在全球局勢動蕩和經濟格局洗牌的時代背景下，談到經濟發(fā)展，必須要兼顧經濟總量的宏觀漲落和各產業(yè)規(guī)模的發(fā)展趨勢。在中國，“碳中和、碳達峰”戰(zhàn)略目標一經確立，便迅速輻射到千行百業(yè)。那么，哪些行業(yè)受到影響最大？行業(yè)轉型的機遇和挑戰(zhàn)有哪些？綠色經濟的發(fā)展重點應放在哪里？政府和企業(yè)要如何行動？

　　7月18日，由銀麓科技主辦的“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”在成都成功召開，全國房地產商會聯(lián)盟主席、銀麓綠色建筑減碳平臺發(fā)起人顧云昌、中國工程建設標準化協(xié)會綠色建筑分會理事長王清勤、德國聯(lián)邦經濟發(fā)展與外貿協(xié)會委員會主席克勞斯·特萊普特、銀麓科技聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事長雷若冰等頂級專家同臺交流，吸引了碳中和產業(yè)基金、中國百強房企、綠色建筑技術服務企業(yè)、智能化企業(yè)、日本長者旅居酒店等行業(yè)的百余位卓越企業(yè)代表參與。

　　著名經濟學家馬光遠先生作為“銀麓綠色建筑減碳平臺啟動大會”重磅嘉賓，分享他對這些問題的獨家思考。

　　被低估的房地產，正承擔起“雙碳”戰(zhàn)略的主賽道

　　在主題分享中，馬光遠先生對雙碳戰(zhàn)略給予高度肯定，他在主題分享中首選定義““雙碳”宏偉戰(zhàn)略是一場理念的革命、產業(yè)的革命、關乎人類共同命運的革命�！币簿褪钦f，“雙碳”目標的實現(xiàn)要從理念層面徹底革新，拋棄原有的規(guī)劃與模式，開啟新的市場與增長規(guī)則。

　　而踐行這一蛻變的，除了政府引導，更要靠廣大產業(yè)鏈同仁，在規(guī)劃、設計、生產、銷售、服務、商業(yè)模式等全鏈路中不斷實踐和創(chuàng)新。房地產業(yè)和建筑行業(yè)，它一方面要承擔經濟增長的“傳統(tǒng)”職責，另一方面，還要作為踐行綠色減碳的示范標桿，這個考驗對于本就處于下行趨勢的房地產而言，難度不言而喻。馬光遠先生對此抱有很大期望，持理性分析和積極態(tài)度。

　　從客觀層面看，去年房地產快速下滑對整個經濟數據帶來強烈波動，而后針對限制房地產發(fā)展的政策“井噴式”出臺，但在今年上半年房地產仍有頑強回暖，這至少說明房地產在過去20多年的高速發(fā)展中積累了足夠的應對外部挑戰(zhàn)的韌性。也正是基于此，房地產才能夠繼續(xù)勝任支撐國民經濟、帶頭實踐“雙碳”的綜合使命。

　　但同時，馬光遠先生指出，“雙碳”政策無論在哪個行業(yè)落地，都需要一個相對穩(wěn)定的發(fā)展底盤，若行業(yè)本身處于高度動蕩的態(tài)勢中，政策的推行也極有可能大打折扣。對于房地產而言，如果沒有足夠的增量規(guī)模和豐富的建造場景，綠色減碳和綠色經濟便是無米之炊、無源之水。發(fā)展是“流”，政策是“源”，綠色經濟、綠色建筑都要在房地產業(yè)中得以實現(xiàn)，營造一個較好的經濟環(huán)境是必要的，相應的配套扶持政策是必需的。

　　房地產如何把握“雙碳”戰(zhàn)略？聚焦“智能+綠色”的轉型機遇！

　　跨越當前的風險周期和艱難時期，房地產除了依靠外界“補給”，更要靠內部主動“打破”。

　　馬光遠認為，中國創(chuàng)新最活躍的領域就是房地產，而未來房地產創(chuàng)新最重要的兩個機遇就是數字化和綠色。房地產若要把握住這兩個機遇，不僅要由內而外打破傳統(tǒng)理念的桎梏，更要深刻理解數字化、綠色與“雙碳”戰(zhàn)略的內在關聯(lián)。

