最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》今日發(fā)布，并將于2021年10月8日正式實(shí)施。

　　本次政策調(diào)整，共涉及住房公積金繳存、提取、貸款三個(gè)《管理辦法》共60項(xiàng)內(nèi)容。其中繳存19項(xiàng)、提取24項(xiàng)、貸款17項(xiàng)。

　　《成都住房公積金繳存管理辦法》主要調(diào)整情況

　　實(shí)行“雙向差異化”比例繳存

　　指單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個(gè)人比例部分不能低于單位繳存比例。

　　單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會(huì)或工會(huì)通過；職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定。

　　降低困難單位住房公積金 降比緩繳申請門檻

　　取消困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會(huì)或工會(huì)討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。

　　提成、承包制單位可協(xié)商確定繳存基數(shù)

　　對部分實(shí)行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見，并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。

　　《成都住房公積金提取管理辦法》主要調(diào)整情況

　　全面實(shí)行公積金購房、租房按月提取

　　將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，將租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，且有助于職工提取利益最大化。

　　實(shí)施沖還貸

　　繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。

　　職工購房“可提可貸”

　　允許職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于首付款。

　　限制多套房提取

　　職工近5年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。

　　支持既有住宅加裝電梯提取

　　職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。

　　簡化死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料

　　第一順序繼承人提取死亡職工公積金時(shí)，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

　　《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》主要調(diào)整情況

　　實(shí)行“精細(xì)化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計(jì)算與每筆繳存額度、繳存時(shí)間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲(chǔ)時(shí)間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段計(jì)算后加總得出。

　　來源：成都商報(bào)

編輯：wangdc