每年3月和4月，都是深圳樓市的傳統(tǒng)“旺季”。進(jìn)入3月，深圳樓市表現(xiàn)如何？

　　據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1094套，環(huán)比增長0.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，二手房周成交量呈現(xiàn)四連升，雖近期增長幅度有所減緩，但整體仍是上升勢(shì)頭。此外，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。

　　“春節(jié)假期過后，前來看房的購房者比春節(jié)前增加50%左右，其中以關(guān)注學(xué)區(qū)房、大戶型的改善型客戶居多，租賃需求也有所增加�！痹谏钲诹_湖翠竹從事房產(chǎn)中介工作的黃經(jīng)理表示，“去年店里的業(yè)績一般，目前樓市利好累積效應(yīng)開始顯現(xiàn)，希望樓市信心也將逐步回歸�！�

　　記者對(duì)多家房企、新房營銷中心和房產(chǎn)中介采訪了解，目前多數(shù)新房項(xiàng)目和二手房帶看量對(duì)比春節(jié)前有明顯的提升。深圳樂有家門店的數(shù)據(jù)也顯示，上周的交易量環(huán)比上漲了18%，達(dá)到近3年單周成交的最高值；二手房看房量則環(huán)比持平，持續(xù)穩(wěn)定在近1年的高位區(qū)間。樂有家研究中心表示，節(jié)后的回暖態(tài)勢(shì)延續(xù)，為“小陽春”開了個(gè)好頭。

　　美聯(lián)物業(yè)深圳董事總經(jīng)理江賢亮認(rèn)為，目前樓市的交易氣氛良好，客戶看房、談價(jià)的主動(dòng)性明顯提高，再加上發(fā)展商及二手業(yè)主仍保持對(duì)于價(jià)格的折讓幅度，極大地增加了交易的成功幾率。住建部部長對(duì)各城市應(yīng)“因城施策”的喊話，有望促使更加寬松的調(diào)控措施落地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更快地恢復(fù)常態(tài)。

　　中指研究院表示，2024年預(yù)計(jì)更多城市將結(jié)合自身情況及時(shí)優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策，一線城市或繼續(xù)優(yōu)化限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策依然具備空間；同時(shí)在供給端，對(duì)項(xiàng)目價(jià)格端的限制亦有望優(yōu)化，以滿足居民多樣化改善性住房需求。

來 源： 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)    

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