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天津即將出臺“非改租”新政
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/9/26 9:47:15
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[提要]國務院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

  國務院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。記者從天津市住建委獲悉,天津市即將出臺“非改租”新政,非居住存量房屋可申請改建為保障性租賃住房,主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

  據(jù)天津市住建委介紹,近日天津市住建委會同相關(guān)部門起草了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見(征求意見稿)》,目前該文件已經(jīng)開始向社會公開征求意見。根據(jù)該意見,天津市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的,閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,經(jīng)區(qū)政府組織聯(lián)合審查認定后,允許改建為保障性租賃住房。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定,不符合建設(shè)用地準入條件的工業(yè)及倉儲用地,不得改建為保障性租賃住房。

  改建保障性租賃住房項目應符合城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求,重點布局在天津市軌道交通沿線、公交站點周邊、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務集聚區(qū)、高校及科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、租賃住房需求旺盛的區(qū)域,促進租賃住房供需平衡和職住平衡。改建保障性租賃住房項目由政府給予土地、財稅、金融等政策支持,發(fā)揮市場機制作用引導多主體投資、多渠道供給!案慕ê蟮谋U闲宰赓U住房項目主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金!碧旖蚴凶〗ㄎぷ魅藛T說。

  改建有何要求?根據(jù)該意見,改建項目應為依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的合法建筑,不存在查封登記、異議登記等限制交易的情況。應以整幢或整棟為改建單位,改建規(guī)模原則上不少于50套或建筑面積不少于2000平方米。改建項目人均使用面積、居住人數(shù)限制等應符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定,改建后租賃住房的人均租住使用面積不得低于5平方米;參照宿舍標準改建的,應滿足《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》的要求。功能應當齊全,保障性租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務網(wǎng)點配置等實際情況,增加相應服務功能。改建項目按照使用對象和使用功能,分為改建宿舍型租賃住房和改建住宅型租賃住房,其類型、適用標準和服務功能配置按照《集中式租賃住房標準》執(zhí)行。改建后的租賃住房應具備良好的衛(wèi)生、通風和采光等居住條件,污水排放接入市政管網(wǎng)。改建項目的運營主體應為依法辦理市場主體登記的住房租賃企業(yè),項目開業(yè)運營前,應通過本市住房租賃服務監(jiān)管平臺推送開業(yè)信息。

   來 源:北方網(wǎng)

      編 輯:liuy

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