保障，且由國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)“長城物業(yè)”擔綱服務管理，安全、放心。
濱河世紀廣場公園
此外，項目周邊生態(tài)環(huán)境宜居，背倚西山余脈，面朝永定河支流黑河，是難得的“背山面水”生態(tài)居境，自然、建筑與人的和諧統(tǒng)一相應而生。
項目周邊教育資源豐厚，交付區(qū)域內(nèi)有東辛房小學、京師實驗小學、大峪一小、大峪二小、育園小學、京師實驗中學、大峪中學等（具體入學以教委政策及規(guī)定為準）。
項目周邊醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)，區(qū)域內(nèi)有京煤集團總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院、門頭溝區(qū)中醫(yī)院等。
項目周邊商業(yè)配套嫻熟，近享河灘商圈、雙峪商圈等成熟配套資源，中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、plus365購物中心、北京長安天街，均可提供多元生活休閑娛樂需求，驅(qū)車石景山喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店也很方便。
項目周邊交通出行便利，三條城市快速路（阜石路、長安街西延線、蓮石路）暢達城區(qū)；附近多條公交線路設有站點，如370路、992路、960路、M25、快4路等，可達石景山、海淀、西城。
項目區(qū)位圖
02. 面向城六區(qū)開放 這些家庭可以申請
如此戶型友好、價格親民、區(qū)域配套成熟的低密品質(zhì)住宅，在近幾年的新房供應中并不常見，而京能•西山印今年4月首推時超萬人的申購現(xiàn)象已然說明其市場熱度以及品牌認可度。因此，本次加推新品，二次網(wǎng)申，對于符合條件的剛需購房者們，顯然是一次難得的“搶購”機會。
中戶南北通透
邊戶三面采光
衛(wèi)生間干濕分離
配置高效集約的收納系統(tǒng)
戶型方正，視野開闊
南向9.1米超大采光面
邊戶270°三面采光
一體化餐/客/廚設計
超大客廳約28平米
南向雙臥室套房設計
南向面寬達10.1米
客廳與餐廳聯(lián)通一體
U型廚房，動線流暢
據(jù)了解，申請購買北京市共有產(chǎn)權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。
有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房。
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產(chǎn)權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
房源安排及銷售對象：
本項目房源安排，將結合門頭溝區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。本項目配售對象如下：
�。ㄒ唬┚┘疅o房家庭。
第一組：門頭溝區(qū)戶籍和在門頭溝區(qū)工作的京籍家庭；
第二組：本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)戶籍或在此六區(qū)工作的京籍家庭；
�。ǘ┓蔷┘疅o房家庭。
第一組：申請人在門頭溝區(qū)工作并且其所在企業(yè)為以下四類：(1)、符合門頭溝區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要的企業(yè)和單位;(2)、在截止申購時，前三年在本區(qū)內(nèi)累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經(jīng)營的企業(yè);(3)、在門頭溝區(qū)實地經(jīng)營的國高新、村高新企業(yè)及經(jīng)市級以上認定的創(chuàng)業(yè)服務機構；(4)、從外省市引進的重點企業(yè)。
（重要提示：申請家庭需在2022年11月16日17:00前，向所在企業(yè)申報家庭信息。申請家庭所在企業(yè)需于2022年11月21日17:00前持申報家庭明細及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋企業(yè)公章）向區(qū)住建委進行申報，相關材料由北京京能京西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為收取。申報企業(yè)可采用快遞、閃送、郵寄等方式送達。郵寄地址：北京市門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓首層商業(yè)京能•西山印接待中心，聯(lián)系人：吳爽 電話：010-69855558）
第二組：其他在門頭溝區(qū)工作的申請家庭；
第三組：在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作的非京籍家庭。
“在門頭溝區(qū)工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為門頭溝區(qū)。
“在東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)工作”的審核認定標準為2022年10月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區(qū)為上述六區(qū)中任一區(qū)。
符合該項目申購條件，且有意向申購的家庭，可識別下方二維碼，關注項目公眾號了解詳情，并點擊“申購入口”網(wǎng)址進行申購，審核結果將在北京市門頭溝區(qū)政府網(wǎng)站進行公示。
申購入口：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn
咨詢熱線：010-69855558
接待中心地址：門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓C塔北側1層
京能•西山印接待中心
