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優(yōu)客工場(chǎng)選擇以借殼的方式曲線上市
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-7-10 9:08:00
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[提要]在遞交招股書(shū)7個(gè)月上市無(wú)果后,優(yōu)客工場(chǎng)最終還是選擇以借殼的方式曲線上市。

  在遞交招股書(shū)7個(gè)月上市無(wú)果后,優(yōu)客工場(chǎng)最終還是選擇以借殼的方式曲線上市。

  7月6日,優(yōu)客工場(chǎng)與總部位于紐約的特殊目的收購(gòu)公司Orisun Acquisition Corp.簽訂了最終合并協(xié)議,預(yù)計(jì)合并后的公司總價(jià)值將達(dá)到約7.69億美元。交易完成后,雙方將以新的股票代碼在納斯達(dá)克流通交易,同時(shí)優(yōu)客工場(chǎng)目前的管理團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)運(yùn)營(yíng)新公司。

  公開(kāi)資料顯示,Orisun Acquisition Corp.是一家殼公司,在美國(guó)特拉華州注冊(cè)成立,目的是與一個(gè)或多個(gè)企業(yè)或?qū)嶓w進(jìn)行合并、股份交換、資產(chǎn)收購(gòu)、股份購(gòu)買(mǎi)、資本重組、重組或類(lèi)似的業(yè)務(wù)合并。

  根據(jù)協(xié)議條款,Orisun子公司Ucommune International將收購(gòu)優(yōu)客工場(chǎng),待交易完成后,Ucommune International將成為納斯達(dá)克上市公司,優(yōu)客工場(chǎng)股東及管理層將獲得該公司7000萬(wàn)股普通股。

  同時(shí),優(yōu)客工場(chǎng)股東還有權(quán)獲得Ucommune International最多400萬(wàn)股普通股的收益對(duì)價(jià),但前提是優(yōu)客工場(chǎng)的凈收入在2020年、2021年和2022年達(dá)到特定目標(biāo),或在一定期限內(nèi)使股價(jià)達(dá)到特定標(biāo)準(zhǔn)。

  除某些例外情況外,現(xiàn)有Ucommune股東持有的所有股份將在交易完成后至少六個(gè)月內(nèi)遵守鎖定協(xié)議。

  累計(jì)融資金額超50億元

  優(yōu)客工場(chǎng)由毛大慶創(chuàng)立于2015年4月,是中國(guó)聯(lián)合辦公領(lǐng)域獨(dú)角獸企業(yè),主要業(yè)務(wù)包括以提供企業(yè)服務(wù)為入口的直營(yíng)辦公空間運(yùn)營(yíng)、企業(yè)會(huì)員和個(gè)人會(huì)員的線上增值服務(wù)、樓宇管理輸出。目標(biāo)客戶主要為初創(chuàng)企業(yè)、自由職業(yè)者和中大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)。

  成立以來(lái),優(yōu)客工場(chǎng)獲得多次融資。據(jù)艾媒咨詢發(fā)布的《優(yōu)客工場(chǎng):獨(dú)角獸擴(kuò)張快,“二房東”摘帽難》顯示,截至2019年4月,優(yōu)客工場(chǎng)獲得接近20輪融資,融資金額超50億元,投資方包括紅杉資本中國(guó)基金、真格基金等知名風(fēng)投機(jī)構(gòu)。

  其中,在成立僅僅不到一周后,優(yōu)客工場(chǎng)獲得了紅杉、創(chuàng)新工場(chǎng)等1000萬(wàn)人民幣的天使輪融資,四個(gè)月后又獲得2億元A輪融資。2015年到2017年,優(yōu)客工場(chǎng)每年都獲得了4輪融資。2019年4月,星牌集團(tuán)旗下龍熙地產(chǎn)對(duì)優(yōu)客工場(chǎng)追加投資逾2億人民幣。

  年,優(yōu)客工場(chǎng)加速并購(gòu)擴(kuò)張,先后并購(gòu)洪泰創(chuàng)新空間、無(wú)界空間、Wedo、Workingdom、愛(ài)特眾創(chuàng)空間、方糖小鎮(zhèn)等6家聯(lián)合辦公企業(yè),以及專注于城市更新的新型設(shè)計(jì)服務(wù)公司大觀建筑設(shè)計(jì)和智能化辦公平臺(tái)火箭科技。其中, Workingdom和方糖小鎮(zhèn)來(lái)自上海,無(wú)界空間來(lái)自北京,Wedo來(lái)自深圳,體現(xiàn)出一定的地域性。

  去年曾獨(dú)立遞交招股書(shū)

  2018年12月,優(yōu)客工場(chǎng)曾向美國(guó)SEC公開(kāi)遞交招股書(shū),擬尋求在美國(guó)紐交所上市。主要承銷(xiāo)商為海通國(guó)際、華興資本、The Core Securities、Prime Number Capital、CRICSecurities。

  優(yōu)客工場(chǎng)的收入來(lái)源包括:空間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化空間U Space、小型辦公空間U Studio、定制化空間U Design;提供運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)施工服務(wù)的U Brand及管理系統(tǒng)服務(wù)的U Partner;廣告與品牌服務(wù),以及針對(duì)企業(yè)的投資、財(cái)稅、人力資源等服務(wù)。

