4月2日,第一太平戴維斯的住宅租賃報告指出,香港豪宅首季租金與2019年第一季市場開始下滑時相比,下降約10%或以上。港島、九龍和新界的豪宅租金分別下跌6.1%、7.4%和4.5%,均錄得2010年以來最差的季度表現(xiàn)。
港島傳統(tǒng)豪宅區(qū),如山頂、南區(qū)及半山等地租金表現(xiàn)略勝于其他地方,因該處較多公司業(yè)主,持貨能力更強(qiáng),不愿輕易減租。由于內(nèi)地客需求短缺,九龍站及奧運站等地區(qū)所受打擊最為嚴(yán)重,季內(nèi)租金下降近10%。
金融及專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域一向是豪宅租賃需求的強(qiáng)勁推動力,考慮到香港經(jīng)濟(jì)前景深受疫情影響,多數(shù)公司正在削減成本及裁員,預(yù)料將波及豪宅租市。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,受疫情及宏觀經(jīng)濟(jì)影響,本港就業(yè)前景暗淡,大多數(shù)地區(qū)的豪宅租賃需求不大,市場淡靜主要與縮減規(guī)模有關(guān)。
來 源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編 輯:chenhong