近日，在2021年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)上，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)攜300余家企業(yè)亮相服貿(mào)會(huì)，百度Apollo發(fā)布最新研究成果，現(xiàn)場(chǎng)觀眾切實(shí)感受無(wú)人駕駛和機(jī)器人之間的碰撞，北斗導(dǎo)航VR體驗(yàn)、國(guó)藥展示新冠疫苗模型、京東物流展示機(jī)器人等創(chuàng)新科技同樣亮相“服貿(mào)會(huì)”，“亦莊智造”實(shí)力出圈。

　　據(jù)媒體信息披露，世界500強(qiáng)豐田汽車(chē)公司投資的氫能產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)7月份正式落地北京經(jīng)開(kāi)區(qū)，這意味著亦莊的氫能產(chǎn)業(yè)拉開(kāi)了新的序幕。無(wú)獨(dú)有偶，小米汽車(chē)經(jīng)過(guò)了多輪對(duì)比篩選之后，最終把總部選址落地在北京經(jīng)開(kāi)區(qū)。

　　為什么這些高科技領(lǐng)軍企業(yè)紛紛選擇在北京經(jīng)開(kāi)區(qū)落地投資，想必背后的原因離不開(kāi)政策環(huán)境、區(qū)域活力、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等因素的影響。

　　談起科技創(chuàng)新企業(yè)的選址，人們第一時(shí)間想到的便是中關(guān)村，畢竟目前這里是北京乃至全國(guó)創(chuàng)新因子、科技力量、人才儲(chǔ)備等最為優(yōu)渥的地區(qū)，大家熟知的騰訊、聯(lián)想、甲骨文、大堂電信、四維圖新等全部扎堆于此。但是近幾年，中關(guān)村的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)向北清路、上地等區(qū)域北拓的趨勢(shì)。

　　海淀產(chǎn)業(yè)外溢的情況并非個(gè)例，在北京疏解非首都功能、“三城一區(qū)”、“兩區(qū)”建設(shè)、構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等多項(xiàng)政策的推動(dòng)下，傳統(tǒng)的城市格局被改變，產(chǎn)業(yè)新城逐漸崛起。亦莊、大興、順義、通州5個(gè)區(qū)域，便是城市發(fā)展外溢下的典型代表。在逐漸崛起的幾個(gè)新興板塊內(nèi)，通州因?yàn)楸本┏鞘懈敝行牡囊?guī)劃，聚集世界級(jí)總部企業(yè)，發(fā)展財(cái)富管理、文化旅游等7大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群；順義和大興兩個(gè)區(qū)域借助兩大機(jī)場(chǎng)的空港優(yōu)勢(shì)，發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。這其中，最屬高端制造業(yè)青睞的便是北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。2020年6月，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)明確加快推動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)新一代信息技術(shù)、高端汽車(chē)和新能源智能汽車(chē)、生物技術(shù)和大健康、機(jī)器人和智能制造產(chǎn)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。區(qū)域內(nèi)形成4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，為科技創(chuàng)新的落地和轉(zhuǎn)化提供了先天條件。

北京城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)在“三城一區(qū)”建設(shè)中的功能定位是承接“三城”的科技成果轉(zhuǎn)化落地、在自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)規(guī)劃中承接“高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)”的重要功能。所以，從政策導(dǎo)向到產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，經(jīng)開(kāi)區(qū)都對(duì)企業(yè)進(jìn)駐、產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展產(chǎn)生了強(qiáng)大的吸引力。今年上半年，中關(guān)村科技成果產(chǎn)業(yè)化先導(dǎo)基地加速區(qū)在北京經(jīng)開(kāi)區(qū)落地，在大族廣場(chǎng)、亦城國(guó)際中心、信創(chuàng)園、北京經(jīng)開(kāi)·北工大軟件園等6個(gè)項(xiàng)目正式掛牌，重點(diǎn)承接中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)外溢。

　　作為北京東南部發(fā)展的門(mén)戶(hù)，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)南連北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，東接北京城市副中心，天然的樞紐位置受到越來(lái)越多企業(yè)的關(guān)注的青睞。根據(jù)《亦莊新城規(guī)劃》，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)的空間范圍從原來(lái)的60平方公里擴(kuò)展至225平方空間，創(chuàng)造了巨大的產(chǎn)業(yè)承載空間。

　　在政策推進(jìn)之下，如今的北京經(jīng)開(kāi)區(qū)已坐擁多家知名企業(yè)、聚集大量高知青年，區(qū)域發(fā)展活力日益凸顯。據(jù)高力國(guó)際公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，北京商辦各子市場(chǎng)凈吸納量中，北清路、亦莊、麗澤分別排在第二、第三、第四位，遙遙領(lǐng)先亞奧、中關(guān)村、燕莎等傳統(tǒng)商圈。其中亦莊區(qū)域產(chǎn)業(yè)園平均凈吸納量超過(guò)5萬(wàn)平方米，快速去化的背后代表了越來(lái)越多的企業(yè)正落戶(hù)經(jīng)開(kāi)區(qū)。

