突襲而至的新冠肺炎疫情，致使全球經(jīng)濟(jì)陷入現(xiàn)代史上最嚴(yán)重及最大幅度的滑坡。更可怕的是，目前這場(chǎng)健康和經(jīng)濟(jì)的雙重危機(jī)遠(yuǎn)未結(jié)束。
作為人口數(shù)量最多的國家和全球第二大經(jīng)濟(jì)體，中國采取了嚴(yán)格的疫情防控措施和適時(shí)有效的財(cái)政紓困政策，以穩(wěn)固抗疫成果，助力經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
現(xiàn)在看來，中國的付出收獲了不錯(cuò)的回報(bào)。
中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇領(lǐng)先全球
當(dāng)前，我國疫情防控進(jìn)入常態(tài)化階段，復(fù)工復(fù)產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)迎來快速修復(fù)期。
7月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長3.2%，成為新冠疫情以來全球第一個(gè)實(shí)現(xiàn)增長的主要經(jīng)濟(jì)體。
十三屆全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、哈工大（深圳）經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院院長劉世錦表預(yù)測(cè)，下半年中國經(jīng)濟(jì)增速有望達(dá)到6%左右。
國際貨幣基金組織IMF曾預(yù)測(cè)，全球經(jīng)濟(jì)在2020年將收縮4.9%。但是如果復(fù)工地區(qū)經(jīng)濟(jì)回升快于預(yù)期，全球衰退則可能好于預(yù)期。
如今，中國經(jīng)濟(jì)率先復(fù)蘇，回升程度甚至超出多數(shù)人預(yù)期，無疑提振了全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的信心，也為世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
經(jīng)濟(jì)在宏觀層面的的回升，來自于各行各業(yè)的復(fù)蘇。寫字樓市場(chǎng)的活躍程度，也是觀察國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要指標(biāo)。
以北京為例，戴德梁行最新發(fā)布北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，二季度北京寫字樓整體市場(chǎng)吸納量較一季度有明顯上升，北京全市和五大核心商圈寫字樓市場(chǎng)凈吸納量分別為35800平方米和50523平方米。
對(duì)此，高力國際近日發(fā)布華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)2020年第二季度研究報(bào)告也指出，北京寫字樓市場(chǎng)一季度被疫情壓制的需求，在二季度開始出現(xiàn)快速回暖的跡象。
國際資本追逐中國核心資產(chǎn)
這種樂觀自然不僅只停留在紙面上，我
們可以看到很多數(shù)據(jù)和事例佐證。數(shù)據(jù)顯示，已成為全球資本避風(fēng)港的中國，今年上半年就有679.3億美元的“真金白銀”涌進(jìn)。值得關(guān)注的是，其中很大一部分投向地產(chǎn)大宗交易領(lǐng)域。
據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，今年上半年新加坡政府投資公司（GIC）豪擲80億 LG雙子座大廈，斥資17億元收購位于望京商圈的萬科時(shí)代中心45%股權(quán)；歐洲系資本AEW基金、弘毅投資組成的聯(lián)合體45億元收購北京合生國際大廈北樓，目前已完成交割；香港匯貫?zāi)县S和御灃地產(chǎn)共同收購上海錦都大廈，黑石戰(zhàn)略投資中國第三方數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商世紀(jì)互聯(lián)等等。還有一個(gè)非常值得關(guān)注的數(shù)字，今年上半年外資在中國內(nèi)地市場(chǎng)的投資，北京(108億元) 首次趕超上海(107億元)成為吸引外資最多的城市。這代表了新時(shí)代經(jīng)濟(jì)格局下，作為國際一線城市的北京在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、營商環(huán)境對(duì)全球資本的吸引力。
隨著北京副中心的發(fā)展提速，整體經(jīng)濟(jì)格局東移已經(jīng)成為首都北京跳躍式快速發(fā)展的基本需求。
同時(shí)，CBD區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的斷供也使得北京未來商務(wù)中心的格局加速變化。作為北京商務(wù)格局的新一極，北京通州也迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。北京通州運(yùn)河CBD，是北京城市副中心乃至整個(gè)首都最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鎵K之一。整個(gè)運(yùn)河CBD占地17.48平方公里，相當(dāng)于4個(gè)半國貿(mào)CBD、15個(gè)金融街，如今16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，3000億戰(zhàn)略投入被傾注于此，加速兌現(xiàn)宏偉規(guī)劃。
