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廈門:加快發(fā)展保障性租賃住房 年底前有3萬套可投入運(yùn)營
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-7-27 10:59:01
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[提要]7月26日,從福建省廈門市住房保障和房屋管理局獲悉,廈門市人民政府辦公廳于近日印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(簡稱《意見》)。

  7月26日,從福建省廈門市住房保障和房屋管理局獲悉,廈門市人民政府辦公廳于近日印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(簡稱《意見》)。

  《意見》提到,此次出臺新政系貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)精神,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求,加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

  具體而言,《意見》明確,引導(dǎo)市場主體積極參與。由政府提供土地、稅收、財(cái)政、金融等相關(guān)政策支持,充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,積極引導(dǎo)市場主體參與投資建設(shè)。堅(jiān)持“誰投資、誰所有”,通過新建、改建、盤活等方式,多渠道擴(kuò)大供給。支持專業(yè)化規(guī);》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營管理保障性租賃住房,形成多元化的保障性租賃住房供給體系。

  同時(shí),著重解決新市民群體住房困難。保障性租賃住房主要面向廈門市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體,解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米,以30-45平方米的小戶型為主。同時(shí),通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項(xiàng)目配建宿舍型公寓,重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問題。

  此外,保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。市場評估租金原則上一年評估一次,必要時(shí)可根據(jù)情況適時(shí)評估。

  政策支持方面,《意見》提到,一方面加大土地政策支持;另一方面落實(shí)稅費(fèi)和中央補(bǔ)助資金支持政策;同時(shí)完善金融政策配套;以及簡化審批流程。

  《意見》提及,支持將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,按程序報(bào)批后,改建為保障性租賃住房。

  按照政策內(nèi)容,利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策;保障性租賃住房項(xiàng)目可免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

  同時(shí),利用非居住存量土地或房屋改建為保障性租賃住房的項(xiàng)目,在取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,其用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  廈門市住房保障和房屋管理局指出,出臺新政,推動保障性租賃住房發(fā)展。《廈門市擴(kuò)大租賃住房供給促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展工作方案》《存量非住宅類房屋臨時(shí)改建為保障性租賃住房實(shí)施方案》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》相繼出臺,《廈門市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》即將出臺,明確發(fā)展保障性租賃住房相關(guān)政策支持、“非改租”條件,進(jìn)一步加大住房保障力度。綜合施策,以解決新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人群等新市民的住房困難問題為重點(diǎn),突出“小戶型、低租金”,加快保障性租賃住房供應(yīng),目前已籌集保障性租賃住房6萬多套,預(yù)計(jì)年底前有3萬套可投入運(yùn)營。

  根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù),截至目前,全市累計(jì)分配各類保障性住房、人才住房約9.53萬套(間),累計(jì)保障人數(shù)超過22萬人;已通過公共租賃住房解決了3.65萬名職工的居住問題。今年以來,廈門市已安排分配各類保障性住房共1.14萬套(間)。

  同時(shí),目前,廈門市共設(shè)立800多個(gè)租金監(jiān)測點(diǎn),加大對各類租賃住房租金價(jià)格的監(jiān)測;持續(xù)推進(jìn)住房租賃市場專項(xiàng)整治,嚴(yán)厲打擊惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為。

  廈門市住房保障和房屋管理局指出,下一步,廈門市將按照“統(tǒng)籌考慮、立足當(dāng)前、布局長遠(yuǎn)”的原則,全面構(gòu)建“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”住房租賃體系,以更有力度、溫度的舉措惠民生穩(wěn)市場。

來 源: 澎湃新聞     

 編 輯:liuy

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