01 行業(yè)與政策

　　全面取消核心城市的購房限制性政策?報道:目前可能還處于研究階段

　　地產(chǎn)指數(shù)突然狂拉超2.5%。銀行、人民幣等資產(chǎn)的上漲與此也存在著較強的關(guān)聯(lián)。那么，房地產(chǎn)為何突然爆發(fā)?分析人士認為，與一些市場傳聞有關(guān)。有市場傳聞稱，不久就會有地產(chǎn)相關(guān)文件出臺，會全面聚焦兩個方向一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推動融資協(xié)調(diào)機制落地。據(jù)記者從業(yè)內(nèi)了解，一線城市非核心區(qū)域的限購政策有可能取消，但目前可能還處于研究階段。而融資協(xié)調(diào)機制正在落地。

　　北京通州發(fā)布在通州就業(yè)或落戶可以購買房產(chǎn)

　　3月26日，北京通州區(qū)住建委相關(guān)人員于日前發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》政策指引。其中提及，符合北京市住房限購政策的購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中任一人符合在通州落戶或就業(yè)的認定標準，該家庭即視為在通州區(qū)落戶或就業(yè)，可以購買通州區(qū)房產(chǎn)。

　　此外，指引中寫道，正在建設(shè)中的辦公、經(jīng)營場所，土地出讓合同為通州區(qū)即符合在通州區(qū)注冊或營業(yè)的企業(yè)。即所處公司已經(jīng)遷往通州在通州購買了土地，目前正在建設(shè)過程中的，也可申請購買通州區(qū)房產(chǎn)，符合現(xiàn)行購房政策。

　　02 城市與市場

　　深圳取消“7090政策” 住宅項目戶型比例要求正式退出

　　3月26日，深圳市規(guī)劃和自然資源局宣布廢止《關(guān)于按照國家政策執(zhí)行住宅戶型比例要求的通知的通知》，此舉意味著被稱為“7090政策”的戶型比例要求在深圳正式退出。該政策要求，住宅項目中90平方米以下住房面積占比需達70%以上，旨在調(diào)整房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)。廢止決定緊隨深圳在取消該政策上的多次嘗試，包括2023年出讓的多宗地塊已不再設(shè)限。該政策起源于2006年住建部的規(guī)定，意在遏制高房價。然而，隨著市場供求關(guān)系和行情變化，政策調(diào)整勢在必行。

　　廈門公積金年報：繳存增長9.71% 貸款新政提升貸款額度27.49%

　　3月26日，廈門市住房公積金2023年年度報告正式發(fā)布。報告指出，2023年廈門全市繳存住房公積金263.16億元，同比增長9.71%；提取金額188.64億元，同比增長12.53%；發(fā)放個人住房貸款113.74億元，同比增長16.08%。

　　此外，為滿足繳存人購房需求，廈門市于2024年2月1日出臺住房公積金貸款新政，調(diào)整貸款申請條件，提高貸款額度，并階段性上浮貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。自政策實施以來，已受理住房公積金貸款965筆、10.95億元，其中符合新政的有601筆，平均每筆貸款額度增加了27.49%，成效顯著。

　　03 投資與交易

　　北京盤古大觀部分資產(chǎn)無人報名而流拍 合計起拍總價59.4億

　　據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)，北京朝陽區(qū)地標性建筑盤古大觀的部分資產(chǎn)已于3月26日上午結(jié)束競拍，均因無人報名而流拍，合計起拍總價59.4億。

　　佳兆業(yè)旗下惠州地塊被司法拍賣 起拍價6.32億

　　3月24日消息，阿里拍賣平臺顯示，北京金融法院擬對廣東省惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸LJL-47-19地塊進行拍賣，該地塊起拍價約6.32億元，拍賣時間為2024年4月8日。

　　04 公司與項目

　　恒大地產(chǎn)新增5條被執(zhí)行人信息

　　3月26日，據(jù)天眼查法律訴訟信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增5則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計4.8億余元。風(fēng)險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存590余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超489億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

　　綠地地產(chǎn)新增一條被執(zhí)行人信息執(zhí)行標的2億余元

　　天眼查App顯示，近日，綠地地產(chǎn)集團有限公司、綠地地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的2億余元，執(zhí)行法院為湖南省長沙市中級人民法院。綠地地產(chǎn)集團有限公司成立于2010年3月，法定代表人為李偉，注冊資本50億人民幣，經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、租賃、物業(yè)管理，房地產(chǎn)咨詢等。股東信息顯示，該公司由綠地控股集團有限公司、綠地金創(chuàng)科技集團有限公司共同持股。

　　05 房企與業(yè)績

　　華潤置地2023年酒店業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比激增66.3%至23.2億元

　　3月26日，華潤置地公布2023年度業(yè)績，全年收入達2511.4億元，較去年同期增長21.3%。毛利631.61億元，上升16.34%，綜合毛利率維持25.2%，歸屬股東凈利潤313.7億元，同比增長11.7%。

　　中海物業(yè)2023年股東應(yīng)占溢利13.43億 同比增長22.8%

　　3月26日，中海物業(yè)發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績，收益130.51億元，同比增長19.7%；公司股東應(yīng)占溢利13.43億元，同比增長22.8%；每股基本盈利40.84仙，擬派發(fā)末期股息每股8.5港仙。

　　綠城中國:上半年有71.5億元境內(nèi)公開債到期，已經(jīng)歸還了51.5億元

　　3月25日，綠城中國執(zhí)行總裁耿忠強在2023年業(yè)績會上表示，年內(nèi)綠城中國有120.5億元境內(nèi)公開債到期，其中，上半年有71.5億元的境內(nèi)債到期，已經(jīng)歸還了51.5億元。下半年將有49億元境內(nèi)債到期，綠城中國將根據(jù)市場情況擇機發(fā)債置換，同時準備了自有資金準備償還。

　　中國海外宏洋集團發(fā)布年度業(yè)績股東應(yīng)占溢利23.02億元 同比減少26.94%

　　中國海外宏洋集團(00081.HK)發(fā)布公告集團截至2023年12月31日止年度的末期業(yè)績顯示，期內(nèi)取得收入564.08億元人民幣，同比減少1.89%;股東應(yīng)占溢利為23.02億元，同比減少26.94%。每股基本盈利為64.7分，集團擬派發(fā)未期股息每股11港仙。