記者9日從上海市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，今年來(lái)，上海市各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法查處了一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法案件，當(dāng)天，對(duì)社會(huì)通報(bào)了8起典型案例。

　　一、上海美凱龍愛(ài)家房地產(chǎn)管理咨詢(xún)有限公司不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法案

　　上海美凱龍愛(ài)家房地產(chǎn)管理咨詢(xún)有限公司桃源新城門(mén)店、局門(mén)路門(mén)店通過(guò)篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺(tái)上編輯并對(duì)外發(fā)布虛假房源信息61條。

　　桃源新城門(mén)店在未經(jīng)消費(fèi)者同意，同時(shí)也未向消費(fèi)者明示收集、使用信息的目的、方式和范圍的情況下，收集和使用了包含消費(fèi)者姓名、住址、聯(lián)系方式等內(nèi)容的個(gè)人信息。

　　該公司虛假宣傳的行為，違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款的規(guī)定。侵犯消費(fèi)者個(gè)人信息依法得到保護(hù)的權(quán)利的行為，違反了《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十九條第一款的規(guī)定。

　　2021年7月26日，上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令立即改正，并處罰款合計(jì)人民幣肆拾萬(wàn)元。

　　二、上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司廣告違法案

　　上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在“水岸佳苑” 商品房項(xiàng)目售樓處發(fā)布與事實(shí)情況不符的橫幅廣告，誤導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)為該項(xiàng)目位于軌交“嘉閔線”及上海地鐵11號(hào)線交匯區(qū)域以及該項(xiàng)目屬于嘉定主城板塊及核心片區(qū)。

　　同時(shí)，該公司在售樓處發(fā)布了含有“軌交、高架紅利兌現(xiàn)升級(jí)賦能板塊價(jià)值”等內(nèi)容的廣告。經(jīng)核實(shí)，該段文字屬于當(dāng)事人向消費(fèi)者作出的關(guān)于該項(xiàng)目升值的承諾內(nèi)容。

　　該公司上述行為分別違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第（四）項(xiàng)以及《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條的規(guī)定。

　　2021年4月28日，上海市嘉定區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，合計(jì)處罰款人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　三、薩博伊（上海）房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司廣告違法案

　　薩博伊（上海）房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司在其官方網(wǎng)站發(fā)布 “ Local Crescent-曼徹斯特，步行6分鐘即可抵達(dá)斯賓菲爾德中央商務(wù)區(qū)”等四個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，均含有以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置的內(nèi)容。

　　此外，該公司還在微信公眾號(hào)發(fā)布如“年回報(bào)率高達(dá)6%”等含有投資回報(bào)承諾內(nèi)容的廣告。

　　該公司上述行為分別違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第一款第（二）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條第一款第（一）項(xiàng)及《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條的二項(xiàng)規(guī)定。

　　2021年5月20日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令立即停止發(fā)布違法廣告，并處罰款人民幣叁拾萬(wàn)元。

　　四、上海辰驛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司價(jià)格違法案

　　上海辰驛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保證其傭金收入不受影響，其提高賣(mài)家傭金，對(duì)賣(mài)方收取超出對(duì)外價(jià)格承諾的傭金。

　　該公司上述行為，違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)之規(guī)定，構(gòu)成《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第七條第二項(xiàng)所指情形，屬于價(jià)格欺詐行為。

　　2021年8月5日，上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令改正違法行為，并處罰款伍萬(wàn)貳仟伍佰元。

　　五、上海金銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所無(wú)照經(jīng)營(yíng)違法案

　　上海金銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所在未取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的情況下，擅自從事房屋租售業(yè)務(wù)，違法獲取凈利潤(rùn)2600元后，方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　該公司上述行為違反了《無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)查處辦法》第二條。

　　2021年7月9日，上海市閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，沒(méi)收違法所得貳仟陸佰元，罰款人民幣貳仟元。

　　六、上海銳赟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)違法案

　　上海銳赟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過(guò)業(yè)務(wù)員、網(wǎng)絡(luò)、SISM+房源系統(tǒng)等獲取房源業(yè)主電話及其房源信息。在未獲得業(yè)主授權(quán)的情況下，擅自使用業(yè)主信息，通過(guò)電話方式向業(yè)主詢(xún)問(wèn)是否需要租售房屋。

　　該公司上述行為違反了《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十九條的規(guī)定。

　　2021年8月4日，上海市閔行區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令當(dāng)事人改正，并處罰款人民幣伍萬(wàn)元。

　　七、上海實(shí)瑞房地產(chǎn)有限公司合同違法案

　　上海實(shí)瑞房地產(chǎn)有限公司在售樓中心公示的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中含有“由甲方保留解釋權(quán)并負(fù)責(zé)解釋”的內(nèi)容，該行為屬于利用合同格式條款排除消費(fèi)者權(quán)利的違法行為。

　　該公司上述行為，違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。

　　2021年4月12日，上海市寶山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令停止違法行為，處罰人民幣伍仟元。

　　八、上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)案

　　上海晁天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過(guò)杜撰不存在的房源，篡改掛牌房源信息等方式，在安居客平臺(tái)編輯并對(duì)外發(fā)布虛假房源信息100 條，上述虛假房源信息總點(diǎn)擊量為 5631次。

　　該公司上述行為，違反《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款的規(guī)定。

　　2021年4月29日，上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法決定，責(zé)令停止違法行為，并處罰款人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　來(lái)源：央視新聞

編輯：wangdc