下半年房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)再添新城。8月5日,杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》,從加強(qiáng)住房限購(gòu)、完善新建商品住房銷(xiāo)售管理、規(guī)范市場(chǎng)秩序三方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控。這已是今年以來(lái),杭州第三次加碼調(diào)控。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受記者采訪時(shí)表示,上述政策對(duì)限購(gòu)等進(jìn)行了再度升級(jí),進(jìn)一步體現(xiàn)了當(dāng)前調(diào)控的特點(diǎn),即堵住政策漏洞、繼續(xù)從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。
除限購(gòu)政策外,《通知》進(jìn)一步完善新建商品住房銷(xiāo)售管理以及市場(chǎng)秩序的規(guī)范等。如搖號(hào)需按社保排序,流搖項(xiàng)目需搖號(hào)選房,違規(guī)造假3年內(nèi)不能網(wǎng)簽及“禁搖”等規(guī)定。
中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,調(diào)控措施是為了抑制投機(jī)炒房,緩解目前杭州樓市的供需矛盾,進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
8月5日晚間,北京市住建委發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》明確,自8月5日起,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。
近期還有不少熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策。如為避免出現(xiàn)房地產(chǎn)商銷(xiāo)售過(guò)程中存在“貨不對(duì)版”“嚴(yán)重減配”等欺瞞消費(fèi)者行為,7月8日北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知》(征求意見(jiàn)稿),從四方面明確后續(xù)規(guī)范方向。為整頓上海二手住房掛牌價(jià)格虛高,規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序,7月12日,上海市房管局明確,在本市已實(shí)施房源掛牌核驗(yàn)的基礎(chǔ)上,增加價(jià)格信息的核驗(yàn)。武漢房管局于7月28日發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知(征求意見(jiàn)稿)》,擬進(jìn)一步加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作。
自7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市,并將上述城市納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單后,金華已于8月2日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出優(yōu)化土地供應(yīng)、實(shí)行住宅限售、加強(qiáng)金融監(jiān)管和市場(chǎng)監(jiān)管,以及開(kāi)展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價(jià)格發(fā)布試點(diǎn)等。同日,東莞市住建局亦發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,明確將強(qiáng)化住房限購(gòu)措施、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理、以及建立二手房成交指導(dǎo)價(jià)制度等。廣州黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局則發(fā)布了關(guān)于取消人才住房政策的通知。
嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫持續(xù),尤其體現(xiàn)在一二線重點(diǎn)城市和過(guò)熱的三四線城市。
來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)
編輯:wangdc