2021年三季度各子市場(chǎng)凈吸納量數(shù)據(jù)表現(xiàn)

　　隨著《亦莊新城規(guī)劃》的推出，經(jīng)開(kāi)區(qū)的空間格局逐漸劃分為核心區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)三個(gè)板塊，城市發(fā)展的骨架已經(jīng)拉開(kāi)，匯集了京東、小米、京東方等巨頭企業(yè)的河?xùn)|區(qū)將成為科技落地的主要區(qū)域，南接馬駒橋地區(qū)、擁有多片生活住宅的河西區(qū)將成為亦莊新城“宜居”的重要地塊，而作為發(fā)展最早、以榮華路沿線展開(kāi)的核心區(qū)不僅坐落著經(jīng)開(kāi)區(qū)主要的政府機(jī)關(guān)單位、同時(shí)鱗次櫛比的寫(xiě)字樓也使核心區(qū)成為商務(wù)辦公氛圍最為濃郁的區(qū)域。

　　深刻探尋經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變規(guī)律，在四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形成過(guò)程中，帶來(lái)大量科技創(chuàng)新領(lǐng)軍企業(yè)、高精尖產(chǎn)業(yè)精英的涌入，這些創(chuàng)新人才對(duì)辦公環(huán)境、商務(wù)休閑空間、生活品質(zhì)均有較高的追求。

　　坐落在核心區(qū)最核心位置的大族廣場(chǎng)，與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)隔街相望，是經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)唯一地鐵上蓋的城市綜合體，憑借優(yōu)越的地理位置與交通便利性，大族廣場(chǎng)整合內(nèi)部18萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)空間、8萬(wàn)平米主題商業(yè)中心以及22萬(wàn)平大族企業(yè)灣研發(fā)空間，吸附、聯(lián)動(dòng)周邊的酒店、會(huì)展中心、高端住宅等城市資源，逐漸發(fā)展形成“大族商圈”，為正在崛起的亦莊區(qū)域注入能量。

大族廣場(chǎng)項(xiàng)目圖

　　大族廣場(chǎng)以“多元、活力、陪伴、溫度”為理念，讓每一個(gè)進(jìn)駐于此的科技創(chuàng)新種子都將獲得全周期的陪伴，每一份科技理想都將助其轉(zhuǎn)化。從大族廣場(chǎng)寫(xiě)字樓辦公環(huán)境、商業(yè)中心，到大族企業(yè)灣研發(fā)廠房，以寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、購(gòu)物中心等不同形態(tài)空間為載體，滿(mǎn)足企業(yè)全生命周期成長(zhǎng)需求，讓進(jìn)駐亦莊的企業(yè)獲得的不僅是物理空間，更是多元化的賦能和支持�；盍κ瞧髽I(yè)獲得創(chuàng)新能量的靈感來(lái)源之一，大族在辦公空間和商業(yè)中心中導(dǎo)入新的元素和血液，為入駐企業(yè)提供舒適、便利的發(fā)展環(huán)境和服務(wù)，讓企業(yè)和人才時(shí)刻保持向上的動(dòng)力，擁有持續(xù)拼搏的精神。

大族廣場(chǎng)項(xiàng)目圖

　　在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，需要資本、資源、政策、人才等多方面的支持，大族廣場(chǎng)深研企業(yè)發(fā)展路徑，創(chuàng)新增長(zhǎng)模式，整合和吸附周邊商務(wù)資源，導(dǎo)入屬地政府優(yōu)惠政策支持，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)，做企業(yè)的“時(shí)間合伙人”，陪伴企業(yè)每一份理想的實(shí)現(xiàn)。大族廣場(chǎng)與入駐企業(yè)同處在發(fā)展過(guò)程中的亦莊新城，在陪伴企業(yè)成長(zhǎng)壯大的過(guò)程，亦是陪伴亦莊向上發(fā)展的過(guò)程，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)和生活方式改變的過(guò)程中，相互賦能，成就彼此。

大族廣場(chǎng)項(xiàng)目圖

　　在“全北京向南看”的趨勢(shì)下，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)的區(qū)域發(fā)展正在打開(kāi)新的篇章，大族廣場(chǎng)的超前謀劃和資源整合，驅(qū)動(dòng)新城市格局的形式。相信，依托大族廣場(chǎng)品牌和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，對(duì)城市辦公和消費(fèi)人群認(rèn)知的進(jìn)一步深化，“大族商圈”將發(fā)揮出更大的力量，讓在此工作研發(fā)的企業(yè)和人才，實(shí)現(xiàn)快速成長(zhǎng)，推動(dòng)板塊格局發(fā)生深刻的改變。