合富大數(shù)據(jù)顯示，4月全市寫字樓成交量為11054㎡，同比下降72%，環(huán)比3月份下降83%。寫字樓市場成交量波動主要來自大手交易，3月份保利魚珠港產(chǎn)生年內(nèi)最大規(guī)模交易，對比之下4月環(huán)比降幅較大。本月無新增供應(yīng)寫字樓項目。

　　據(jù)悉，4月寫字樓成交主要集中在番禺及花都區(qū)，由于大宗交易集中釋放，其余區(qū)域僅有零星成交量。整體而言，寫字樓個盤市場熱度仍待進一步恢復，除前三位項目成交超2000方外，其余較多項目成交量僅為1-2套，成交量僅數(shù)百平米。

　　榜首保利國際金融中心因區(qū)位稀缺性及產(chǎn)品品質(zhì)，4月前期網(wǎng)簽量較為理想，次席的招商金山谷則整體成交1個5層高的小獨棟，其余番禺區(qū)項目像萬博商圈的廣晟萬博城等亦榜上有名，整個番禺區(qū)項目占據(jù)榜單半數(shù)席位。

　　合富輝煌（中國）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌指出，寫字樓成交在3月大手成交過后有所放緩，加上新增供應(yīng)持續(xù)冷清，總體庫存量同比已減少超三成。

    寫字樓整體庫存減少，新增供應(yīng)處于青黃不接階段，中心區(qū)域更是如此，目前中心區(qū)域庫存主要集中在第二CBD板塊，由保利魚珠港等項目支撐；中心區(qū)域缺貨，作為次中心區(qū)域番禺承載了不少外溢需求，像萬博的廣晟萬博城等板塊及標桿項目亦形成了另一股成交主力力量。

　　預計寫字樓若要整體恢復活躍態(tài)勢，還需寄望在新增貨量進入市場之時。

　　來 源： 信息時報

　　編 輯：chenhong