夾雜在鱗次櫛比高樓大廈中的爛尾樓，往往被稱為城市的瘡疤，不但影響城市的形象，也是城市資源的巨大浪費，成為城市管理的一大難題。

　　如何破解這個難題，盤活這筆巨大的資產(chǎn)，變瘡疤為財富？

　　3月10日，遼寧省住建廳下發(fā)文件，提出要建立“超市”，推動房地產(chǎn)建設(shè)停滯和建成后閑置項目盤活， 明確今年遼寧省將通過讓這些爛尾樓和閑置樓“入市”的措施，為原開發(fā)單位和有意向的合作單位、投資機構(gòu)搭建對接平臺，促進合作或項目重組，推動相關(guān)項目盡快盤活。

　　據(jù)遼寧省住建廳有關(guān)負責同志介紹，遼寧省部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或因后續(xù)融資困難，或因投資方發(fā)生變化，或因存在經(jīng)濟、股權(quán)糾紛以及涉法、涉訴等原因，導(dǎo)致個別項目建設(shè)長期停滯或建成后長期閑置，從而形成爛尾樓和閑置樓，既拖累企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，也影響社會投資效益的發(fā)揮，有的還侵害了有關(guān)群眾的切身利益。

　　那么，項目“入市”有哪些要求呢？

　　凡遼寧省行政區(qū)域內(nèi)依法取得用地批準手續(xù)、履行基本建設(shè)程序后開工建設(shè)、存在后續(xù)合作空間的房地產(chǎn)項目，原開發(fā)單位均可自愿申請項目“入市”。

　　同時，原開發(fā)單位需提供完備的項目資料，包括基本情況、前期手續(xù)、功能用途、施工圖、形象照片、影像資料、宣傳板或宣傳片及其他有關(guān)材料；經(jīng)市住建部門分析研判，項目存在后續(xù)合作空間，且原開發(fā)單位提出的合作方式和條件合理、合法、可行，相關(guān)文書需通過公證。

　　此外，項目所在地的政府及部門支持項目盤活工作，為項目配備專班或服務(wù)管家，為合作雙方提供后續(xù)跟蹤服務(wù)，鼓勵提出具體的支持措施和優(yōu)惠政策，還有就是涉及民生的項目優(yōu)先“入市”。

　　關(guān)于項目“入市”的程序，通知明確提出堅持自愿原則，原開發(fā)單位按要求整理好項目相關(guān)材料、明確合作方式和條件后，向項目所在地市級住建部門提出項目“入市”申請；市住建部門對項目進行初步核查，并提請市、縣政府研究出臺具體的支持措施和優(yōu)惠政策，確定項目專班或服務(wù)管家，之后向省住建廳推薦“入市”項目，遼寧省住建廳邀請專業(yè)咨詢單位對項目進行評估和再包裝，與原開發(fā)單位協(xié)商完善有關(guān)內(nèi)容，形成項目建議書后“入市”。

　　遼寧省住建廳將對“入市”的項目加大管理和推介力度：在省住建廳網(wǎng)站上設(shè)置項目“超市”專欄，擴大項目知悉度，并采取多種方式主動向國內(nèi)有實力、在遼有投資意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或投資機構(gòu)推介“超市”內(nèi)的項目，有意向的單位也可以隨時到項目“超市”選擇合作項目；“入市”項目達到一定數(shù)量后，遼寧省住建廳適時組織舉辦項目集中推介會；對于達成合作意向的項目，遼寧省住建廳幫助聯(lián)系投資機構(gòu)和金融單位提供支持，幫助協(xié)調(diào)需要省級層面解決的相關(guān)問題。

　　遼寧省住建廳要求各市住建部門主動開展工作，幫助企業(yè)組織相關(guān)材料，研究提出合理、合法、可行的合作條件，爭取3月31日前首批項目進入“超市”。

　　來源：央視新聞

編輯：wangdc