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南京等城市推集中供地,專家:供給側改革有助土拍市場降溫
http://sendpasscode.com房訊網2021-3-1 10:49:04
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[提要]對房地產企業(yè)而言,集中供地考驗房企資金、研判籌劃等綜合實力,將加速房企分化,過去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會被淘汰。

  南京將推行集中供地。

  2月26日,南京市土地儲備中心發(fā)布一則通知,將于3月1日召開2021年全市經營性用地擬上市地塊前期工作推進會議。會議將根據自然資源部對集中供應住宅用地的最新要求,將今年住宅用地上市的時間安排在4月、7月和10月。

  南京林業(yè)大學城市與房地產研究中心主任、南京市房地產學會孟祥遠向記者表示,此舉是樓市調控的供給側改革,有助于調節(jié)土地供需環(huán)境,加強土拍信息公開透明,降低土拍熱度,緩解熱點城市房價上漲壓力。

  集中供地是相對于過去零售供地而言。孟祥遠介紹,樓市調控的難點之一在于市、區(qū)層面的目標不一致。土地“零售”時,土拍權限在各區(qū),且地價80%會返給各區(qū),由于區(qū)級層面不負擔樓市調控考核指標,最終土拍時,各區(qū)目標可能會與全市樓市調控目標背離,也容易出現信息不透明不公開的情況。

  “集中供地,相當于權限上收至市級層面,一來土拍信息相對透明公開,二來與市里樓市調控目標一致!

  他認為,對房地產企業(yè)而言,集中供地考驗房企資金、研判籌劃等綜合實力,將加速房企分化,過去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會被淘汰。

  據公開報道,除南京外,目前已有鄭州、合肥、天津等多個城市確認,2021年全年住宅用地將分三批上市。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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