市場是產(chǎn)品最好的試金石。
產(chǎn)品的使命，歸根結(jié)底是要為需求者服務(wù)，產(chǎn)品的價值，最終都是由需求者投票決定。諸葛找房將其稱之為“需求者論”。
房地產(chǎn)市場的“需求者論”最為典型。
維權(quán)事件年年層出不窮，“交付即維權(quán)”更是高命中率，能被購房者“零差評收房”的產(chǎn)品寥寥。諸葛找房認為，北京城建的寬院·國譽府，稱得上是零差評收房的佼佼者。
Part 1 延期簡配，北京交付維權(quán)重災區(qū)
越是一二線城市，購房者訴求越高，維權(quán)也就越頻繁，這似乎已成為市場的一個現(xiàn)狀。因為在多數(shù)人的認知中，付出相當?shù)慕疱X就該收獲同等價位的回報。這也就是北京成為維權(quán)重災區(qū)的重要原因。
不只是早已量化的產(chǎn)品，如今，就連限競房也未能幸免。
2017年，北京限競房橫空出世，成為市場熱捧，至今走過五個年頭。今年，北京限競房進入開盤、交付的雙高峰階段。同樣伴隨而來的，是“交付即維權(quán)”的宿命。
前不久北京某限競房小區(qū)就因高低配引發(fā)了維權(quán)問題，別墅與高層業(yè)主對峙，業(yè)主與開發(fā)商對峙，場面幾近失控。
諸葛找房了解到，限競房不僅存在高低配問題，交房品質(zhì)、交房時間也未過關(guān)。有項目因建筑面積縮水，實際交付與開發(fā)商承諾不符等問題被業(yè)主投訴；也有項目因延期半年交付問題被業(yè)主維權(quán)......
有人戲稱，購房就像拆盲盒，拼上多數(shù)身家，過五關(guān)斬六拿下的“爆款”樓盤，不到交付的那天，你永遠也不知道等待你的是驚喜還是驚嚇。諸葛找房認為，這無疑成為橫亙在開發(fā)商和購房者中間的一條信任鴻溝，將市場陷入無限的惡性循環(huán)之中。
Part 2 交房即交心，國譽府交房零差評
產(chǎn)品拓寬市場，精品成就市場。
當交房維權(quán)事件見怪不怪，恰逢其時的出現(xiàn)一個零差評交付的產(chǎn)品，就是在以匠心精品的定位成就市場，拔高市場。
諸葛找房發(fā)現(xiàn)，北京城建的寬院·國譽府，就堪稱“交房零差評”的典范。
一搶時間，保證守時交房。
諸葛找房了解到，按照合同約定，寬院·國譽府項目交付日為2020年12月31日。期間正是國內(nèi)疫情肆虐之際，寬院·國譽府面臨著施工勞務(wù)人員嚴重短缺，生產(chǎn)物資供應無法恢復正常、工期嚴重延誤等一系列問題。
為順利實現(xiàn)交付目標，寬院·國譽府上至領(lǐng)導班子加強統(tǒng)籌調(diào)度，下達基層員工解決突發(fā)情況和問題，上下齊心環(huán)環(huán)相扣。在數(shù)月加班加點，寬院·國譽府于12月25日-28日順利交付業(yè)主。
二強品質(zhì)，保障業(yè)主滿意。
守時交房，更是品質(zhì)交付。
即使時間有限，但品質(zhì)無限，環(huán)節(jié)更是缺一不可：查驗、匯總、反饋、提前預案問題房源......真正做到了將交付風險降至最低。
正如契柯夫所言：“困難與折磨對于人來說，是一把打向坯料的錘，打掉的是脆弱的鐵屑，鍛成的將是鋒利的鋼刀�！�
毫無疑問，在疫情危機，市場低迷的惡劣環(huán)境下捶打出來的寬院·國譽府，鍛成的正是一把足夠鋒利、足夠讓購房者滿意的寶刀。
諸葛找房獲悉，寬院·國譽府按時交付的產(chǎn)品得到了業(yè)主的一致認可和好評。數(shù)據(jù)顯示，截止2021年5月3日，寬院·國譽府已辦理收房252戶，收房率100%，收房滿意度達到98%以上。
Part 3 夯實三大產(chǎn)品力保障，全新組團令人期待
每一件被市場認可的作品背后，都有其另市場滿意且不可復制的特色與價值所在。
寬院·國譽府也不例外。
諸葛找房分析認為，能創(chuàng)造“零差評交付”的寬院·國譽府，背后彰顯的是其三大產(chǎn)品力的無限價值所在。
寬院·國譽府是北京城建在京打造的第三座國譽府。項目位于北京大興采育別墅區(qū)，總占地5.5萬平米，地上總建面5.7萬平米，容積率僅為1.05，由23棟4-7層的中式院墅產(chǎn)品所組成，共436戶。
值得一提的是，寬院·國譽府是當前區(qū)域內(nèi)唯一全盤交付的現(xiàn)房。更為幸運的是，目前寬院·國譽府珍藏105套房源，約占全盤的四分之一。
在遍地維權(quán)的房地產(chǎn)市場下，現(xiàn)房的優(yōu)勢就是看得見品質(zhì)，摸得著質(zhì)量，消除了開發(fā)商與購房者之間的信任鴻溝，將維權(quán)風險降至最低。
