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完整驗(yàn)房攻略看這里 再也不用擔(dān)心驗(yàn)房了
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-7-29 11:17:10
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[提要]驗(yàn)收房屋主要是針對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行驗(yàn)收,大多數(shù)的房子在主體結(jié)構(gòu)上還是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的,

  驗(yàn)收房屋主要是針對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行驗(yàn)收,大多數(shù)的房子在主體結(jié)構(gòu)上還是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的,除非當(dāng)初在選房子的時(shí)候挑選了實(shí)力差,口碑也不好的開(kāi)發(fā)商,就有可能出現(xiàn)房子爛尾的情況,不管是屬于什么情況,驗(yàn)收房屋都是非常關(guān)鍵的一步,如果你還不知道該如何驗(yàn)收房屋,不妨看看小編這邊奉上的驗(yàn)房攻略吧!

  1、檢查交房資料

  很多購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都沒(méi)有注意過(guò)交叉驗(yàn)房資料的問(wèn)題,覺(jué)得開(kāi)發(fā)商是比較可靠的,資料也應(yīng)該是齊全的,實(shí)際上有些開(kāi)發(fā)商確實(shí)是在資料不齊全的情況下,就把房子交付給購(gòu)房者了。購(gòu)房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

  2、注意四大要點(diǎn)

  在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候,主要看四大點(diǎn),那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門(mén)窗質(zhì)量,檢查窗戶是否完好、有無(wú)松動(dòng)、是否可以正常開(kāi)關(guān),還要注意開(kāi)啟門(mén)窗的時(shí)候是否有噪音;看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題,在檢查墻壁和地面的時(shí)候要注意空敲的問(wèn)題,還要結(jié)合墻面是否滲水來(lái)看;尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí)倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。

  3、核對(duì)面積

  對(duì)于房屋面積,不少購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也會(huì)遺漏,房屋面積是最重要的,畢竟每一平都是花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)回來(lái)的,少一點(diǎn)點(diǎn)面積的話,自己的購(gòu)房成本就增加了。一般情況下,實(shí)際面積與合同上寫(xiě)明的面積誤差在3%之內(nèi),可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款,而如果房屋面積誤差超過(guò)了3%的話,則達(dá)到了退房的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。

  4、對(duì)合同驗(yàn)房

  驗(yàn)收房屋的時(shí)候最好是帶上之前簽訂的購(gòu)房合同,方便對(duì)照簽訂合同的時(shí)候約定的交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收房屋,主要看實(shí)際設(shè)施是否與買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結(jié)構(gòu)是否跟之前看房的時(shí)候的戶型圖一直,防止出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)的情況。

  驗(yàn)收房屋的時(shí)候雖然有很多問(wèn)題,但是購(gòu)房者要學(xué)會(huì)抓重點(diǎn),其實(shí)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候還要注意開(kāi)發(fā)商的套路,一定要驗(yàn)收房屋之后再辦理接房手續(xù),不要跟著開(kāi)發(fā)商的引導(dǎo),把接房手續(xù)辦了再去驗(yàn)房,以上就是關(guān)于驗(yàn)房攻略的介紹了,希望能夠幫助到大家。

  來(lái) 源:華龍網(wǎng)  

    編 輯:liuy  

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