10月15日,國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.7%,環(huán)比上漲0.2%。其中,居住價(jià)格方面,9月份居住價(jià)格同比下降0.8%,其中租賃房房租價(jià)格同比下降1.2%,水電燃料價(jià)格同比下降1.1%,三者環(huán)比均為持平。1-9月,居住價(jià)格同比下降0.3%,其中租賃房房租價(jià)格同比下降0.4%,水電燃料價(jià)格同比下降0.7%。全國租賃市場成交漸冷,租金呈現(xiàn)下降趨勢,少數(shù)城市租金呈現(xiàn)上漲趨勢。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),貝殼平臺重點(diǎn)十八城9月成交量環(huán)比下降22.7%,成交月租金為42.1元/平方米,環(huán)比下降5.6%,同比下降1.5%。
從9月環(huán)比來看,上海、深圳、杭州、廣州、成都、西安和重慶7個(gè)城市環(huán)比上漲,漲幅在4%以內(nèi),其他城市環(huán)比下降。從9月同比來看,上海、深圳、杭州、成都和西安市開始同比上漲,上漲幅度均在5%以內(nèi),其余城市仍同比下降,降幅均在9%以內(nèi),租金水平同比上漲或降幅縮小的城市占比77.8%。從租金變化趨勢可以看出,多數(shù)一線城市和部分二線城市租賃市場已經(jīng)有所恢復(fù)。
貝殼研究院高級分析師黃卉向經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示,租賃需求減弱,全國租賃市場從9月開始進(jìn)入市場淡季,市場或?qū)⒓铀俎D(zhuǎn)冷。從歷年租賃市場規(guī)律來看,9月至12月份是租賃市場淡季,由畢業(yè)季帶來的租賃旺季需求在8月之前已經(jīng)基本釋放完畢,9月之后租賃需求持續(xù)減弱。故在疫情因素的疊加影響下,租賃市場從9月開始變冷,在明年春節(jié)之前,租賃市場活躍度將繼續(xù)下降,租賃市場低溫運(yùn)行。隨著疫情得到有效控制和防控措施的常態(tài)化,在疫情不大規(guī)模反復(fù)的情況下,明年春節(jié)后租賃市場熱度有望回升。
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