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城市更新業(yè)務(wù)釋放紅利 助力時代中國2019年業(yè)績穩(wěn)步增長
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-12 10:09:35
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[提要]2020年3月10日,時代中國控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2019年全年業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示,2019年時代中國保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢,合同銷售額、營業(yè)額、利潤等多項核心指標(biāo)再上新臺階。

  2020年3月10日,時代中國控股有限公司(股票代碼:01233.HK,以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2019年全年業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示,2019年時代中國保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢,合同銷售額、營業(yè)額、利潤等多項核心指標(biāo)再上新臺階。

 

  

▲時代中國董事會主席岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問,廣州

  

▲時代中國首席財務(wù)官黃永年在線上發(fā)布會公布業(yè)績,香港

  多項核心指標(biāo)穩(wěn)步提升

  2019年,國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控趨于常態(tài)化,政策總體保持平穩(wěn),行業(yè)增速有所放緩。時代中國憑借出色的運(yùn)營能力,實現(xiàn)多項核心指標(biāo)穩(wěn)步提升。

  時代中國2019年實現(xiàn)合同銷售額達(dá)783.6億元(人民幣,下同),較2018年(605.95億元)同比增長29.3%,超額達(dá)成750億元的年度銷售目標(biāo)。

  公司盈利能力穩(wěn)步增長,2019年營業(yè)額424.3億元,較去年同期增長23.4%;全年實現(xiàn)毛利124.4億元,同比增長17.1%,毛利率29.3%;凈利潤55.6億元,同比增長15.6%;年度核心凈利潤為58.1億元,同比增長27.4%;股東應(yīng)占核心凈利潤為54.7億元,同比增長30.0%;股東應(yīng)占核心凈利潤率為12.9%,同比上升0.7個百分點;每股派息84.45分,較2018年的68.77分同比增長22.8%。此外,2019年11月15日,時代中國向股東實物分派時代鄰里股份,每2.6股時代中國股份獲派1股時代鄰里股份,為股東帶來可觀的額外收益。

  截至2019年底,時代中國凈負(fù)債比率為67.17%,管控審慎穩(wěn)健。擁有現(xiàn)金余額292.79億元,現(xiàn)金對短債為1.6倍,擁有良好的流動性。

  城市更新業(yè)務(wù)初具規(guī)模時代鄰里分拆上市

  自2018年更名并確立“城市發(fā)展服務(wù)商”的定位以來,在確保核心業(yè)務(wù)住宅開發(fā)持續(xù)快速發(fā)展的基礎(chǔ)上,積極發(fā)展城市更新、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、建筑、家裝、教育等業(yè)務(wù),并取得不同程度的突破和進(jìn)展。

  值得一提的是,作為中國城市更新的領(lǐng)跑者,時代中國城市更新業(yè)務(wù)發(fā)展迅速并釋放紅利,成為公司發(fā)展的新引擎。數(shù)據(jù)顯示,2019年時代中國成功轉(zhuǎn)化10個城市更新項目,總建筑面積約368萬平方米,其中8個轉(zhuǎn)化為新的土儲,總建筑面積約349萬平方米,占2019年新增土儲面積約46%。

  此外,2019年12月19日,時代鄰里成功分拆并在港交所掛牌上市,促進(jìn)時代中國及時代鄰里更專注地在各自的優(yōu)勢領(lǐng)域里發(fā)展,為股東創(chuàng)造更大的價值。

  區(qū)域布局更具優(yōu)勢為未來發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)

  2019年,時代中國新增28個地塊,建筑面積約757萬平方米。截至2019年12月31日,時代中國擁有土儲約2300萬平方米,增幅25%;同時,時代中國城市更新項目總數(shù)超120個,預(yù)計潛在總建面約4300萬平方米。這些土儲、城市更新項目大部分位于粵港澳大灣區(qū),為公司未來五年持續(xù)快速發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

  在持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū),大力提升所在區(qū)域市場份額的同時,時代中國逐步布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域。2019年,新進(jìn)入杭州、武漢等城市,區(qū)域布局更具優(yōu)勢。

  時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示,2020年,預(yù)計貨幣政策將更加靈活,財政政策也將更加積極,房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)。受疫情影響,世界經(jīng)濟(jì)、中國經(jīng)濟(jì)不確定性因素增加,行業(yè)市場成交全年也將呈現(xiàn)“前低后穩(wěn)”的特征。時代中國將堅持有質(zhì)量的增長,保持增長、效益和風(fēng)險的平衡,確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展,進(jìn)一步加大城市更新業(yè)務(wù)的競爭優(yōu)勢,積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑、家裝、教育等業(yè)務(wù)。

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