　　“從增量時代到存量時代，對于每一個房地產企業(yè)來講這都是一個全新的命題�！瘪R光遠表示，中國房地產如今面臨幾點明顯的現(xiàn)狀，一個是“房住不炒”，房地產作為最好投資品的時代結束了；一個是數字化，中國的數字基礎設施建設正在逐漸追平領先者；一個是老齡化，老齡社會的經濟需求有待挖掘。而這些轉變，都與“雙碳”戰(zhàn)略、綠色經濟息息相關。

　　首先，數字化作為國家政策層面經濟換擋的新主力，數字經濟已深入滲透“產業(yè)數字化”的各個方面。房地產也是實施數字化最佳的應用場景，從智能建筑、智能家居、智能社區(qū)、消費物聯(lián)網，房地產始終作為不可或缺、不可替代的中樞承載體。

　　其次，更深一層，數字化不僅是實現(xiàn)房地產業(yè)轉型升級的必經之路，也是實現(xiàn)綠色低碳的有力抓手。整體在房地產領域貫徹“雙碳”，它既包括綠色建筑，也包括綠色生活方式。未來的建筑應該是數字建筑，包括裝配式建造、BIM技術、三恒技術，都是數字化在房地產的應用結果，智能+綠色將為房地產業(yè)注入全新活力。

　　最后，中國的老齡化，則是促進低碳發(fā)展的另一大推力。馬光遠認為，低碳一定要跟老齡化結合起來，老齡化并不僅僅代表省電省用的落后，而是提出了更高要求，即如何在低能耗的條件下實現(xiàn)舒適宜居。這是從市場層面推動房地產建造和使用過程的綠色減碳。

　　馬光遠先生基于對多年來對中國宏觀經濟、全球經濟走勢的長期觀察，總結了房地產的幾大判斷和期待。他再次強調，未來一段時間，房地產之于中國經濟的支柱地位不會改變；在存量時代，房地產應把握數字化+綠色的主流方向，在價值鏈洗牌中抓住機遇，共同實現(xiàn)“雙碳”宏偉目標。

　　【銀麓綠色建筑減碳平臺介紹】

　　銀麓綠色建筑減碳平臺，由全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌發(fā)起，上海銀麓建筑科技有限公司運營，旨在構建中國首個綠色建筑減碳數字化交互服務平臺，助力中國“碳達峰 碳中和”目標實現(xiàn)，為成就中國夢貢獻力量。

　　平臺以“共享客戶 共享資源 共享數據 共享流量 共同發(fā)展”為理念，匯聚眾多百強房企、龍頭房企、綠色建筑上下游領軍企業(yè)，以及行業(yè)知名專家學者。平臺以三恒技術為核心，為合作方項目提供所需的綠色金融、三恒技術顧問、綠色建筑評星評級、數字智慧等綠色建筑范產業(yè)鏈服務，推動成員企業(yè)間合作共贏，助力企業(yè)降本增效，釋放品牌合力，推進建筑行業(yè)綠色低碳轉型。

　　平臺運營公司-上海銀麓建筑科技有限公司，簡稱銀麓建筑科技，由原北京鋒尚團隊和凱盈集團聯(lián)合 創(chuàng)辦，聚集全國行業(yè)精英，形成既有極強的綜合開發(fā)運營能力，以及市場兌現(xiàn)能力的綜合服務團隊。

　　公司致力于引領中國建筑產業(yè)的綠色工業(yè)4.0革命，助推中國制造2025，通過綠色、 節(jié)能、環(huán)保、智能等方面的專業(yè)運作，為城市發(fā)展和行業(yè)轉型提供優(yōu)質的綠色科技服務、裝配精裝服務等創(chuàng)新業(yè)務，被《中國房地產報》評委“中國綠色先鋒企業(yè)”，銀麓綠色建筑科創(chuàng)中心獲得德國可持續(xù)發(fā)展委員會DGNB留金認證。

　　銀麓建筑科技深諳綠色建筑發(fā)展之道，依在綠色建筑領域20余年運營經驗，深度鏈接上下游資源，發(fā)起成立銀麓綠色建筑減碳平臺，成為建筑領域綠色理念的踐行者和創(chuàng)新發(fā)展的開拓者，為中國建筑行業(yè)綠色發(fā)展及生態(tài)文明建設作出貢獻