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麗水:中心城區(qū)采取“限房價、競地價”土地出讓方式
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-4-2 8:51:33
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[提要]4月1日,浙江省麗水市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進麗水市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的通知》,從強化商品住宅用地供給,調整土地出讓競價方式,強化商品房預售資金管理三個方面明確了調控措施。

  4月1日,浙江省麗水市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步促進麗水市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的通知》(以下簡稱《通知》),進行房地產(chǎn)調控。

  《通知》從強化商品住宅用地供給,調整土地出讓競價方式,強化商品房預售資金管理三個方面明確了調控措施。具體來看,包括:科學調整土地供應節(jié)奏,在市中心城區(qū)采取“限房價、競地價”等土地出讓競價方式,督促房開企業(yè)和預售資金監(jiān)管銀行嚴格執(zhí)行《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》、《關于進一步強化麗水市商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》等具體要求。此次新政調控范圍所指的市中心城區(qū)是指蓮都區(qū)巖泉街道、紫金街道、白云街道、聯(lián)城街道、萬象街道和開發(fā)區(qū)南明山街道所轄范圍。

  另外,《通知》強調,麗水市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室將加強備案制度管理,嚴格執(zhí)行預售備案價格續(xù)推不漲原則,加強預售分期管理。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析,從此類政策規(guī)定可以看出,麗水當前出現(xiàn)了炒房和炒地等現(xiàn)象,通過管控土地市場和購房市場,能夠真正促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。而且此類熱點區(qū)域為麗水市中心區(qū)域,也說明監(jiān)管重心在市區(qū)。

  嚴躍進進一步分析,麗水此次政策的出臺,說明當前地級市政策趨緊的導向,也進一步說明浙江省今年房地產(chǎn)政策是最嚴的。

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,浙江省包括杭州、嘉興、湖州、金華、義烏、永康、臺州、麗水8個城市出臺了收緊性政策,成為今年一季度全國調控最為密集的省份。類似調控也說明浙江省在今年落實三穩(wěn)和房住不炒的方面,具有較好的導向,形成了全國各地的標桿。當然調控背后也說明類似浙江等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域,后續(xù)依然需要防范炒房炒地等現(xiàn)象。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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