3月1日,中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水3月1日在一場市場形勢分析會(huì)上表示,2021年前兩個(gè)月,中國銷售額破千億元(人民幣,下同)的房企有2家,為碧桂園和萬科,銷售額達(dá)到百億元以上的房企有52家,較去年同期增加18家。
百強(qiáng)房企銷售額均值也出現(xiàn)明顯回升。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年1-2月份,百強(qiáng)房企銷售額均值為183.6億元,同比增長率均值為136.2%,與2019年同期的124.2億元相比,增長47.8%。
不過,劉水認(rèn)為,開年前兩個(gè)月房企銷售業(yè)績增速較高不是市場過熱的信號,而是市場的正;謴(fù)。2021年前兩月房企業(yè)績增速較高,主要是去年同期受疫情因素影響,基數(shù)較低。
這與重點(diǎn)城市商品住宅成交量走勢一致。2021年1-2月,重點(diǎn)50個(gè)城市商品住宅月均成交2715萬平方米,同比增長92.4%,較2019年同期增長22.5%。
以銷售額分陣營來看,前兩個(gè)月,銷售額在100億元-500億元陣營(共47家企業(yè))的房企銷售額增速最快,銷售額增長率均值為150.7%,其次為50億元-100億元陣營(共42家企業(yè)),銷售額增長率均值為131.4%。銷售額超千億元的“超級陣營”銷售增長均值為48.6%。
劉水指出,今年前2個(gè)月,房企合作及股權(quán)變動(dòng)頻繁。如首開股份、中國金茂進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,越秀分拆物業(yè)上市,中國奧園內(nèi)部重組等以優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)。
同時(shí),大型企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作,鞏固和擴(kuò)大雙方在各自領(lǐng)域中的戰(zhàn)略優(yōu)勢。如弘陽地產(chǎn)聯(lián)手中梁粵港澳集團(tuán),遠(yuǎn)洋集團(tuán)與中國人壽達(dá)成戰(zhàn)略合作,旭輝與錦藝置業(yè)集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略合作等。
來 源: 中國新聞網(wǎng)
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