近日光大銀行深圳分行已經(jīng)在內(nèi)部發(fā)文,表示根據(jù)深圳住建局以及監(jiān)管部門要求,表示將以住建局發(fā)布的二手房成交參考價(jià)作為按揭貸款的參考依據(jù)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),該通知下發(fā)后,深圳其他銀行將會(huì)相繼跟進(jìn),各銀行依據(jù)參考價(jià)放貸只是時(shí)間問題。
關(guān)于嚴(yán)查經(jīng)營貸流入樓市方面,2020年初深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)漲全國,據(jù)有關(guān)報(bào)道稱,因個(gè)人經(jīng)營貸利率低于房貸利率,有人以住房為抵押申請(qǐng)經(jīng)營貸代替房貸。
深圳監(jiān)管部門隨即開始嚴(yán)查經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),對(duì)短期內(nèi)申請(qǐng)過個(gè)人住房按揭貸款或購買住房的客戶謹(jǐn)慎發(fā)放個(gè)人經(jīng)營性貸款。
深圳部分銀行對(duì)申請(qǐng)住房按揭貸款的個(gè)人,半年內(nèi)再申請(qǐng)經(jīng)營貸,銀行將不予批準(zhǔn),6個(gè)月后根據(jù)實(shí)際情況授信。
深圳市住建局發(fā)布建立二手住房成交參考價(jià)格機(jī)制,并出爐全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。因參考價(jià)與當(dāng)時(shí)市場(chǎng)真實(shí)成交價(jià)和掛牌價(jià)有較大差距,引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議。
來 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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