隨著2018年北京市政府遷入通州，中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、天安財(cái)險(xiǎn)、北京銀行、華夏保險(xiǎn)等各大企業(yè)的新總部也陸續(xù)進(jìn)駐運(yùn)河商務(wù)區(qū)，未來超十萬高端辦公人群將在此匯聚。作為北京高端服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟(jì)要塞和商務(wù)中樞，運(yùn)河CBD已顯示出成為世界級(jí)CBD的樣貌。
而依托“五河交匯，濱水向心”之勢(shì)，運(yùn)河CBD澤被千年大運(yùn)河的雄渾與靈氣，更是革故鼎新，定位為“一核五區(qū)”的現(xiàn)代化國際新城，繪制出“新一代CBD”工作和生活同美、商務(wù)和靈秀并蓄的嶄新圖景。
核心區(qū)商務(wù)獨(dú)棟已成為國內(nèi)一線城市奢侈品
自上世紀(jì)以來，商務(wù)獨(dú)棟便因具備公用型寫字樓無法比擬的優(yōu)勢(shì)成為國內(nèi)外大型企業(yè)的總部首選。無論是商業(yè)銀行、基金券商，還是保險(xiǎn)巨頭、能源大鱷，從跨國公司到世界500強(qiáng)，從獨(dú)角獸到藍(lán)鯨，從美國的谷歌、蘋果、微軟到中國的騰訊、阿里、百度，無不皆然。
但是備受青睞的企業(yè)商務(wù)獨(dú)棟在國內(nèi)一線城市核心商務(wù)區(qū)如北京國貿(mào)CBD，上海陸家嘴，廣州天河CBD，深圳的前海經(jīng)濟(jì)特區(qū)都難覓蹤影，究其原因，此類由一家公司獨(dú)立支配土地和空間的設(shè)計(jì)、劃分、使用和處置的產(chǎn)品在寸土寸金的商務(wù)核心區(qū)已然是奢侈品，那些懸掛著名企LOGO的商務(wù)樓宇不僅裝點(diǎn)著現(xiàn)代都市的繁華天際線，更是企業(yè)矗立于商業(yè)王國的身份象征。
今天，世茂集團(tuán)與富華集團(tuán)在北京城市副中心五河交匯之處打造財(cái)富港項(xiàng)目將重磅起航，在北京核心商務(wù)區(qū)，依托稀缺的產(chǎn)品形態(tài)及優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，為中國一線城市核心商辦市場(chǎng)提供一個(gè)值得期待的封面作品。
從世界角度來看，占據(jù)一線城市財(cái)富封面，坐擁頂級(jí)資源投入，是未來國內(nèi)乃至全球頭部企業(yè)的必然趨勢(shì)。財(cái)富港項(xiàng)目雄踞北京城市副中心運(yùn)河CBD核心區(qū)，該核心區(qū)總投資是國貿(mào)CBD的2倍。項(xiàng)目坐落于通州運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)五河交匯處，占據(jù)城市核心資源，站位城市發(fā)展首排，未來圖景比肩紐約曼哈頓和上海陸家嘴。
尊享五河匯聚，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)也是通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位于大運(yùn)河起點(diǎn)，建造于溫榆河、通惠河、中小河、運(yùn)潮減河、北運(yùn)河五河交匯之處，更是尊享35000平米生態(tài)公園，步道、綠地、水景環(huán)繞其間，在這里都會(huì)繁華與極致的稀缺的生態(tài)資源完美融合，為入駐于此的頭部企業(yè)創(chuàng)造獨(dú)享的綠色生態(tài)辦公空間。
而從另一個(gè)角度來看，受制于土地稀缺性和資源的限制，一線城市核心商務(wù)區(qū)幾乎看不到純粹低密的商務(wù)空間。財(cái)富港大膽突破商務(wù)空間的限制，打造與世界商辦大趨勢(shì)接軌的企業(yè)獨(dú)棟生態(tài)辦公產(chǎn)品，成為未來CBD的稀缺品,財(cái)富港的每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造都為商企辦公注入更多動(dòng)能；空間隨心而動(dòng)，支持個(gè)性化定制總部。財(cái)富港規(guī)劃了13棟商務(wù)寫字樓，企業(yè)不僅享有樓宇冠名權(quán)，還可以根據(jù)自身需求，定制發(fā)布大廳、研發(fā)中心、品牌展示館、圖書館、餐飲區(qū)、咖啡館、健身區(qū)、私密庭院等靈活多樣的個(gè)性化功能空間。
在中國經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇領(lǐng)跑世界的時(shí)代背景下，空間自由、綠色生態(tài)的辦公環(huán)境成為各類企業(yè)趨之若鶩的理想選擇，作為北京城市副中心的通州更是金融巨擘、行業(yè)翹楚的心儀之地。財(cái)富港以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑運(yùn)河核心區(qū)，必將助力企業(yè)攀登更高的頂峰。
來 源：和訊名家
編 輯：liuy
