“金三銀四”結(jié)束了，“紅五月”的南京樓市表現(xiàn)如何？6月17日公布的全國70城房價指數(shù)顯示，今年5月份南京新房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個月出現(xiàn)上漲行情，漲幅呈現(xiàn)走高趨勢。

　　一線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

　　跟前幾個月相比，記者了解到，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的房價漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，新房價格環(huán)比上漲了0.7%，漲幅微擴(kuò)0.1個百分點；同比上漲6.0%，漲幅擴(kuò)大0.2個百分點。在二手房價格方面，一線城市的二手房環(huán)比上漲0.6%，漲幅回落0.2個百分點。

　　記者注意到，今年春節(jié)后，廣州、合肥、東莞、成都、北京等20多座城市被住建部約談，被約談的城市均出臺過至少一輪樓市新政。市場人士表示，從國家統(tǒng)計局的房價指數(shù)來看，這些城市的房價上漲態(tài)勢依舊，并未出現(xiàn)明顯房價回落跡象，預(yù)計近期還將有樓市儲備政策陸續(xù)釋出。

　　與此同時，銀保監(jiān)會主席郭樹清上周在公開場合表示，“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機(jī)會發(fā)家致富，正像押注房價永遠(yuǎn)不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣”。一席話在坊間引發(fā)熱議，諸如北京、廣州、上海等地的樓市價格繼續(xù)領(lǐng)漲全國，樓市調(diào)控的壓力不小，房地產(chǎn)市場可能會在近期有所調(diào)整。

　　南京房價8連漲，接下來會怎樣？

　　就南京而言，國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)顯示，南京5月新房價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅有所擴(kuò)大，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個月出現(xiàn)上漲行情。記者注意到，從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤價格提升的緣故，也有個別樓盤悄悄突破之前的房價“紅線”所導(dǎo)致，房價的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。在土地市場上，南京開拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區(qū)的毛坯房限價也有所提升。

　　去年南京出臺調(diào)控政策“寧九條”后，房價曾出現(xiàn)兩個月的“止?jié)q”，此后房價漲幅維持在0.1%-0.8%之間。與國內(nèi)一二線城市相比較，仍處于相對平穩(wěn)的狀況。有數(shù)據(jù)顯示，6月南京預(yù)計將有超過50家樓盤上市出新，房源供貨量與往年同期持平，江北板塊仍是最大的供貨片區(qū)，河西的多家熱盤也有可能集體首開。此外，城南的大校場、兩橋、板橋等地均有樓盤推新，江寧的百家湖、上秦淮、九龍湖片區(qū)的上新數(shù)量也不少。市場人士指出，房源的集中供應(yīng)或許會在一定程度上抑制房價上升的勢頭，平穩(wěn)上漲仍是南京樓市的主旋律。

　　來源：揚子晚報

編輯：wangdc