前灘發(fā)展迅猛,吸引大量跨國公司地區(qū)總部的入駐
上海浦東前灘在近幾年發(fā)展迅猛,一直是上海寫字樓板塊的熱門之一,成為了眾多大外資、大總部的青睞之選,如普華永道、前程無憂、默克、捷豹路虎、美敦力等。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,前灘在近5年的板塊凈吸納數(shù)據(jù)方面,每年約10-20萬平方米的吸納數(shù)據(jù),一直保持在前三,充分體現(xiàn)前灘的熱度。前灘租金保持穩(wěn)步增長,新樓去化率領先全市,已成為新興商圈中空置率最低的板塊。
戴德梁行解讀前灘火熱受追捧的優(yōu)勢
根據(jù)戴德梁行政府及企業(yè)服務平臺的數(shù)據(jù)研究結論,現(xiàn)今影響區(qū)域產業(yè)落地的五大重要影響因素是:1、政策規(guī)劃支持;2、產業(yè)聚集度;3、土地資源;4、人才資源;5、配套資源等
其中跨國公司更是在戰(zhàn)略化和多元化的基礎上,考慮其全球布局及區(qū)域布局。
在詳細研究了前灘火熱發(fā)展的背后原因之后,我們發(fā)現(xiàn)了前灘發(fā)展值得借鑒的經驗點:
戴德梁行在前灘樓宇經濟打造和構建過程中,從前期定位策劃、到載體建設落地、再到項目招商資管,均投入非常專業(yè)的力量,為前灘的發(fā)展和成熟賦能出力。
前灘之所以能夠在當前激烈的寫字樓板塊競爭中突破重圍,憑借的是其優(yōu)秀的交通通達性、超品質的寫字樓產品力、齊全的生活和商務配套、日趨濃郁的產業(yè)和商務氛圍、加上區(qū)域政府和政策支持,共同構成了如今前灘強大的綜合競爭力。不僅引入了具有號召力的全球龍頭,也引入了高素質人才及高凈值人群,從而為前灘板塊的發(fā)展提供源源不斷的動力。
前灘板塊的火熱折射出上海經濟的強大韌性
前灘充分體現(xiàn)了產業(yè)引領大外資、大總部集聚、人才引領產業(yè)匯聚、高品質樓宇引領企業(yè)流量。戴德梁行憑借專業(yè)的咨詢服務能力,力爭做好前灘規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展研究的先行者,產業(yè)落地和選址服務的引路人和區(qū)域運營及資管運營的服務供應商。在區(qū)域發(fā)展的全生命周期,為區(qū)域和入駐產業(yè)提供高質量專業(yè)咨詢顧問服務。
前灘板塊將助力上海一江一河沿線的未來發(fā)展
一江一河涌現(xiàn)了眾多的商務板塊,從陸家嘴、外灘,到近年興起的前灘、北外灘、徐匯濱江,都成為了上海寫字樓板塊的重要載體。前灘,作為上海一江一河的后起之秀,同時作為一江一河的重點推進區(qū),勢必將在未來“前灘-世博-徐匯濱江”黃金三角核心功能區(qū)發(fā)展中,起到越來越重要的作用。
前灘板塊坐擁沿江的優(yōu)越地理位置和交通優(yōu)勢,將助力區(qū)域發(fā)展和提升。戴德梁行相信,前灘板塊和上海一江一河沿線未來的走勢將會繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢,成為上海市和中國經濟轉型升級的重要引領區(qū)域。
來源:戴德梁行
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