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長沙捂盤惜售現(xiàn)象抬頭 有樓盤去化僅5%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-16 15:05:43
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[提要]按照長沙樓市調(diào)控有關(guān)規(guī)定,所有樓盤在獲得預(yù)售許可后,必須10日內(nèi)到長沙市房產(chǎn)交易管理中心報批開盤方案并開盤,且須在項目營銷中心顯眼位置公示《商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制申請表》。

  進入盛夏,長沙樓市已是冰火兩重天。

  據(jù)湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示,上周長沙市內(nèi)五區(qū)共有11個住宅項目開盤,受多個高性價比項目帶動,推出住宅1739套,認購1115套,整體認購率環(huán)比回升,達64%。而位于市內(nèi)五區(qū)之外的長沙縣星沙開元東路的弘坤東昇項目,首次開盤推出的3#棟133套高層住宅,僅成交7套,去化率為5%。

  對此,湖南中原研究院分析去化較差的原因是,該項目體量小,周邊樓盤持續(xù)在售,競爭大,無性價比優(yōu)勢,整體蓄客嚴重不足。去化較差的還有位于岳麓區(qū)濱江新城的泊悅樓盤,由于頻繁加推,總推貨量大,蓄客不足,其4#棟推出的104套全裝修住宅,開盤僅成交40套,去化率38%。

  上周,長沙樓市去化一般的是位于雨花區(qū)天際嶺板塊的佳兆業(yè)湘府熙園項目,體量較小,開盤當(dāng)天推出266套住宅,認購約150套,去化率56%。去化較好的是岳麓區(qū)的中冶中央公園項目,開盤推出的370套住宅,當(dāng)天全面售罄,去化率100%。

  一邊是樓市分化嚴重,一邊是捂盤惜售現(xiàn)象抬頭。

  數(shù)據(jù)顯示,上周長沙市內(nèi)五區(qū)一手住宅供應(yīng)803套,供應(yīng)面積11.38萬平方米,環(huán)比分別下滑31%、20%。

  值得注意的是,位于該市開福區(qū)芙蓉中路的富興時代豪園項目(推廣名:富興·時代御城),其1#棟住宅已于4月17日獲得預(yù)售許可,已時過近兩個月仍未公開開盤。

  據(jù)長沙市住建執(zhí)法局相關(guān)人士介紹,按照長沙樓市調(diào)控有關(guān)規(guī)定,所有樓盤在獲得預(yù)售許可后,必須10日內(nèi)到長沙市房產(chǎn)交易管理中心報批開盤方案并開盤,且須在項目營銷中心顯眼位置公示《商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制申請表》。

  來源:中國房地產(chǎn)報

編輯:wangdc

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