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別墅步入“珍藏級時代” 魯能•釣魚臺美高梅化身“價值孤品”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-30 9:11:00
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[提要]遠古洪荒時代,人們在漁獵采摘中便開始了收藏,從羽毛、獸骨到美玉、貝殼,從奇石、皮革到陶瓷、青銅……人類收藏歷史雖然綿延數(shù)百萬載,卻有一條鐵律亙古未變,那就是收藏品首先必須天然具備稀缺屬性。

  遠古洪荒時代,人們在漁獵采摘中便開始了收藏,從羽毛、獸骨到美玉、貝殼,從奇石、皮革到陶瓷、青銅……人類收藏歷史雖然綿延數(shù)百萬載,卻有一條鐵律亙古未變,那就是收藏品首先必須天然具備稀缺屬性。將此標準放諸當前的北京樓市,別墅產(chǎn)品顯然是當之無愧的頭號收藏標的。尤其是地處南三環(huán)的雙拼類獨棟魯能•釣魚臺美高梅別墅,堪稱詮釋藏品二字的最佳代言。

  藏品的價值在于“物以稀為貴”。作為未來注定消失在供應行列中的別墅產(chǎn)品,“賣一套少一套”的屬性奠定了其作為藏品的價值基礎,魯能•釣魚臺美高梅別墅更是地處南三環(huán)中軸線之側,在北京供地漸趨郊區(qū)化的當下,稀缺至極的內(nèi)城核心地段堪稱貴不可言。尤為難得的是,在北京土地平均容積率大于2的情況下,魯能•釣魚臺美高梅別墅容積率僅為0.53,僅僅呈現(xiàn)出46席別墅產(chǎn)品。核心地段與稀缺產(chǎn)品的雙重疊加之下,魯能•釣魚臺美高梅別墅的藏品價值已不言而喻。

  

  “房產(chǎn)一如文物,文化含量越多,價值就越大!瘪R未都一語道破別墅藏品的價值真諦,即在地段與產(chǎn)品層面之外,歷史和文化價值更為珍重。并且,獨一無二的文化與歷史內(nèi)涵,也是藏品超脫于商品的內(nèi)核所在。魯能•釣魚臺美高梅別墅地處中軸線之側,天壇正南三公里,與崇文門、東單、雍和宮一脈相承,具有極為深厚的歷史底蘊。同時,魯能•釣魚臺美高梅別墅還師法古代皇城規(guī)制,打造出一街九巷的建筑坐落格局和五重歸家禮序,續(xù)寫千年華夏文脈。整體布局之外,魯能•釣魚臺美高梅別墅在建筑細節(jié)上也嚴格遵循中式建筑美學,大坡屋頂、中式斗拱、雕梁畫棟等元素無處不在,同時采用現(xiàn)代材料、技術,以西式技法加以演繹,締造出文化韻味滿滿的高端住宅。

  

  在藏品二字的賦能之下,承載物的價值往往將打破傳統(tǒng)市場規(guī)律,隨著時間的推移,其價值反而會日益增加。這也在某種程度上意味著魯能•釣魚臺美高梅別墅將在通行的別墅市場價值之外,獲得額外的價值升級預期。而這正是置業(yè)客群看重的賣點所在,即被項目的“無價”潛質吸引,購置一方足以流傳后代的傳世之宅。

  

  作為層峰爭藏的內(nèi)城別墅,魯能•釣魚臺美高梅別墅意味著一個時代的結束,再輔之以歷史文化屬性,堪與藝術孤品的價值相媲美。

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