北京將很快對(duì)二手房掛牌價(jià)格進(jìn)行約束。
此前，深圳、上海、廣州三個(gè)一線城市都給二手房掛牌價(jià)格劃定了紅線，或?yàn)槎肿》啃^(qū)設(shè)定成交參考價(jià)，或?qū)Ψ吭催M(jìn)行價(jià)格核驗(yàn)。
北京的措施目前尚無正式說法，知情人表示，措施可能也不會(huì)對(duì)外官宣。
7月，上海市在已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)基礎(chǔ)上，增加了價(jià)格信息核驗(yàn)。交易管理部門以市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格為依據(jù)，對(duì)每套房源進(jìn)行核驗(yàn)，沒有通過價(jià)格核驗(yàn)的房源不得對(duì)外發(fā)布。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，上海執(zhí)行的掛牌
核驗(yàn)價(jià)格最高上限為房源所在小區(qū)3個(gè)月平均成交價(jià)格的1.1倍，如果掛牌價(jià)格超過平均價(jià)的1.1倍則不能被展示，大量房源因此被下架。
深圳住建局則在今年年初便對(duì)全市3595個(gè)二手住房小區(qū)限定了成交參考價(jià)格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格超出二手住房成交參考價(jià)格的，被下架處理，并接受監(jiān)督。
8月31日，廣州市住建局也對(duì)天河區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、番禺區(qū)、黃埔區(qū)的96個(gè)成交活躍熱點(diǎn)住宅小區(qū)設(shè)定了成交參考價(jià)格。
雖然目前北京對(duì)二手房掛牌價(jià)將采取怎樣的約束方式尚不明晰，但上述知情人士表示，“原理差不多”。
值得注意的是，深圳、上海、廣州三座城市皆是在二手房市場(chǎng)熱度不減的情況下迎來了針對(duì)二手房掛牌價(jià)格的精準(zhǔn)調(diào)控，相關(guān)政策發(fā)布后，市場(chǎng)熱度也隨之減弱。
相比而言，北京二手房市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)上述城市的過熱現(xiàn)象，成交量已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下降。
來 源： 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)
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