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朗詩(shī)綠色生活服務(wù)遞交招股書(shū) 總合約建面2310萬(wàn)平
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2021-1-26 11:04:01
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[提要]1月25日晚,港交所披露,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)有限公司遞招股書(shū)。

  1月25日晚,港交所披露,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)有限公司遞招股書(shū)。

  朗詩(shī)綠色生活服務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)提供商,于2005年成立,深耕于長(zhǎng)江三角洲。

  截至2020年9月30日,其物業(yè)管理服務(wù)涵蓋19個(gè)城市,包括14個(gè)長(zhǎng)江三角洲城市及五個(gè)中國(guó)其他城市,總合約建筑面積為2310萬(wàn)平方米,在管總建筑面積為1620萬(wàn)平方米,合共117項(xiàng)在管物業(yè),包括94項(xiàng)住宅物業(yè)及23項(xiàng)非住宅物業(yè),為逾11萬(wàn)戶(hù)住戶(hù)提供服務(wù)。

  其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù),非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。截至2018年、2019年及2020年9月30日,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)總收益的增長(zhǎng)主要?dú)w因于業(yè)務(wù)線(xiàn)收益的整體增長(zhǎng);其中大部分來(lái)自物業(yè)管理服務(wù),分別占總收益63.8%、68.6%及73.1%。

  截至2018年、2019年及2020年9月30日,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的整體毛利率分別為26.7%、23.4%及26.3%。整體毛利率受各業(yè)務(wù)線(xiàn)毛利率及業(yè)務(wù)組合波動(dòng)影響。

  于2020年9月30日,該公司錄得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所用現(xiàn)金凈額人民幣5470萬(wàn)元,主要由于貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)因季節(jié)性波動(dòng)而增加人民幣8170萬(wàn)元,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)表示該數(shù)據(jù)反映若干客戶(hù)因付款偏好及方便而傾向在年末支付其物業(yè)管理費(fèi),以及部分由于COVID-19疫情所致。

  負(fù)債方面,截至2020年9月30日,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的資本負(fù)債比率為227.5%。

  關(guān)于未來(lái)發(fā)展計(jì)劃,招股書(shū)顯示,收并購(gòu)方面,朗詩(shī)綠色生活服務(wù)計(jì)劃聚焦于位于長(zhǎng)江三角洲、華南地區(qū)及中國(guó)西南地區(qū)城市的物業(yè)管理公司;此外將投資提供社區(qū)增值服務(wù)的公司;投資提供營(yíng)銷(xiāo)、廣告設(shè)計(jì)及管理服務(wù)的公司。

    來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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