新春已至,但樓市監(jiān)管力度未有松動(dòng)跡象,甚至更加嚴(yán)格,眾多一二線城市調(diào)控陸續(xù)升級(jí),在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下,“以價(jià)換量”就成為房企沖擊銷售目標(biāo)、完成降負(fù)債任務(wù)的重要手段。不出所料,恒大再次沖在前頭,適逢“網(wǎng)上購(gòu)房”活動(dòng)周年之際,全國(guó)樓盤在新春期間再度大降價(jià),全力搶收降負(fù)債。
“以價(jià)換量”銷情火爆
自2月1日起,恒大啟動(dòng)全國(guó)樓盤75折特大優(yōu)惠,引發(fā)全民瘋搶。雖然最新的銷售數(shù)據(jù)尚未公布,但從活動(dòng)頭幾天的熱度來(lái)看,這已成為新春樓市的小高潮:僅截至2月4日的數(shù)據(jù)就顯示,短短4天,客戶已通過(guò)房車寶平臺(tái)認(rèn)購(gòu)房屋7.8萬(wàn)套,日均認(rèn)購(gòu)量較去年同期大幅提升22%。若按平均每套房90萬(wàn)價(jià)格估算,認(rèn)購(gòu)總價(jià)值超700億!
同時(shí),恒大在2月6日和10號(hào)推出兩場(chǎng)“秒殺”活動(dòng),憑借其產(chǎn)品“低總價(jià)、精裝修、大園林、大配套”的優(yōu)勢(shì),近2000套房源瞬間售罄。登錄房車寶平臺(tái)不難發(fā)現(xiàn),很多房源已被認(rèn)購(gòu),簡(jiǎn)直就是手慢無(wú)。
全力搶收再降負(fù)債
去年的“三道紅線”在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起不小的震動(dòng),各大公司都推出自己的應(yīng)對(duì)政策,但高增長(zhǎng)是降低負(fù)債的重要助力,以價(jià)換量已被反復(fù)證明可以實(shí)現(xiàn)銷售高增長(zhǎng)。去年,恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略,全年銷售7232.5億,回款6531.6億,充裕的現(xiàn)金流使得其有息負(fù)債在短短9個(gè)月內(nèi)下降1578億,而且今年年初又提前償債183.5億港元。
相關(guān)人士分析,恒大此番開年就推出“網(wǎng)上購(gòu)房”優(yōu)惠活動(dòng),加碼讓利,足見其降負(fù)債決心之堅(jiān)定。而且,目前恒大1月份已完成581.2億,2月剛過(guò)4天就鎖定700億,按此推算,恒大完成全年銷售目標(biāo)幾無(wú)懸念,也為進(jìn)一步降負(fù)債奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
來(lái)源:房訊網(wǎng)