房訊網(wǎng)訊:北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》。
北京住建委將依法嚴(yán)厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為,重點針對近期群眾反映強烈的機構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等問題,依法從嚴(yán)懲處,形成高壓態(tài)勢,規(guī)范市場秩序;引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員增強守法意識,自覺守法守規(guī)經(jīng)營,共同營造良好市場環(huán)境;切實解決群眾關(guān)切的問題,推動解決重點民生訴求,研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機制,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此次整治工作將從新房銷售、存量房銷售、住房租賃以及網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面進行。
其中,新房銷售方面,北京住建委將對無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預(yù)售資金違規(guī)存取、捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“工改住”、“商改住”銷售等方面進行查處。
《通知》明確,重點對資金鏈緊張存在經(jīng)營風(fēng)險、手續(xù)不全急于銷售回款的開發(fā)項目加強日常巡查;繼續(xù)加大對項目圍擋、路邊廣告,銷售現(xiàn)場沙盤、樓書、戶型圖等不實宣傳的查處力度。
同時,北京住建委將點檢查:未按規(guī)定收存、支取預(yù)售資金的;以收取其他款項為由逃避預(yù)售資金監(jiān)管的;提供虛假證明材料申請使用預(yù)售資金的;未按規(guī)定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶的;其他違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。對查實的違規(guī)行為嚴(yán)肅處理,對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件公開曝光。
存量房銷售方面,將重點審查借學(xué)區(qū)房等炒作房價、信貸資金違規(guī)購房等行為,包括檢查經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否渲染烘托成交信息,引導(dǎo)出售方隨意提高報價;是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息;是否以“學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)房、學(xué)區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源;檢查經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房;
住房租賃方面,將重點檢查房屋租賃合同備案、違法群租房、短租房、群眾投訴反映集中租賃中介等行為。
網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面,《通知》提到,對發(fā)布北京市房源信息的主要互聯(lián)網(wǎng)平臺、房產(chǎn)網(wǎng)站進行定期檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、虛假房源信息第一時間要求平臺下架,并對發(fā)布違規(guī)房源信息的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)限制房源發(fā)布,依法處罰。
《通知》表示,未來將以群眾反映、媒體報道、輿情關(guān)注為線索,結(jié)合“每月一題”工作要求,綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點復(fù)查等方式,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為,堅決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光。對違法違規(guī)中介機構(gòu),從嚴(yán)懲處直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”(門店停業(yè)整改,暫停房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽,取消從業(yè)資格納入黑名單)。
來 源:房訊網(wǎng)
編 輯:chenhong