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虹橋商務區(qū)再現(xiàn)利好,迎來全球商業(yè)新支點
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-3-17 9:04:21
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[提要]提出要認真落實《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》有關要求,緊扣“一體化”和“高質(zhì)量”兩個關鍵,著力建設國際化中央商務區(qū),著力構建國際貿(mào)易中心新平臺......

  2021年2月18日,國務院發(fā)布關于同意《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》的批復,引爆微博:

 

  批復中指出:

  提出要認真落實《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》有關要求,緊扣“一體化”和“高質(zhì)量”兩個關鍵,著力建設國際化中央商務區(qū),著力構建國際貿(mào)易中心新平臺,著力提高綜合交通管理水平,著力提升服務長三角和聯(lián)通國際能力,以高水平協(xié)同開放引領長三角一體化發(fā)展。

  我們先來看看關于虹橋國際開放樞紐建設的時間線——

  2018年11月

  2018年11月進博會,長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略。

  2019年11月

  2019年11月上海市發(fā)布《關于加快虹橋商務區(qū)建設打造國際開放樞紐的實施方案》。

  2019年12月

  2019年12月中共中央國務院印發(fā)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》

  2020年12月

  2020年底,上海十四五規(guī)劃明確提出,持續(xù)放大虹橋國際開放樞紐功能。

  2021年2月

  2021年2月國務院發(fā)布關于同意《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》的批復。

  2018年11月到2021年2月,短短兩年的時間,從長三角一體化到建設虹橋國際開放樞紐,國家在長三角一帶的建設可謂落子如飛。此批復一出,從商業(yè)地產(chǎn)的角度看,虹橋——這個未來的國際化中央商務區(qū)已經(jīng)板上釘釘,其中巨大的商機更是不可估量。那么什么是長三角一體化?虹橋國際開放樞紐的建設又有什么意義呢?

  什么是長三角一體化?

  這個概念其實早在2010年便由國務院正式批準實施,直到2018年進博會舉辦,才上升為國家戰(zhàn)略。長江三角洲地區(qū)包括上海市,江蘇省,浙江省,安徽。ㄈ∫皇校,無論從區(qū)位條件、經(jīng)濟實力或體制環(huán)境來看,都是國內(nèi)的佼佼者,占盡天時地利人和。所以國家賦予長三角的最終使命是——帶動長江流域乃至全國經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

  長三角一體化主要包括:基礎設施建設一體化、生態(tài)環(huán)境保護一體化和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)一體化。

  長三角一體化會帶來的變化,首先是長三角地區(qū)的大都市圈(如上海大都市圈、南京、合肥、杭州都市圈),它們之間的交通網(wǎng)絡會越來越密集:城際鐵路、高速公路網(wǎng)絡密度進一步提升。虹橋商務區(qū)再現(xiàn)利好,迎來全球商業(yè)新支點

  

▲長三角都市圈,圖片來源:網(wǎng)絡

  其次是長三角形成以浦東國際機場、虹橋國際機場為核心的長三角超級機場群,規(guī)模龐大、體系完整、聯(lián)動世界。最后是G60科創(chuàng)走廊——2016年上海松江區(qū)提出,沿G60高速公路構建產(chǎn)城融合的科創(chuàng)走廊:

  

▲松江G60科創(chuàng)走廊

  經(jīng)過兩年發(fā)展,陸續(xù)加入杭州、嘉興、金華等8座城市的加入,科創(chuàng)走廊也從城市戰(zhàn)略上升到長三角區(qū)域戰(zhàn)略。

 

  除了基礎設施、生態(tài)環(huán)境保護和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面,生活在長三角地區(qū)的居民也能感受到更多的便利:比如,你可以一部手機異地掃碼坐地鐵,你可以異地醫(yī)保直接結(jié)算,你還可以異地辦證、異地查檔,就連電子證照都可共享。

  長三角一體化,簡而言之,就是打破各方面的限制,結(jié)果是區(qū)域內(nèi)居民生活更便捷、海陸空道路更通暢、平臺更寬廣、產(chǎn)業(yè)鏈融合更深更快,國際競爭力更強。

  虹橋國際開放樞紐的地位?

