廣告
2020年一線城市出現(xiàn)翹尾 樓市熱度聚焦核心城市
http://sendpasscode.com房訊網2021-1-18 9:44:58
分享到:
[提要]2020年,我國全面落實房地產長效機制,因地制宜、多策并舉,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也可以看到,2021年市場向核心城市聚焦,部分城市房價面臨較大上漲壓力。

  15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年12月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,2020年,我國全面落實房地產長效機制,因地制宜、多策并舉,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也可以看到,2021年市場向核心城市聚焦,部分城市房價面臨較大上漲壓力。

  數據顯示,2020年12月,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%,漲幅均與上月相同。

  中原地產首席分析師張大偉表示,2020年,在7至8月樓市沖高后,四季度整體樓市開始了出現(xiàn)了漲幅放緩,但是在12月二三線城市房價基本穩(wěn)定的情況下,一線城市出現(xiàn)了明顯的翹尾現(xiàn)象。

  貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,年底市場翹尾行情明顯高于以往。貝殼研究院數據顯示,四個一線城市2020年12月二手住宅成交量環(huán)比增加20.5%,其中廣州及上海月度成交量創(chuàng)下2019年以來新高。

  “四個一線城市二手房價格上漲幅度明顯在加快。”張大偉表示,疫情影響下,大量的出國讀書人群回流,增加了市場需求,一線城市學區(qū)房的需求明顯上升,包括深圳、上海、廣州、北京這一輪年底翹尾學區(qū)房表現(xiàn)明顯。

  但張大偉預計,雖然從成交來看,2020全年成交額高達17萬億左右,再次刷新歷史紀錄。但隨著新一輪調控政策繼續(xù)升級,房價大部分城市上漲的趨勢不變,漲幅會繼續(xù)放緩。他認為,樓市熱度仍將向核心城市聚集,一線城市有可能成為未來一季度房價上漲龍頭。

  對此,上海易居房地產研究院助理研究員趙亦琪也表示,2020年12月,70城二手房價環(huán)比漲幅為0.12%,接近“偏冷”區(qū)間。目前熱點城市基本都已收緊調控政策,且房地產金融政策進一步收緊。此外,“房住不炒”導向,各地政府堅持房價維穩(wěn)目標,大城市住房問題也將受到關注。預計未來幾個月70城房價環(huán)比漲幅仍有收窄空間,甚至轉負。

  來源:經濟參考報

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中海空港中心 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770