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常州:完善公積金差異化 穩(wěn)定首套房貸支持
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-3 16:14:21
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[提要]3月3日,常州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的意見。

  3月3日,常州市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的意見。

  以下為全文:

  各轄市、區(qū)人民政府,常州經(jīng)開區(qū)管委會,市各有關(guān)單位:

  為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于疫情防控的決策部署,全面落實江蘇省新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于加強科學(xué)防治精準(zhǔn)施策堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的指導(dǎo)意見》(蘇肺炎防控〔2020〕4號)精神,積極應(yīng)對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難,保障房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,特制定以下意見。

  一、受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋中介企業(yè)、房屋租賃企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè),由企業(yè)申請,依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的,由企業(yè)申請,依法辦理延期繳納稅款,經(jīng)批準(zhǔn)最長不超過3個月。對因受疫情影響遭受重大損失或發(fā)生嚴(yán)重虧損,納稅確有困難等情形,符合支持新冠肺炎疫情防控稅費優(yōu)惠政策的,可依法享受相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。(責(zé)任單位:市稅務(wù)局、市財政局)

  二、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競得人因疫情影響無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,可申請最遲延期至我市疫情防控一級響應(yīng)措施解除后5個工作日內(nèi)簽訂。我市實施疫情防控以及相應(yīng)措施期間無法現(xiàn)場交付土地和按期繳納出讓金的,土地使用權(quán)人可申請延遲交地和延期繳納出讓金,延期天數(shù)為我市疫情防控一級響應(yīng)期的天數(shù)再加5個工作日,不計違約責(zé)任和利息;如屆時仍無法按期交地或繳納,可再延長不超過30個自然日,不計違約責(zé)任,但須按銀行同期貸款利率繳納利息。對疫情響應(yīng)期之前已經(jīng)產(chǎn)生違約責(zé)任的,我市疫情防控一級響應(yīng)期的天數(shù)再加5個工作日對應(yīng)的違約責(zé)任免除,此后繼續(xù)按出讓合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因疫情影響造成已出讓土地開發(fā)項目不能按期開竣工的,開竣工時間相應(yīng)順延,我市實施疫情防控一級響應(yīng)措施期間不計違約責(zé)任。(責(zé)任單位:市自然資源和規(guī)劃局、市財政局)

  三、2020年6月30日前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的房地產(chǎn)開發(fā)項目,可根據(jù)屬地政府(各轄市區(qū)政府或常州經(jīng)開區(qū)管委會)意見,由企業(yè)申請延期繳納,繳納時間自屬地政府批準(zhǔn)之日起最長不超過六個月,并在竣工驗收前結(jié)清;延期繳納情況由屬地政府自批準(zhǔn)之日起15個工作日內(nèi)報市財政局備案。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局,各轄市區(qū)政府、常州經(jīng)開區(qū)管委會)

  四、新申請預(yù)售的新建商品住房項目,在工程進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零、完成主體結(jié)構(gòu)1/2、完成主體結(jié)構(gòu)封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節(jié)點時,預(yù)售資金托管受限額度分別為初始托管總額的65%、50%、40%、25%、0%;已實施預(yù)售資金第三方托管的項目,本地商業(yè)銀行、保險公司、專業(yè)擔(dān)保公司出具的現(xiàn)金保函或建設(shè)工程支付保函擔(dān)保金額可部分替代當(dāng)前留存的托管資金現(xiàn)金額度,原政策現(xiàn)金額度最低控制線為初始托管總額50%的項目,最低控制線可調(diào)整為40%。(責(zé)任單位:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)

  五、各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由,盲目要求施工單位加快工程進(jìn)度,因受疫情影響造成的損失和費用增加的處理,按照江蘇省住建廳《關(guān)于新型冠狀肺炎疫情影響下房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見》(蘇建價〔2020〕20號)等國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(責(zé)任單位:各轄市區(qū)政府、常州經(jīng)開區(qū)管委會,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)

  六、積極壓降住房公積金貸款輪候時間,并適時調(diào)整完善住房公積金貸款差異化政策,穩(wěn)定對首套房貸款的支持力度。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,各銀行機構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜,靈活調(diào)整住房按揭等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。(責(zé)任單位:市公積金中心、常州銀保監(jiān)分局、市地方金融監(jiān)管局)

  七、因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目,根據(jù)疫情影響的具體情況,可合理順延交付,順延期間的相關(guān)責(zé)任適用不可抗力等有關(guān)規(guī)定依法認(rèn)定。(責(zé)任單位:市司法局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局,各轄市區(qū)政府、常州經(jīng)開區(qū)管委會)

  八、其他有關(guān)企業(yè)運營成本、金融支持、稅費減免、穩(wěn)崗就業(yè)等方面的支持政策,按照國家、省,以及《常州市人民政府關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情助力企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)的意見》(常政發(fā)〔2020〕16號)等文件執(zhí)行。

  九、本意見自發(fā)布之日起施行,有效期至2020年12月31日(文中具體措施明確規(guī)定的從其規(guī)定)。

  常州市人民政府辦公室

  2020年2月29日

來源:鳳凰網(wǎng)

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