廣告
杭州投資客急了 為賣房獎勵中介5萬元
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/9/17 11:12:05
分享到:
[提要]房東肯給中介額外獎勵,恰恰說明二手房不好賣了。下半年,杭州二手房市場進(jìn)入下行趨勢,高價次新房成交量銳減,西溪公館投資客眾多,掛牌量大,想要把自己的房源賣出去,唯有大幅降價,當(dāng)然,投資回報率也將大打折扣。

  位于余杭區(qū)文一西路和荊常大道交叉口的西溪公館,2020年開盤時曾引來近6萬人搖號,可謂轟動一時。今年上半年交付后,西溪公館大量房源掛牌出售。這幾天,“西溪公館業(yè)主承諾中介賣掉一套房給50萬元獎勵”的事情在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。這究竟是真是假?

  二手房不好賣了 房東給中介開出5萬元獎勵

  未來科技城翡翠城門店的一名經(jīng)紀(jì)人告訴記者,“西溪公館業(yè)主承諾中介賣掉房子獎勵50萬元”的說法系誤傳。實際情況是西溪公館一些業(yè)主為了方便掛牌出售二手房,拉了上百名中介組建了一個微信群,并在群里討論房源出售的事宜。一位業(yè)主在群里發(fā)布了一套要出售的房源,面積139㎡,掛牌總價780萬元(折合單價約5.61萬元/㎡),并向中介承諾:在10月底之前成交,將額外獎勵個人5萬元。

  有一位中介在群里表示:“如果這個價格能賣出去,有些業(yè)主可以給50萬元。”言下之意是這套房源的價格偏高,根本賣不出去,5萬元額外獎勵只是畫餅。

  透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,西溪公館目前共有84套掛牌房源,8月的二手房掛牌均價約5.7萬元/㎡,簽約均價約4.5萬元/㎡。這個簽約價格跟允諾額外獎勵5萬元的房東的掛牌價相差甚遠(yuǎn)。

  錢江晚報·小時新聞記者了解到,像西溪公館房東這樣許諾給中介額外獎勵的情況,其他小區(qū)也有。

  鏈家資深經(jīng)紀(jì)人張龍表示,金都花園的一位房東也開出了成交可額外給中介2萬元獎勵的條件。這套房源面積為73.17㎡,目前掛牌價為265萬元,單價3.6萬元/㎡。

  該房東首次掛牌為2020年的12月,掛牌價格為307萬元,今年1月還一度提高價格至311萬元,此后由于成交困難,一路下調(diào)價格多達(dá)10次,最終定在265萬元。

  盡管房價一降再降,中介也極力推薦,不過該房源至今未找到意向客戶。

  投資客著急了 一周之內(nèi)報價直降90萬元

  房東肯給中介額外獎勵,恰恰說明二手房不好賣了。下半年,杭州二手房市場進(jìn)入下行趨勢,高價次新房成交量銳減,西溪公館投資客眾多,掛牌量大,想要把自己的房源賣出去,唯有大幅降價,當(dāng)然,投資回報率也將大打折扣。

  事實上,未來科技城及蔣村一帶作為這兩年樓市漲價的急先鋒板塊,過去兩年房價呈現(xiàn)跳躍式上漲,不少次新樓盤的二手房掛牌價普遍在6~8萬元/㎡以上。但是最近投資客變得焦慮,急售房源多了不少,掛牌價也明顯松動。

  “錢報杭州房產(chǎn)”微信公眾號的一位粉絲說,今年8月底,他跟著中介去看過一套合景映月臺的二手房,當(dāng)時,86㎡的房源房東報價是530萬元。沒想到,9月3日中介給他發(fā)微信說,那套房子降價了,“房東誠意出售,440萬元一口價,一次性付款。”不到一周時間,報價直降了90萬元。

  9月初,記者剛報道過河濱之城有一套89m2房源以630萬元成交,成交價從上半年的9萬元/㎡直降為7萬元/㎡。最近又有一套河濱之城雨瀾軒沿河景觀、中上樓層的89㎡房源急售,房東報價全款590萬元,單價再度下探到6.6萬元/㎡。

  不過,這些急售房源大多有個附加條件——一次性付款。

  來源:錢江晚報

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 天通科技園 [昌平區(qū)]

· 華樾中心 [朝陽區(qū)]

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2021
京ICP證100716號
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770