日前，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同參與的2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果正式發(fā)布。測評報告顯示，2020年企業(yè)500強榜單前十強房企排名整體穩(wěn)定。從企業(yè)投資運營來看，500強房企投資已趨于謹慎。

　　根據(jù)測評報告，2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單中，恒大再次蟬聯(lián)第一，碧桂園上升一位至第二，萬科排名第三。融創(chuàng)、中海、保利、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位，中海名次相比上年提升了1位，十強房企排名整體比較穩(wěn)定。此外，百強新晉入榜企業(yè)占比約一成，2019年到2020年連續(xù)兩年入榜企業(yè)占比近九成，百強房企排名也比較穩(wěn)定。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總資產(chǎn)均值為711.50億，同比增長17.90%，增速較上年回落8.33個百分點；凈資產(chǎn)均值為151.67億元，同比增長16.13%，增速較上年下降5.07個百分點。整體來看，500強房企資產(chǎn)規(guī)模依然呈現(xiàn)增長態(tài)勢，但增速下滑明顯。

　　2019年500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)凈利潤均值達12.38億元，同比增長28%，凈利潤仍保持高速增長，凈利增速同比上升0.29% ，與上年基本一致。同時，500強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三費均值達11.14億元，三費占營收的比重為11.92%，同比下降0.46%。表明市場降溫后，房企削減了一部分經(jīng)營成本。

　　此外，受制于政策趨嚴、融資趨緊，房企拿地整體呈現(xiàn)謹慎的態(tài)度。拿地選擇上也更加注重土地的質(zhì)量，不在單純追求數(shù)量的增加。從布局來看，房企紛紛重點關(guān)注一二線城市，尤其是粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化區(qū)域等區(qū)域，同時關(guān)注受都市圈輻射的重點三四線城市。

　　 來 源： 北京商報    

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