當(dāng)城市發(fā)展進(jìn)入深水期,大勢(shì)該往哪兒走?
縱觀全球城市的更迭與沉浮,以機(jī)場(chǎng)為核心的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)或許是城市發(fā)展趨勢(shì)的答案。
在中國(guó),2015年7月,國(guó)家發(fā)展改革委、民航局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,將臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)提升到一個(gè)前所未有的歷史高點(diǎn)。目前,我國(guó)已先后批復(fù)北京、鄭州、青島、重慶、上海、廣州、成都等多個(gè)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)為區(qū)域帶來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人流、資金流。截止目前,上海大虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域已聚集53萬(wàn)人口、17.4萬(wàn)白領(lǐng)商務(wù)人士、日均流量110萬(wàn)人次;廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)已進(jìn)駐企業(yè)11728家,全球最大的兩家飛機(jī)制造企業(yè)波音公司和空客公司的客改貨項(xiàng)目均已落戶(hù);鄭州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的全球智能終端基地去年智能手機(jī)產(chǎn)量2.58億部,占全球手機(jī)產(chǎn)量1/7。
臨空經(jīng)濟(jì)為城市繁榮發(fā)展注入了新鮮的血液,成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)極與形象昭示面,各大城市帶來(lái)有目共睹的迅猛發(fā)展,而其所在片區(qū)的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高,極具投資價(jià)值。
鄭州 臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)
臨空發(fā)展:
鄭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū),全稱(chēng)是鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū),規(guī)劃面積415平方公里,規(guī)劃人口是260萬(wàn)人。自2013年由國(guó)務(wù)院獲批后,近年來(lái)GDP年均增速29.5%,經(jīng)濟(jì)總量5年增長(zhǎng)7倍,進(jìn)出口總額完成482億美元,占河南省總量六成以上,招商引資連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)“超千億”。
房?jī)r(jià)影響:
自獲批為國(guó)家級(jí)新區(qū)后,鄭州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)周邊房?jī)r(jià)年均漲幅兩千元左右。2015年至2020年,5年間這里房?jī)r(jià)已上漲至1.3萬(wàn)元/㎡,5年翻了一番。
合肥:
臨空發(fā)展:
自2013年新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)落址后,合肥臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)正式啟動(dòng),集成電路、高端裝備制造、新一代人工智能、前沿信息科技等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)一字排開(kāi)。
2013~2019年,合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)已累計(jì)向空港示范區(qū)投入125.6億元,進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套設(shè)施建設(shè)?崭坌鲁乾F(xiàn)狀人口約23萬(wàn)人。到2030年,規(guī)劃人口將達(dá)28萬(wàn)人。到2050年,規(guī)劃人口約170萬(wàn)人。
房?jī)r(jià)影響:
“房源每月一推,賣(mài)的很快,高層房?jī)r(jià)已經(jīng)從去年1月份的4800元/平米上漲到了6500元/平米了!
合肥臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),已經(jīng)成為合肥樓市熱詞之一。自2013年成立以來(lái),地價(jià)就在不斷的攀升,從最初的40萬(wàn)/畝上漲到372萬(wàn)/畝,5年的時(shí)間,地價(jià)暴漲9.3倍。
上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)
臨空發(fā)展:
短短十年光陰,“大虹橋”商務(wù)區(qū)成為了上海另一個(gè)比肩陸家嘴的超級(jí)CBD。
十年來(lái),虹橋地區(qū)依托大交通、大商務(wù)、大會(huì)展,取得了非凡的成就。正因如此“大虹橋”商務(wù)區(qū)已不僅僅是一個(gè)世界級(jí)的商務(wù)區(qū)規(guī)劃,而是正加速崛起的經(jīng)濟(jì)熱土,是“通向世界的登機(jī)口”。
截至目前,“大虹橋”商務(wù)區(qū)不僅被評(píng)為“國(guó)家綠色生態(tài)示范城區(qū)”(新建建筑全部達(dá)到國(guó)家星級(jí)綠色標(biāo)準(zhǔn))、“上海智慧城市示范區(qū)”(啟動(dòng)全國(guó)首個(gè)5G示范商務(wù)區(qū)建設(shè)),而且成為跨國(guó)公司總部、高端商務(wù)機(jī)構(gòu)、現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)和長(zhǎng)三角企業(yè)的匯聚地,累計(jì)注冊(cè)法人3萬(wàn)多家,包括23家跨國(guó)公司總部、21家世界500強(qiáng)企業(yè)和將近6000家長(zhǎng)三角企業(yè)。
房?jī)r(jià)影響:
2009年時(shí),虹橋所處的青浦區(qū)房?jī)r(jià)5000元左右每平米。2020年,這片區(qū)域的房屋均價(jià)已經(jīng)突破70000元每平米。
北京順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)
自2017年順義申報(bào)國(guó)家級(jí)臨空示范區(qū)至2019年成功獲批,以占比70%的臨空經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè),為順義區(qū)貢獻(xiàn)了86%的稅收。
房?jī)r(jià)影響
近三年來(lái),北京順義臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的房?jī)r(jià)每年上漲均超過(guò)3000元/㎡。
每一個(gè)國(guó)際大都會(huì),都有一座世界空港經(jīng)濟(jì)區(qū),它繁榮了一個(gè)區(qū)域,也改變了城市生活的格局。作為亞洲最大的機(jī)場(chǎng),大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)占地150平方公里,總投資超2000億,旅客年吞吐量將達(dá)1.3億。毫無(wú)疑問(wèn),大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)必將引領(lǐng)區(qū)域飛速崛起,讓世界的精彩紛呈向著北京盛裝而來(lái)。
在前景大好之下,大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)本身的發(fā)展?jié)摿、投資價(jià)值也被看好。作為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)唯一面向航空精英,滿(mǎn)足居住需求的新奧航空小鎮(zhèn),更是憑借稀缺的區(qū)位優(yōu)勢(shì),占據(jù)財(cái)富先機(jī)。
新奧航空小鎮(zhèn)位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),距大興機(jī)場(chǎng)約15km,處于大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng)“黃金10公里”范圍內(nèi),其發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。
8分鐘達(dá)到機(jī)場(chǎng)
從航企生活保障基地——新奧航空小鎮(zhèn)出發(fā)
前往大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)
只需要約8分鐘的時(shí)間
未來(lái)區(qū)域價(jià)值急速飆升
致敬中國(guó)航空者
新奧集團(tuán)將與臨空攜手
以90 - 165 ㎡云際產(chǎn)品致敬中國(guó)航空者
配以豐盈的城市級(jí)配套
航空小鎮(zhèn)堪稱(chēng)世界級(jí)空港大都會(huì)的典范作品
全新巨匠三大產(chǎn)品線
采用現(xiàn)代典雅的風(fēng)格
規(guī)劃了瞰景高層、低密花園、繁華商業(yè)三大產(chǎn)品體系
每一處都匯聚匠心
用精工打造高品質(zhì)生活