日前，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同參與的2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布。測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，2020年企業(yè)500強(qiáng)榜單前十強(qiáng)房企排名整體穩(wěn)定。從企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)來看，500強(qiáng)房企投資已趨于謹(jǐn)慎。

　　根據(jù)測(cè)評(píng)報(bào)告，2020中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單中，恒大再次蟬聯(lián)第一，碧桂園上升一位至第二，萬科排名第三。融創(chuàng)、中海、保利、龍湖、新城、華潤(rùn)和富力分列四到十位，中海名次相比上年提升了1位，十強(qiáng)房企排名整體比較穩(wěn)定。此外，百?gòu)?qiáng)新晉入榜企業(yè)占比約一成，2019年到2020年連續(xù)兩年入榜企業(yè)占比近九成，百?gòu)?qiáng)房企排名也比較穩(wěn)定。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為711.50億，同比增長(zhǎng)17.90%，增速較上年回落8.33個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)均值為151.67億元，同比增長(zhǎng)16.13%，增速較上年下降5.07個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，500強(qiáng)房企資產(chǎn)規(guī)模依然呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增速下滑明顯。

　　2019年500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈利潤(rùn)均值達(dá)12.38億元，同比增長(zhǎng)28%，凈利潤(rùn)仍保持高速增長(zhǎng)，凈利增速同比上升0.29% ，與上年基本一致。同時(shí)，500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三費(fèi)均值達(dá)11.14億元，三費(fèi)占營(yíng)收的比重為11.92%，同比下降0.46%。表明市場(chǎng)降溫后，房企削減了一部分經(jīng)營(yíng)成本。

　　此外，受制于政策趨嚴(yán)、融資趨緊，房企拿地整體呈現(xiàn)謹(jǐn)慎的態(tài)度。拿地選擇上也更加注重土地的質(zhì)量，不在單純追求數(shù)量的增加。從布局來看，房企紛紛重點(diǎn)關(guān)注一二線城市，尤其是粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角一體化區(qū)域等區(qū)域，同時(shí)關(guān)注受都市圈輻射的重點(diǎn)三四線城市。

　　 來 源： 北京商報(bào)    

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