01 行業(yè)與政策

　　8月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均維持不變

　　8月20日，8月貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐，1年期LPR為3.35%，上月為3.35%；5年期以上LPR為3.85%，上月為3.85%。

　　自然資源部：有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革

　　自然資源部近日出臺(tái)了《關(guān)于保護(hù)和永續(xù)利用自然資源扎實(shí)推進(jìn)美麗中國建設(shè)的實(shí)施意見》，8月20日 ,自然資源部綜合司司長杜官印在新聞發(fā)布會(huì)上介紹，實(shí)施意見提出推進(jìn)自然資源節(jié)約集約利用，嚴(yán)格資源總量管理，科學(xué)配置各類資源，集約高效利用資源，盤活利用存量資源。提高土地要素配置精準(zhǔn)性和利用效率，使優(yōu)勢地區(qū)有更大發(fā)展空間。加快發(fā)展建設(shè)用地二級市場，推動(dòng)土地混合開發(fā)利用、用途合理轉(zhuǎn)換，盤活存量土地和低效用地。有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革。嚴(yán)控新增圍填海，嚴(yán)格保護(hù)自然岸線。

　　02 城市與市場

　　成都市住房“以舊換新”活動(dòng)啟動(dòng) 可享受契稅、增值稅等形式優(yōu)惠

　　8月20日，有媒體了解到，成都市住房“以舊換新”活動(dòng)聯(lián)合15大開發(fā)商、41家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，打通新房和二手房交易鏈條。在舊房銷售環(huán)節(jié)，到家了、瑞都、瑪雅等企業(yè)近千門店，以更低二手房傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，主推活動(dòng)房源，幫助客戶快速售賣舊房。在購買新房環(huán)節(jié)，招商蛇口、越秀、龍湖等62個(gè)在售商品房項(xiàng)目將給予不同的優(yōu)惠措施。此外，參與活動(dòng)可享受定額、契稅、增值稅等財(cái)政補(bǔ)貼和消費(fèi)券等形式的優(yōu)惠，以及首套房認(rèn)定優(yōu)化、公積金貸款額度提升、二手房交易“帶押過戶”等政策支持。

　　上海臨港新片區(qū)44個(gè)項(xiàng)目開工 總投資近340億元

　　8月20日，臨港新片區(qū)在成立五周年之際舉行了重點(diǎn)項(xiàng)目開工儀式。此次開工的44個(gè)項(xiàng)目總投資近340億元，涉及產(chǎn)業(yè)、綜合保稅、住宅、能源、水務(wù)、市政交通、商業(yè)文化體育旅游、社會(huì)民生、綠化林地等多個(gè)領(lǐng)域。

　　02 投資與交易

　　碧桂園地產(chǎn):“H20碧地3”等公司債券自8月22日開市起停牌

　　8月20日電，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于公司債券停牌的公告。經(jīng)相關(guān)債券持有人申請?zhí)嶙h，債券受托管理人擬于近期召集相關(guān)債券持有人會(huì)議，審議相關(guān)債券增信手續(xù)辦理時(shí)限等事項(xiàng)。經(jīng)發(fā)行人申請，H20碧地了H20碧地4及H1碧地03將自2024年8月22日開市起停牌，H1碧地02繼續(xù)停牌。

　　保利發(fā)展：已在鄭州、金華等地實(shí)現(xiàn)存量房收購

　　8月20日電，保利發(fā)展管理層在今日舉辦的線上業(yè)績會(huì)稱，公司在存量土地調(diào)規(guī)、置換，存量房收購等多個(gè)方面積極與地方政府溝通政策落地的細(xì)則和計(jì)劃，遵循市場化、法制化原則加快推進(jìn)落實(shí)，現(xiàn)已在鄭州、金華等地實(shí)現(xiàn)了存量房收購。6月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示，各地要推動(dòng)縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。

　　03 公司與項(xiàng)目

　　佳兆業(yè)集團(tuán)：與債權(quán)人小組簽訂重組支持協(xié)議

　　8月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)公告稱，其與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，有關(guān)債權(quán)分別占佳兆業(yè)范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的34%以上及瑞景范圍內(nèi)債務(wù)未償還本金總額的36%以上。

　　富力地產(chǎn)香港附屬公司兆曦收到清盤呈請

　　8月20日，富力地產(chǎn)在港交所披露公司全資附屬公司兆曦有限公司的清盤呈請公告。富力地產(chǎn)（香港）有限公司（“富力香港”，本公司全資附屬公司及融資協(xié)議下的擔(dān)保人之一）收到由呈請人在高等法院就富力香港未償還呈請人按比例享有的該貸款本金金額以及應(yīng)付利息所提交之清盤呈請。對富力香港之呈請將于2024年10月30日在高等法院審理。

　　04 房企與業(yè)績

　　港龍中國地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年盈轉(zhuǎn)虧不多于9000萬港元

　　8月16日，港龍中國地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年上半年業(yè)績預(yù)告。根據(jù)公告，該公司預(yù)計(jì)在2024年6月30日止六個(gè)月內(nèi)虧損不多于9000萬港元，與上年同期的溢利1.9億港元比較，出現(xiàn)顯著下降。

　　富力地產(chǎn)：1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)總銷售收入約63.8億元人民幣

　　8月16日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年7月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)公告。富力地產(chǎn)7月單月實(shí)現(xiàn)總銷售收入約7.8億元人民幣，銷售面積約7萬平方米。截至2024年7月底，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)總銷售收入約63.8億元人民幣，累計(jì)銷售面積約46.36萬平方米。

　　五礦地產(chǎn)：預(yù)計(jì)上半年錄得虧損約10億港元

　　8月16日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布盈利警告公告，公司預(yù)期在2024年上半年將錄得約10億港元的虧損，與去年同期約1.12億港元的利潤相比，業(yè)績出現(xiàn)顯著下滑。

　　萬科海外：預(yù)計(jì)上半年虧損約2900萬港元

　　8月16日，萬科海外投資控股有限公司發(fā)布盈利警告公告。公告顯示，萬科海外預(yù)期在本財(cái)年上半年預(yù)計(jì)出現(xiàn)約2900萬港元的虧損，而去年同期則實(shí)現(xiàn)了約30萬港元的盈利。