  招股書(shū)顯示,優(yōu)客工場(chǎng)2017年、2018年?duì)I收分別為1.67億、4.48億;優(yōu)客工場(chǎng)2019年前9個(gè)月?tīng)I(yíng)收8.75億元(約1.22億美元),上年同期為2.82億元。與此同時(shí),優(yōu)客工場(chǎng)整體仍然處于虧損狀態(tài),2017年至2019年前9個(gè)月,凈虧損分別為3.73億元、4.45億元、5.73億元。

  艾媒咨詢分析師認(rèn)為,隨著優(yōu)客工場(chǎng)上市進(jìn)程的推進(jìn),盈利問(wèn)題將成為公司面臨的最重要難題,專注于現(xiàn)有空間,削減控制成本,提升管理效率,有助于增強(qiáng)公司盈利能力。

  值得一提的是,優(yōu)客工場(chǎng)的創(chuàng)始人毛大慶曾在公司5周年戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上宣布,優(yōu)客工場(chǎng)在2019年首次盈利,2020年將全面盈利。

  未來(lái)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

  2020年新冠疫情帶來(lái)的居家辦公初體驗(yàn),喚醒了企業(yè)和社會(huì)對(duì)辦公模式變革的需求。聯(lián)合辦公服務(wù)行業(yè)短期雖受到疫情沖擊,但其高效率、靈活便利、智能化等特點(diǎn),符合辦公效率和體驗(yàn)升級(jí)的長(zhǎng)期趨勢(shì),前景廣闊。

  據(jù)iiMedia Research(艾媒咨詢)發(fā)布的《2019-2020中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示,2019年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為1267.2億元,預(yù)計(jì)到2022年有望突破4000億元。

  艾媒咨詢分析師認(rèn)為,經(jīng)過(guò)2018年整合洗禮,行業(yè)由 “空間賦能”向 “服務(wù)賦能”升級(jí),業(yè)務(wù)呈現(xiàn)多元化趨勢(shì),盈利模式趨于豐富。未來(lái)隨著產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量提高,市場(chǎng)接受度趨于上升,行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望持續(xù)增長(zhǎng)。

  聯(lián)合辦公空間具備需求剛性,市場(chǎng)空間巨大,這對(duì)優(yōu)客工場(chǎng)而言是發(fā)展機(jī)遇。與此同時(shí),近年來(lái),優(yōu)客工場(chǎng)重點(diǎn)布局社群生態(tài),大量引進(jìn)企業(yè)服務(wù)商,覆蓋SaaS、工商財(cái)稅法、人才社保、薪酬招聘、小微企業(yè)金融服務(wù)、資產(chǎn)證券化服務(wù)、智能出行、辦公健康、共享服務(wù)設(shè)施等九個(gè)領(lǐng)域,并利用線上平臺(tái)實(shí)現(xiàn)會(huì)員與服務(wù)商的對(duì)接。社群生態(tài)的不斷完善,有利于發(fā)揮平臺(tái)的聚合效應(yīng),為優(yōu)客工場(chǎng)發(fā)展多元盈利模式奠定了基礎(chǔ)。

  但值得注意的是,最近一年多,聯(lián)合辦公領(lǐng)域降溫明顯。最典型的就是聯(lián)合辦公鼻祖WeWork的估值一降再降。

  2019年1月,WeWork估值還高達(dá)470億美元,被認(rèn)為是繼Uber之后的美股第二大IPO。但在嘗試首次上市發(fā)行中,WeWork估值一降再降,甚至WeWork尋求100億至120億美元估值上市,依然遭遇失敗。值得注意的是,IPO失敗后,WeWork估值曾暴跌至不到80億美元。

  作為Wework的最大股東,軟銀集團(tuán)也深受影響。因上市計(jì)劃擱淺,軟銀宣布將為Wework提供50億美元新融資和30億美元要約收購(gòu)的救援計(jì)劃。然而今年4月,軟銀單方面表示將終止上述救援計(jì)劃。

  2019年,軟銀創(chuàng)下了成立39年來(lái)最大規(guī)模虧損。對(duì)于虧損原因,軟銀表示主要系旗下愿景基金的投資項(xiàng)目拖累。而其投資的Wework估值已跌至29億美元,與470億美元的巔峰相比,已損失超過(guò)441億美元,縮水幅度達(dá)到93.8%。

  無(wú)疑,WeWork的表現(xiàn)不僅影響到了優(yōu)客工場(chǎng),也降低了市場(chǎng)對(duì)聯(lián)合辦公行業(yè)的信心。加上疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的打擊,優(yōu)客工場(chǎng)此次估值不到8億美元。值得一提的是,優(yōu)客工場(chǎng)在2018年時(shí)估值曾高達(dá)30億美元,與之相比,估值縮水了約22億美元?梢(jiàn),于優(yōu)客工場(chǎng)而言,未來(lái)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。

來(lái) 源:艾媒網(wǎng)iimedia    

  編 輯:liuy

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