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北京一新房三年被泡四次 業(yè)主狀告物業(yè)和開(kāi)發(fā)商
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-12-3 8:14:19
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[提要]住了三年,廚房反水把家里泡了4次。焦頭爛額的住戶高先生百般維權(quán)不得,將物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商同時(shí)告上了法庭。通州區(qū)法院今天發(fā)布消息,法院判決,物業(yè)和開(kāi)發(fā)商按照各自過(guò)錯(cuò),分別承擔(dān)責(zé)任。

  住了三年,廚房反水把家里泡了4次。焦頭爛額的住戶高先生百般維權(quán)不得,將物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商同時(shí)告上了法庭。通州區(qū)法院今天發(fā)布消息,法院判決,物業(yè)和開(kāi)發(fā)商按照各自過(guò)錯(cuò),分別承擔(dān)責(zé)任。

  2017年,高先生住進(jìn)了在通州買的新房。沒(méi)過(guò)多久,廚房下水道反水,把他剛裝修好的房子泡了。高先生馬上聯(lián)系物業(yè),物業(yè)也很快疏通了管道。但是他沒(méi)想到,這種日子每隔幾個(gè)月就得重復(fù)一次。近三年內(nèi),反水了4回,一次比一次嚴(yán)重。特別是最后一次,廚房、客廳里的家具都受到損壞。高先生說(shuō),在此期間,物業(yè)公司修理的態(tài)度越來(lái)越敷衍。他開(kāi)始懷疑,也許是廚房的下水管道鋪設(shè)存在問(wèn)題,在高先生的提醒下,物業(yè)公司最后一次排查時(shí)發(fā)現(xiàn),地下一層的廚房下水管道坡存在問(wèn)題,這應(yīng)是反復(fù)反水的主要原因。

  高先生多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,卻無(wú)人理睬,要求物業(yè)公司賠償,也得不到回復(fù)。他索性將這兩方全部告上法庭,索賠各項(xiàng)損失。同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商要求消除危險(xiǎn),對(duì)地下一層的廚房下水管道坡度進(jìn)行整改。

  開(kāi)發(fā)商接到法院的傳票后,終于對(duì)高先生的訴求有了回應(yīng),在法院的督促下,對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行了整改。高先生同時(shí)還告了物業(yè),以物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題為由,要求物業(yè)公司退還部分物業(yè)費(fèi)。

  開(kāi)庭時(shí),開(kāi)發(fā)商不同意進(jìn)行賠償,物業(yè)公司表示,本方已經(jīng)盡力疏通管道,盡了服務(wù)義務(wù),拒絕退還物業(yè)費(fèi)。

  法院審理認(rèn)為,高先生家因返水導(dǎo)致家具被泡受損是客觀事實(shí),物業(yè)公司維修時(shí)存在延誤,且多次檢查才發(fā)現(xiàn)地下一層下水坡度存在問(wèn)題,存在管理上的疏忽,而返水原因主要是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)施工下水管沒(méi)有坡度。因此,物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該就高先生因此次返水造成的損失進(jìn)行賠償。高先生的家具損失及多次與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通所致的交通和誤工損失共計(jì)2000余元,法院判令物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)20%責(zé)任,開(kāi)發(fā)商承擔(dān)80%責(zé)任,物業(yè)公司退還物業(yè)費(fèi)600元。

  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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