  原本,虹橋是嘉定、青浦、閔行、長寧四區(qū)建設,相當于“上海西部中心”,批復一出,虹橋引領上海、江蘇、浙江、安徽三省一市建設,變?yōu)椤伴L三角中心”。它相當于一個國際化樞紐,未來將建成國際化中央商務區(qū)。

  從區(qū)位來看:虹橋是長三角的“心臟”,內(nèi)有虹橋火車站、虹橋機場及多條高速公路主干線,聯(lián)通國內(nèi)外,交通四通八達。虹橋商務區(qū)再現(xiàn)利好,迎來全球商業(yè)新支點

  從營商環(huán)境看:作為連接世界的樞紐,虹橋全面對接國際高標準市場規(guī)則體系,將致力于打造穩(wěn)定、公平、透明、可預期的國際一流市場環(huán)境。一網(wǎng)通辦”、“最多跑一次”、“不見面審批”等改革已經(jīng)走在全國前列,對外商投資的管理和服務及國際知識產(chǎn)權保護,也已成為世界城市中的佼佼者。

  從人才儲備來看:長三角地區(qū)科教資源豐富,擁有上海張江、安徽合肥2個綜合性國家科學中心,全國約1/4的“雙一流”高校、國家重點實驗室、國家工程研究中心。戰(zhàn)略升級后的虹橋國際開放樞紐,更是吸引著全世界的高端人才匯聚于此。批復一出,意味著國家層面上更大力度的政策支持。虹橋商務區(qū)重大基礎設施和重點產(chǎn)業(yè)項目建設,將擁有更大力度的財政支持。國土空間的規(guī)劃利用更加綜合化、復合化,商辦、會展、物流、研發(fā)等用地利用將更加高質(zhì)量。

  懂了嗎?未來的虹橋國際開放樞紐,基礎設施完善、自然環(huán)境優(yōu)美、營商環(huán)境一流、世界高精尖人才匯聚!這里還有著國家政策鼎力支持,如此福地,企業(yè)有什么理由不選址于此呢?

  辦伴敏捷辦公虹橋布局前瞻性

  作為敏捷辦公一站式解決方案引領者,辦伴團隊敏銳洞察政策風向,緊跟國家在上海虹橋的戰(zhàn)略布局,早在2017年便開始運營虹橋板塊首家辦公空間。隨著虹橋國際開放樞紐建設上升為國家戰(zhàn)略,辦伴相信,虹橋未來的發(fā)展不可估量。

  在虹橋,Distrii辦伴布局了五家辦公空間,它們分別是——

  一.虹橋冠捷大廈辦公空間

 

  虹橋區(qū)域作為長三角板塊重要交通樞紐,外有高鐵、飛機、內(nèi)有軌道交通2、10、17號線保障出行便捷,虹橋冠捷大廈辦公空間位處大虹橋核心區(qū)域,毗鄰虹橋天地,距離虹橋火車站不足500米,步行5~7分鐘即可直達,非常適合需要經(jīng)常出差的商務人士。

 

  空間所在的冠捷大廈,不僅有甲A級寫字樓特有的優(yōu)質(zhì)物業(yè)配套,還有體感好的開放大工區(qū)、共享大陽臺及休閑咖啡吧。

 

  冠捷中心共533工位,目前共六十余企業(yè)入駐,出租率長期維持在90%以上,房源十分緊俏。周邊500強企業(yè)云集,商務氛圍濃厚,綠化覆蓋率高,環(huán)境優(yōu)美,更有虹橋天地,龍湖天街等商業(yè)配套,配套設施十分成熟。

  二.豐隆虹橋中心辦公空間

 

  企業(yè)辦公環(huán)境,是企業(yè)對外展示綜合實力的第一張名片,豐隆虹橋中心是新加坡城市發(fā)展集團在上海投資的又一力作,在辦公環(huán)境方面,實屬行業(yè)中的佼佼者。

  立足虹橋商務區(qū),周邊商業(yè)配套豐富。企業(yè)入駐,可以與萬科、綠地、中駿、中國平安、阿里巴巴、唯品會、羅氏集團、歐普照明、萊茵金屬等知名世界五百強企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總部和上市公司比鄰辦公。

 

  豐隆虹橋中心集成了Distrii辦伴超級前臺、共享路演廳、商務洽談區(qū)等標準產(chǎn)品和一站式企業(yè)服務,提供2.0-4.0不同規(guī)模的空間產(chǎn)品,靈活組合,精裝交付,滿足了不同規(guī)模企業(yè)的選擇需求。

