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房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重 陜西約15%全國第九
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-13 9:02:48
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[提要]據(jù)陜西省統(tǒng)計局監(jiān)測,2019年上半年全省房地產(chǎn)開發(fā)銷售處于震蕩調(diào)整中,下半年西安下行趨勢保持較穩(wěn)定狀態(tài),陜西多地由于知名房企加入積極開發(fā)項目推動,全年房地產(chǎn)開發(fā)銷售持續(xù)回升收穩(wěn)。

  近日,海南實行商品房現(xiàn)房銷售制度引起了較高關注。有觀點認為,從嚴房地產(chǎn)調(diào)控政策、破除經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)依賴,或是這項政策出臺的緣由。那么,房地產(chǎn)對各地方經(jīng)濟貢獻度究竟有多高呢?易居研究院在近日發(fā)布了一份房地產(chǎn)依賴度榜單。

  房地產(chǎn)占經(jīng)濟比重

  海南達25.2%為最高

  據(jù)國家統(tǒng)計局公布 的數(shù)據(jù)顯示,2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元,占固定資產(chǎn)投資的比重約為24%,房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重大約是13.3%。

  各省份房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模占GDP比重并不相同。據(jù)易居測算,廣東和江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重,分別為14.7%和12.1%,排在全國第10位、18位。海南達25.2%為最高。

  華商報記者注意到,陜西在這份榜單中排名低于浙江(17.1%)、略高于廣東(14.7%),位于全國第9位。該榜單基礎數(shù)據(jù)來源為各地統(tǒng)計局。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2019年陜西房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3903.65億元,對比25793.17億元的GDP,相當于房地產(chǎn)開發(fā)投資占比15.1%。

  據(jù)陜西省統(tǒng)計局監(jiān)測,2019年上半年全省房地產(chǎn)開發(fā)銷售處于震蕩調(diào)整中,下半年西安下行趨勢保持較穩(wěn)定狀態(tài),陜西多地由于知名房企加入積極開發(fā)項目推動,全年房地產(chǎn)開發(fā)銷售持續(xù)回升收穩(wěn)。受前兩年項目集中開工影響,2019年施工面積持續(xù)增長,主要受西安市供地減少,導致新開工項目接續(xù)乏力,全省新開工面積增長減緩。

  “房地產(chǎn)開發(fā)投資在國內(nèi)一些地區(qū)經(jīng)濟中占比較高,這種情況多年來一直存在!豹毩⒌禺a(chǎn)評論人李連源認為,這是由經(jīng)濟發(fā)展特征決定的。在一定時期內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模與地區(qū)招商及市場發(fā)展形態(tài)關系密切,同時也受到產(chǎn)業(yè)結構變化的影響。

  西安房地產(chǎn)占經(jīng)濟比重下降

   2019年約為23.3%

  “房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重”被視為衡量房地產(chǎn)對經(jīng)濟貢獻度的指標之一。除了外界流傳的此種方式,據(jù)陜西省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任李玲燕介紹,房地產(chǎn)對經(jīng)濟的影響程度一般還用房地產(chǎn)投資/社會總投資或房地產(chǎn)增值額/GDP來測算。

  2019年全年,西安完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2464.78億元,全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值9321.19億元,房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重大約為23.3%。在易居統(tǒng)計中,這一比重低于昆明、貴陽等西部城市,高于杭州、成都等其他新一線城市。

  在2019年,西安房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP比重出現(xiàn)了下降,2018年這一比重大約是26.5%。

  西安市統(tǒng)計局稱,去年,西安落實“穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期”目標,加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié),房地產(chǎn)市場呈“穩(wěn)中緩降”態(tài)勢。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了2.1%,較上年同期回落10個百分點。

  西北大學金融系主任王滿倉表示,房地產(chǎn)投資對地方經(jīng)濟有帶動作用,在引導房地產(chǎn)投資方面,應結合地方經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)結構現(xiàn)實狀況,把握好規(guī)模的“度”。華商報記者李程

  來源:華商網(wǎng)-華商報

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