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時(shí)代中國2019年度“答卷”出爐,城市更新成果亮眼
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-16 9:39:27
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[提要]3月10日,時(shí)代中國舉行2019年全年業(yè)績線上發(fā)布會(huì)。時(shí)代中國2019年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)783.6億元,較2018年同比增長29.3%,超額達(dá)成750億元的年度銷售目標(biāo)。

  3月10日,時(shí)代中國舉行2019年全年業(yè)績線上發(fā)布會(huì)。時(shí)代中國2019年實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)783.6億元,較2018年同比增長29.3%,超額達(dá)成750億元的年度銷售目標(biāo)。

  在行業(yè)增速有所放緩之際,時(shí)代中國核心業(yè)績指標(biāo)均保持兩位數(shù)的增長,交出了一份亮眼的“答卷”。

  特別值得關(guān)注的是,時(shí)代中國城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展迅速,取得突破性進(jìn)展,為公司未來的土儲(chǔ)和盈利能力的進(jìn)一步提升,提供堅(jiān)實(shí)的保障。

  城市更新取得突破性進(jìn)展 釋放發(fā)展紅利

  據(jù)時(shí)代中國披露的業(yè)績公告顯示,公司在城市更新業(yè)務(wù)上的提前布局,開始取得突破性進(jìn)展,釋放出紅利,為未來長遠(yuǎn)發(fā)展鋪路。

  作為城市更新專家,時(shí)代中國布局城市更新業(yè)務(wù)已有多年。2017年,時(shí)代中國明確城市更新戰(zhàn)略定位,廣泛獲取大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目。

  2018年,時(shí)代中國在年報(bào)收入一欄,新開辟城市更新業(yè)務(wù)收入一項(xiàng),該業(yè)務(wù)也在這一年開始產(chǎn)生超過21億的營收。2019年,這一業(yè)務(wù)再次貢獻(xiàn)超過21億元的收入。因?yàn)槊瘦^高,城市更新業(yè)務(wù)對(duì)時(shí)代中國盈利能力的貢獻(xiàn)已經(jīng)嶄露頭角。

  數(shù)據(jù)顯示,2019年,時(shí)代中國城市更新開始進(jìn)入“豐收年”:成功轉(zhuǎn)化10個(gè)城市更新項(xiàng)目,其中8個(gè)轉(zhuǎn)化為新的土儲(chǔ),占2019年新增土儲(chǔ)面積約46%。隨著舊改項(xiàng)目的逐步轉(zhuǎn)化,預(yù)計(jì)2020年舊改項(xiàng)目轉(zhuǎn)化體量將不少于2019年,為公司不斷補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

  截至2019年底,時(shí)代中國城市更新項(xiàng)目總數(shù)快速增長,超過120個(gè),潛在建筑面積約4300萬平方米。

  時(shí)代中國董事會(huì)主席岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示,隨著舊改項(xiàng)目占比重逐步增大,將有望不斷提高公司的毛利率。

  這些數(shù)據(jù)表明,時(shí)代中國操盤粵港澳大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目的能力進(jìn)一步被驗(yàn)證。預(yù)計(jì)未來,城市更新業(yè)務(wù)將成為時(shí)代中國發(fā)展的新引擎。在城市更新板塊的提前布局和轉(zhuǎn)化,也將逐步改善公司的土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)和盈利能力,為未來保持高增長做好準(zhǔn)備。

  財(cái)務(wù)穩(wěn)健 融資成本將下行

  在規(guī)模增長的同時(shí),時(shí)代中國對(duì)于現(xiàn)金流安全依然保持著足夠的審慎和警惕,財(cái)務(wù)穩(wěn)健,流動(dòng)性良好。

  數(shù)據(jù)顯示,時(shí)代中國2019年底凈負(fù)債率為67.2%,擁有現(xiàn)金余額292.79億元,現(xiàn)金對(duì)短債為1.6倍,這一負(fù)債率目前仍處于行業(yè)較低水平。過往數(shù)據(jù)顯示,目前時(shí)代中國償債能力較好,尚未有償債風(fēng)險(xiǎn)。

  岑釗雄在發(fā)布會(huì)上表示,公司目前的融資渠道很暢順,2019年時(shí)代中國融資的利率成本在7.4%-7.5%之間。

  2019年,時(shí)代中國主體信用評(píng)級(jí)從AA+上調(diào)至AAA。岑釗雄表示,隨著新的融資安排置換舊的借款,將會(huì)帶來利率的下降,“我估計(jì)2020年平均的利率會(huì)下降到7%以下的水平!

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