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減輕住房壓力 提升年輕人的幸福感
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-9-3 10:58:15
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[提要]北京市近日頒布兩項惠民措施,涉及廣大民眾的住房保障問題:一個是《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》,一個是《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》。

  北京市近日頒布兩項惠民措施,涉及廣大民眾的住房保障問題:一個是《關(guān)于加強公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》,一個是《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》。眾所周知,在建設(shè)公共租賃住房以及管理上,北京市政府始終肯下大力氣,改革步伐走在全國前列。北京市在公共租賃住房建設(shè)與管理上的行動,無疑給全國其他城市做出了的表率,也讓很多“望房興嘆”的青年看到了希望。

  所謂公共租賃住房,通俗地說就是由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。建好公共租賃住房不僅需要政府巨額投入,更折射出政府惠及社會中低收入階層的執(zhí)政理念。

  這是典型的惠及民生的重要經(jīng)濟措施,但其實質(zhì)已不是單純的經(jīng)濟問題,它還包含廣泛而深遠(yuǎn)的社會意義,將對中國社會穩(wěn)定與發(fā)展產(chǎn)生積極作用。按照馬斯洛的需求層次理論,衣食住行都是最基本的、低層次的心理或生活需要,而住房更是城市生活不可缺少的需求。像北京這樣的一線城市,由于新增人口較多,加之受土地等資源供給限制,使住房成了“稀缺資源”,價格上漲較快,房價收入比不斷攀高,很多中低收入人群特別是年輕人壓力巨大;少數(shù)年輕人為購買一套房不惜傾其所有、掏空“6個錢包”,還要背負(fù)巨額房貸,有當(dāng)“房奴”的危險,這對年輕人的身心健康也構(gòu)成很大威脅。

  退一步講,年輕人在城市創(chuàng)業(yè)打拼即便不購房,有時也被租房搞得焦頭爛額:房東一次性收取全年租金,租金漲得很快,讓一些收入不高的年輕人難堪重負(fù)。最令人頭痛的是,租金貸套路多、租房押金多、出租房質(zhì)量等問題,更讓不少年輕人防不勝防。

  顯然,租賃房建設(shè)與管理在很大程度上能對社會穩(wěn)定起到“定海神針”作用,更關(guān)系到年輕人的生活幸福:首先,這可讓進入城市的中低收入階層以及年輕人能夠住有其所,能有效消除高房租、房子質(zhì)量差等問題的襲擾,使進入城市的年輕朋友們安心工作、創(chuàng)業(yè)與生活,對未來更有希望。

  再者,這有助于減少年輕人在住房問題上的開支,增加其可支配收入,更加接近共同富裕的美好目標(biāo)。居有其所是社會公平與富裕的重要條件,鼓勵私人、企事業(yè)單位盡最大可能向社會提供更多租房住房,擴大公共租賃房數(shù)量,能讓更多年輕人入住質(zhì)量安全可靠、租金實惠的租賃房,進而提高民眾的幸福感與獲得感。

  還有一點不可忽視,這也能有效消除租賃住房者的后顧之憂,對租房雙方的責(zé)任權(quán)利進行明確約定,并對價格進行調(diào)控,尤其在租金非正常上漲形勢下可實行指導(dǎo)價,可在更大范圍抑制租金過快、過高現(xiàn)象,這對涌入城市或進入職場不久的年輕人不啻為一種巨大的福利:年輕人可以節(jié)約租房成本,降低生活支出,有更多的資金用于其他消費,這對于拉動內(nèi)需、帶動經(jīng)濟增長也將起到巨大的推動作用。

  更值得期待的是,若這兩個政策落實到位,將起到積極的引導(dǎo)作用,改變城市民眾尤其是年輕一代住房消費觀念:很多年輕人將會因此轉(zhuǎn)變住房觀念,不會把購房當(dāng)成一生不變的追求,更不會為了購買一套房而“節(jié)衣縮食”,而是根據(jù)自身收入狀況以及經(jīng)濟實力,入住公共租賃房或干脆租房住。這不僅可以緩解中國房地產(chǎn)發(fā)展壓力,避免人為推高房價以及房地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展帶來的危害,確保中國房地產(chǎn)業(yè)運行在健康可持續(xù)軌道上,更有利于年輕人好好規(guī)劃未來生活,有更多的資金用來消費和實現(xiàn)自我提高的能力,增強生活的幸福感與舒適度。

來 源: 中國青年報  

   編 輯:liuy   

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