遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（03377.HK）發(fā)布2019年業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)協(xié)議銷售額再創(chuàng)歷史新高，達(dá)1300億元，同比增長(zhǎng)19%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)收509.3億元，毛利102.2億元，分別同比提升23%。

　　2019年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)以快周轉(zhuǎn)的適銷產(chǎn)品為主，銷售額貢獻(xiàn)中住宅類占比達(dá) 83%，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，在銷售布局上區(qū)域分布更加均衡，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝分別貢獻(xiàn) 36%、22%、17%和 14%，近 90%協(xié)議銷售額來自五大城市群。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)嚴(yán)守投資標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持深耕五大城市群及優(yōu)化土儲(chǔ)區(qū)域布局，為主業(yè)規(guī)模發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 截止 2019 年 12 月 31 日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已布局 50 個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備 4,754 萬平方米，其中二級(jí)開發(fā)土地儲(chǔ)備 3,724 萬平方米，深圳舊改 324 萬平方米，一級(jí)開發(fā) 706 萬平方米，特別是長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝區(qū)域土地儲(chǔ)備在過往四年均保持高復(fù)合增長(zhǎng)率。

　　期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及管理能力顯著提升，2019 年已投入營(yíng)運(yùn)的項(xiàng)目可租賃面積約164.1萬平方米，實(shí)現(xiàn)租金收入人民幣40.5億元，同比升16%，EBITDA 利潤(rùn)人民幣24.2億元，同比升18%。隨著遠(yuǎn)洋集團(tuán)在建商業(yè)項(xiàng)目于 2020 年至2025 年陸續(xù)投入營(yíng)運(yùn)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)租金收入將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)的投資級(jí)信用水平持續(xù)獲得國(guó)際資本市場(chǎng)高度認(rèn)可，穆迪和惠譽(yù)兩家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均維持投資級(jí)展望穩(wěn)定評(píng)級(jí)。2019年，房地產(chǎn)行業(yè)整體處于下行調(diào)整期，遠(yuǎn)洋集團(tuán)一如既往保持健康財(cái)務(wù)狀況和良好融資能力，資金安全程度高，有息負(fù)債綜合資金成本與上年基本持平，為5.5%，低于行業(yè)平均水平。值得一提的是，遠(yuǎn)洋集團(tuán)境內(nèi)外各種融資渠道豐富且暢通，擁有已獲批尚未提用授信額度2207億元，為公司運(yùn)營(yíng)提供了充足的信貸支持。同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)降杠桿卓有成效，2019年度末有息負(fù)債較上一年末有所下降。集團(tuán)償付壓力小，現(xiàn)金比短期負(fù)債覆蓋倍數(shù)提升至 4.9 倍，經(jīng)營(yíng)安全穩(wěn)定性高。

　　在優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)和穩(wěn)健財(cái)務(wù)加持下，盡管2020年新冠疫情突發(fā)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)以及地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境有所改變，但遠(yuǎn)洋集團(tuán)對(duì)未來發(fā)展充滿信心，重新分析當(dāng)下市場(chǎng)需求變化，評(píng)估了遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)展模式，啟動(dòng)五期戰(zhàn)略，以“建筑健康和社會(huì)價(jià)值的創(chuàng)造者”作為戰(zhàn)略愿景，將遵循高質(zhì)量、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展理念, 聚焦主業(yè)發(fā)展，持續(xù)精細(xì)化管理，深耕價(jià)值區(qū)域，打造更健康的人居產(chǎn)品，保持開發(fā)主業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展，并繼續(xù)推動(dòng)新業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，為股東和客戶創(chuàng)造更大價(jià)值。

來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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