房訊網(wǎng)訊 20日下午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了關(guān)于對《青島市新建物業(yè)（商品房）交付流程指導意見（試行）》公開征求意見的通知，《指導意見》詳細規(guī)定了建設單位向買受人交付新建商品房應當符合六項條件，交付現(xiàn)場辦理的“六步走”流程，并明確了先驗房后交費再收房的交房順序。

　　值得注意的是，《指導意見》明確規(guī)定，商品房交付過程中存在五種情形的，買受人有權(quán)暫緩或拒收房屋，并可選擇解除商品房買賣合同。交付房屋套型與設計圖紙不一致或者房屋實測面積超出商品房買賣合同約定的誤差范圍的；建設單位擅自變更規(guī)劃、設計的；經(jīng)批準的規(guī)劃變更、重大設計變更未在法定時限內(nèi)書面通知買受人的；依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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