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穆迪:深圳房地產調控措施對開發(fā)商具有負面信用影響
http://sendpasscode.com房訊網 2020-7-22 9:31:55
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[提要]穆迪投資者服務公司近日發(fā)表報告稱,深圳政府控制住宅價格上漲的新措施,對中國房地產開發(fā)商具有負面信用影響,原因是這將減少具有購房資質的人數(shù),并影響二手房購房者,從而抑制房地產需求。

  穆迪投資者服務公司近日發(fā)表報告稱,深圳政府控制住宅價格上漲的新措施,對中國房地產開發(fā)商具有負面信用影響,原因是這將減少具有購房資質的人數(shù),并影響二手房購房者,從而抑制房地產需求。

  穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱:“短期內新規(guī)將延緩開發(fā)商的預售現(xiàn)金流,并對其流動性產生不利影響。長期來看,新規(guī)可能會加快行業(yè)整合,因為運營規(guī)模較小及融資渠道疲弱的開發(fā)商的競爭力將會下降,并面臨出售資產或退出市場的風險!

  在穆迪評級的開發(fā)商中,佳兆業(yè)集團控股有限公司 (B1/穩(wěn)定) 和龍光集團控股有限公司 (Ba3/正面) 在深圳的業(yè)務規(guī)模相對較大,因此會受到新規(guī)的影響。雖然市場對上述開發(fā)商在深圳房地產的需求可能會下降,但其有競爭力的產品定價、強大的品牌實力和適應市場環(huán)境變化的能力將緩解不利影響。

  調控措施符合穆迪的預期,即地方政府將繼續(xù)通過調整監(jiān)管規(guī)定來穩(wěn)定房價,并遏制投資與投機需求!拔覀冾A計,房價上漲較快的其他城市也會出臺控制房價漲勢的措施!标愓垦a充稱。

來源:經濟參考報

編 輯:chenhong

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