01 行業(yè)與政策

　　一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元 同比增長10.4%

　　據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至3月26日，2024年一季度全國300城住宅用地土地出讓金2180億元，同比增長10.4%，住宅用地成交樓面均價同比上漲23.5%，溢價率提升至5.6%。據(jù)介紹，土地出讓金及樓面均價提升主要是由于今年以來一二線城市多宗土地拍賣，尤其是一線城市優(yōu)質(zhì)地塊拍地節(jié)奏加快，帶動300城出讓金及樓面均價結(jié)構(gòu)性上升。

　　中國人民銀行開展了2500億元的7天期逆回購操作

　　3月28日，中國人民銀行開展了2500億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.80%，與前期保持一致。當(dāng)天有20億元的7天期逆回購到期，因此，央行實際上實現(xiàn)了2480億元的凈投放。

　　02 城市與市場

　　18家房企爭奪北京首宗“帶方案入市”地塊

　　市場回暖的關(guān)鍵時刻，北京土拍又上演了一次搖號大戰(zhàn)。3月26日，北京出讓昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及北四村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治F地塊，共吸引建工、首開、越秀、建發(fā)、龍湖等18家房企參拍，最終由石家莊創(chuàng)世紀(jì)搖號競得。值得一提的是，該宗地塊為北京首例“帶方案入市”居住項目。出讓文件中明確，該地塊項目將采用全國“好房子”大賽北京賽區(qū)一等獎獲獎作品，企業(yè)結(jié)合市場情況和產(chǎn)品定位，在保證獲獎方案整體規(guī)劃形態(tài)和建筑風(fēng)貌不發(fā)生重大改變的前提下，可對選用設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和深化細(xì)化。“作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，北京房地產(chǎn)市場一直發(fā)揮著引領(lǐng)作用�！痹诘禺a(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來，“帶方案入市”地塊入市，契合住建部關(guān)于“好房子”的表態(tài)。

　　廣東住建廳強調(diào)加快保障性住房建設(shè) 完善住房供應(yīng)體系

　　3月28日，廣東省住建廳在東莞市舉行廣東省規(guī)劃建設(shè)保障性住房政策宣講會，強調(diào)加快保障性住房建設(shè)，完善住房制度與供應(yīng)體系。此舉被視為完善市場和保障關(guān)系的重大改革，旨在解決工薪階層住房難題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市面貌改善。

　　03 投資與交易

　　綠城中國30.8億元摘得蘇州園區(qū)低密宅地，計容建面4.7萬方

　　3月27日消息，雙湖蘇園土掛（2024）02號地塊經(jīng)過51輪競拍，被綠城中國以308,171萬元的成交總價摘得，成交樓面價65022元/㎡，溢價率18.22%。該地塊位于蘇州園區(qū)雙湖板塊，出讓面積46465.37㎡，容積率低至1.02，計容建面47394.68㎡。起拍總價260671萬元，起拍樓面價55000元/㎡。

　　萬科2023年新獲取融資近900億元 新增融資綜合成本3.61%

　　據(jù)萬科披露的信息，公司2023年在境內(nèi)外合計新獲取的融資近900億元，其中境內(nèi)新增融資766億元，新增融資的綜合成本3.61%。

　　04 公司與項目

　　光大銀行加速對接房地產(chǎn)融資“白名單”項目 優(yōu)化房地產(chǎn)融資服務(wù)

　　3月28日，光大銀行副行長曲亮在2023年業(yè)績發(fā)布會上宣布，該行正在加速對接由房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推送的第一批“白名單”項目。據(jù)悉，光大銀行作為主辦行的白名單項目共有60個，銀行方面已經(jīng)提出了18項解決方案，并且正在按照快速審批的要求進(jìn)行處理。

　　融創(chuàng)中國：已有120余個項目進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機制“白名單

　　3月28日，融創(chuàng)中國宣布其已有120余個項目進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機制“白名單”。截至3月25日，融創(chuàng)中國全國項目復(fù)工批次達(dá)到349個，整體復(fù)工率近80%。

　　05 房企與業(yè)績

　　碧桂園服務(wù)發(fā)布2023年業(yè)績 凈利潤5.17億元

　　碧桂園服務(wù)發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績，收入426.12億元(人民幣，下同)，同比增長3%;凈利潤5.17億元;股東應(yīng)占利潤2.92億元;股東應(yīng)估核心凈利潤39.4億元;每股基本盈利8.69分;擬派發(fā)末期股息每股2.19分及特別股息每股27.27分。

　　中國金茂發(fā)布2023年業(yè)績 實現(xiàn)收入724.04億元

　　中國金茂(00817.HK)發(fā)布公告，該集團(tuán)近日發(fā)布了截至2023年12月31日的年度業(yè)績報告。報告顯示，中國金茂在全年實現(xiàn)了人民幣724.04億元的收入，毛利潤達(dá)到90.22億元。然而，公司所有者應(yīng)占虧損為68.97億元，每股虧損為51.62分。

　　中海物業(yè)發(fā)布2023年全年業(yè)績

　　3月26日，中海物業(yè)發(fā)布截至2023年12月31日止年度之全年業(yè)績。根據(jù)公告，2023年公司實現(xiàn)營業(yè)收入約130.51億元，同比增長19.7%；公司股東應(yīng)占溢利約13.43億元，同比增長22.8%。

　　堅朗五金2023年公司實現(xiàn)營業(yè)收入約78.02億元，同比增長2%

　　3月26日，堅朗五金發(fā)布2023年年度報告。根據(jù)公告，2023年公司實現(xiàn)營業(yè)收入約78.02億元，同比增長2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.24億元，同比增長393.89%。值得注意的是，堅朗五金的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約5億元，同比減少46.61%。