房訊網(wǎng)訊:6月16日上午,杭州出讓五宗地塊,編號為杭政儲出[2020]35號至39號(下稱:35號至39號),其中2宗商業(yè)用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租賃住房用地,總出讓面積為10.22萬㎡,建筑面積為39.75萬㎡,總起價為74.4億元。
此次土拍的主角35號地塊,經(jīng)過83輪競價、耗時近2個小時,由杭州濱科企業(yè)管理有限公司(濱江集團)以約61.86億元競得,樓面價29058元/㎡,溢價率21.39%。
上述地塊由R21/B-05商住地、B1/B2-11商業(yè)用地構成,建筑面積約21.3萬㎡,起價509564萬元,樓面起價23937.69元/㎡。
其中,住宅部分限精裝均價69800元/㎡;商住地塊建筑面積12.25萬㎡,容積率4.5,商住比例4:6,所以可建住宅面積約為73480㎡。純商業(yè)地塊建筑面積90403.5㎡,容積率5.5,按照規(guī)劃其中4.176萬㎡必須自持40年。
更早一些,經(jīng)過7輪競價,永安國富資產(chǎn)管理有限公司以60248萬元競得36號地塊,樓面價14238元/㎡,溢價率5.24%;杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司以底價6620萬元競得37號地塊,樓面價2954元/㎡。
經(jīng)過3輪競價,浙江韜創(chuàng)置業(yè)有限公司(星創(chuàng)&青島鼎盛嘉奧)以上限價格15.63億元元競得38號地塊,樓面價22695元/㎡,溢價率29.92%,自持2%;僅1輪競價,浙江昊宸投資管理有限公司(德信)以底價50236萬元競得39號地塊,樓面價9840元/㎡。
至此,杭州此次5宗地塊合計成交價為89.2億元。
來 源:房訊網(wǎng)
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