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前2月房企拿地百強榜出爐:綠城中國居首
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-2 11:50:22
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[提要]1~2月百強房企拿地總額累計達3866億元,TOP100門檻值為10億元,與2020年同期基本一致;從總額上看,TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為60.3%。

  今年前2個月,百強房企拿地規(guī)模不減,同比增長9.2%。

  2月末,中指院、克而瑞等機構(gòu)放榜,1~2月百強房企拿地總額累計達3866億元,TOP100門檻值為10億元,與2020年同期基本一致;從總額上看,TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為60.3%。TOP10企業(yè)1~2月新增貨值總額4073億元,占TOP100企業(yè)的32.9%。

  記者注意到,綠城中國1~2月拿地總建筑面積達211萬平方米,占據(jù)首位,而銷售額TOP3的恒大,前兩個月累計拿地面積僅列榜單第47位。

  恒大拿地面積僅列47名

  中指院榜單顯示,綠城中國1~2月以拿地總建筑面積211萬平方米、累計金額248億元占據(jù)首位,建發(fā)房產(chǎn)、招商蛇口據(jù)位拿地金額第二和第三,保利、融創(chuàng)、萬科、濱江集團、華潤等緊隨其后。值得關(guān)注的是,銷售額TOP3的恒大,前兩個月累計拿地49萬平方米,僅列榜單第47位。

  此外,50家代表企業(yè)情況開始出現(xiàn)分化,拿地總額同比下降4.0%。通常受新年影響,企業(yè)拿地規(guī)模會有所下降,但部分現(xiàn)金流較穩(wěn)定企業(yè)如萬科、招商蛇口、綠城等拿地態(tài)度依舊保持積極,同比均增長顯著。據(jù)不完全統(tǒng)計,綠城中國2021年以來在杭州土地市場頻繁拿地,目前已拿下7塊土地,除杭州以外,還在寧波、衢州、成都等重點城市價碼布局。濱江集團、榮盛發(fā)展等拿地表現(xiàn)也較亮眼。

  房企招拍掛拿地權(quán)益金額占比有所上升。50家代表房企招拍掛權(quán)益金額占比均值為86.9%,較上年同期增長近10個百分點。分陣營來看,前10陣營企業(yè)和11~30陣營企業(yè)權(quán)益金額占比均出現(xiàn)顯著上升,分別上升12.8和13.9個百分點。而31~50陣營企業(yè)在招拍掛市場更傾向于合作拿地,權(quán)益金額下降3.8個百分點。

  房企在杭拿地規(guī)模擴大

  2021年前2個月,從布局區(qū)域來看,房企依舊熱衷于在長三角拿地,占比40.1%;粵港澳大灣區(qū)次之,占比8.0%,長江中游和成渝城市群占比分別為6.5%和7.0%。

  從TOP10企業(yè)對四大區(qū)域的青睞程度看,除長三角外,中西部TOP10企業(yè)拿地金額297億元,位列第二;粵港澳大灣區(qū)TOP10企業(yè)拿地金額283億元,位列第三。從拿地面積來看,中西部TOP10企業(yè)拿地面積以717萬平方米位居四區(qū)域首位,繼續(xù)領(lǐng)跑。合生創(chuàng)展今年1月以47億元拿下北京大興區(qū)地塊,并憑借該地塊位居1~2月京津冀拿地金額第一。

  同時,在50家代表房企拿地面積TOP10的城市中,長三角城市占5席,其中杭州和南京繼續(xù)保持第一和第三位。房企在杭州拿地規(guī)模持續(xù)擴大,以216.2萬平方米蟬聯(lián)第一,規(guī)模是第二位南寧市的2倍多。在杭州,綠城中國拿下了1~2月拿地總額冠軍,濱江集團奪得亞軍。

  從布局城市等級來看,50家代表房企在二線城市和三四線城市的投資面積占比基本持平,分別為46.6%和47.1%。

  來源:每日經(jīng)濟新聞

編輯:wangdc

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