區(qū)域唯一全盤交付+為數(shù)不多的現(xiàn)房房源優(yōu)勢，可謂所見即所得，所得即現(xiàn)住，就是超值！
最好的產(chǎn)品就是讓服務(wù)一步到位。唯有站在購房者角度，從其立場出發(fā)才能打造出讓購房者無所挑剔的產(chǎn)品。
諸葛找房發(fā)現(xiàn)，寬院·國譽府不僅是區(qū)域唯一全盤交付的項目，更是為數(shù)不多的地庫同步交付的項目，真正做到了服務(wù)一步到位。
舒享宜居地，北京優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品
外有品質(zhì)，內(nèi)有內(nèi)涵。
著眼于購房者對區(qū)位交通、配套設(shè)施、建筑風格、戶型設(shè)計等方面關(guān)注度，寬院·國譽府真正做到了一應俱全。
擁有“京城一小時圈”的區(qū)位交通優(yōu)勢。
項目所處的大興區(qū)采育鎮(zhèn)，是地處亦莊、北京新機場和城市副中心三大板塊交匯價值洼地所在地。以南六環(huán)以及首都環(huán)線高速（七環(huán)）、京臺高速、京福路、京滬高速和京津高速搭建的兩橫四縱路網(wǎng)以及十多條公交線路，配合2024年即將通車的S6號線，1小時全城通達不在話下。
配備全層次多維度的配套設(shè)施
項目1.5公里范圍內(nèi)有百姓大潤發(fā)購物廣場、潤福霖購物中心、華聯(lián)超市等品質(zhì)商業(yè)，有正在建設(shè)的華聯(lián)BHG購物中心及15000平米的商業(yè)綜合體，滿足生活日常購物需求。加之周邊教育資源（采育第一中心幼兒園、采育西區(qū)幼兒園、建設(shè)中的采育第二中心幼兒園、黃城根小學大興采育分校、北京三十五中國際部、采育中學等）、醫(yī)院資源（附近有北京綠康源醫(yī)院、采育社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機構(gòu)，區(qū)域內(nèi)有東方醫(yī)院南院、亦莊同仁醫(yī)院、國家康復醫(yī)院、三甲醫(yī)院（規(guī)劃中））的匯集。同時，項目與3000畝原始次生森林、12萬平采育公園、鳳河自然河道景觀為鄰，奢享極佳生態(tài)環(huán)境。寬院·國譽府已成為新機場中央別墅區(qū)炙手可熱的明星產(chǎn)品。
復刻“唐代長安城”般的奢享建筑風格
項目遵循“唐代長安城”的設(shè)計手法，以“院、府”為設(shè)計主題，內(nèi)部強調(diào)尊貴典雅風韻，外部營造中國大宅的院落空間。
建筑外立面定整體基調(diào)。寬院·國譽府在立面上以經(jīng)典的橫豎穿插式虛實對比，過檐口、線腳等橫向裝飾元素的設(shè)置，給人軒朗、大氣的視覺沖擊。
建筑景觀設(shè)計定格調(diào)。寬院·國譽府以大唐宴樂為基，著力打造橫豎兩條核心景觀帶，營造“一軸套一環(huán)，一環(huán)穿五巷”的特色，盡顯京式院府室外空間的禮序特征。
點睛之筆的純改善型戶型設(shè)計
寬院·國譽府戶型涵蓋寬院、中院、上院和墅區(qū)洋房四種產(chǎn)品，全部為130-240平米的純改善型產(chǎn)品，滿足不同客群的生活體驗。
與此同時，所有戶型均采用三面寬南向設(shè)計，保證有兩個南向臥室空間。即使是邊戶型也設(shè)有客廳轉(zhuǎn)角窗及山墻開窗，突出了產(chǎn)品的墅質(zhì)特征，增強了居住舒適度。
全新組團寬院·輕墅 首付160萬起
作為寬院·國譽府的明星產(chǎn)品，中院即寬院·輕墅，擁有無可比擬的產(chǎn)品屬性。約131㎡平層空間，約40㎡院落，約40㎡夢想空間，在為二孩時代以及三代同堂提供完美解決方案，令家庭成員各得其所的同時，嚴格把控價格關(guān)，以首付160萬起的標準成為當下北京難得一見的上車墅。既是現(xiàn)房，又是明星產(chǎn)品，寬院·國譽府為北京院望提供了更多實現(xiàn)可能。
寬院·國譽府用“交房即交心”服務(wù)購房者，購房者以“零差評交付”回饋寬院·國譽府。諸葛找房認為，此次交付，其實是寬院·國譽府對自身全生命周期的一次完美總結(jié)，也是市場對寬院·國譽府產(chǎn)品質(zhì)量的一次高效打分。
《教父》影片中有這樣一句臺詞：“偉大的人不是生下來就偉大的，而是在成長過程中顯示其偉大的�！庇绕涫潜本┑谑笫麉^(qū)的醇熟生發(fā)過程中，北京城建·寬院國譽府更是以2020年度北京別墅套數(shù)銷售冠軍的榮譽，為北京采育強勢開局，成為第十大墅區(qū)耀眼的明星盤。在不斷迭代升級的過程中，北京城建將越發(fā)受到認可，不斷引領(lǐng)市場前沿水平。