  三.虹橋中駿廣場辦公空間

 

  地處大虹橋商務區(qū)的中駿廣場辦公空間于2019年3月開業(yè),距離虹橋火車站只有十分鐘車程。開業(yè)初期,在周圍樓宇大量空置、競品競爭激烈的情況下,2個月出租率即突破80%,3個月實現(xiàn)滿租。

 

  比鄰平安金融、唯品會等知名企業(yè)區(qū)域總部,中駿廣場辦公空間商務氛圍濃厚,一樓配備可容納百人的超大路演廳,可供企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會等大型活動。不同大小的辦公空間,滿足10至100人規(guī)模的企業(yè)辦公需求,更有超級前臺、公共辦公區(qū)、休閑會客區(qū)等超大共享空間。

  同時,中駿廣場辦公空間是Distrii辦伴的輕資產(chǎn)運營項目,以企業(yè)自持資產(chǎn)委托管理經(jīng)營的獨特模式受到了政府機構和行業(yè)的高度關注,是辦伴助力高效盤活企業(yè)閑置資產(chǎn)的標桿項目。

  四.長寧攜程大樓辦公空間

 

  長寧攜程大樓辦公空間于2017年開業(yè),是辦伴空間中非常成熟的項目。辦公空間位于大虹橋核心地段,科技產(chǎn)業(yè)公司云集,交通便利,距2號線淞虹路5號口僅300m。

 

  三年多以來,從攜程空間走出了許多發(fā)展態(tài)勢良好的優(yōu)質(zhì)企業(yè),例如大家耳熟能詳?shù)墓肢F充電,就是在辦伴的攜程大樓辦公空間發(fā)家起步的。

  另外還有成功進行A輪融資的錐智科技,這些企業(yè)無論從員工數(shù)量還是公司規(guī)模上,都實現(xiàn)了跨越性的發(fā)展。周邊環(huán)繞著華住旗下美聚酒店、城家公寓,商務接待配套設施齊全,能為商務人士提供全套軟硬件設施支持。

  五.長寧天會中心辦公空間

 

  SkyBridge HQ天會是上海知名地標,也是全球“打卡地”之一,由普利茲克獎獲得者扎哈·哈迪德操刀打造。12棟“異形”建筑被16條空中連橋連接成一個空間網(wǎng)絡,已經(jīng)吸引諸如《歡樂頌》、《何以笙簫默》等家喻戶曉的電視劇前來取景。

 

  Distrii辦伴·長寧天會中心位于SkyBridge HQ天會11號樓11-12層,體量超過3,000平米。地處臨空經(jīng)濟園區(qū)核心,環(huán)線高架相連,多條公交路線環(huán)伺,地鐵2號線兩站即達虹橋火車站,1站即達虹橋國際機場。

 

  空間風格獨具特色,集成超級前臺、公共辦公區(qū)及商務洽談區(qū)等功能空間和一站式企業(yè)服務,出租率常年處于80%以上,是中小型企業(yè)的首選之地。截止2020年,虹橋國際開放樞紐Distrii辦伴已布局五子!為不同規(guī)模的企業(yè)用戶提供全面的空間產(chǎn)品及成熟的敏捷辦公一站式解決方案,也期待有意向入駐虹橋國際樞紐的企業(yè)主來到辦伴五空間參觀、合作!- END -

 

  Distrii辦伴成立于2015年,是敏捷辦公一站式解決方案引領者。Distrii辦伴由世界500強企業(yè)前執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京博士創(chuàng)立,新加坡城市發(fā)展集團、合福資本、君紫資本與華住酒店集團共同注資,多位來自商業(yè)地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、智能科技等領域的高級管理合伙人加盟。

 

  Distrii辦伴旗下,以互聯(lián)網(wǎng)辦公綜合服務平臺“MAXOFFICE堂堂辦公”為客戶增量入口;以“全辦智造”進行樓宇綜合定制改造,專注城市更新;以“數(shù)辦科技”負責辦公空間資產(chǎn)運營管理,共同組成辦伴的全流程服務體系,從多維度上為用戶提供敏捷辦公一站式解決方案。

  截止目前,Distrii辦伴已在2國(中國、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州、合肥)、擁有50+商務社區(qū),運營面積超過45萬平方,開放工位4萬余個,累計服務近5000家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

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