小園區(qū)，大能量！

　　這里，僅有24個(gè)商務(wù)小獨(dú)棟和兩座9層高寫字樓，卻孕育了11家獨(dú)角獸企業(yè)、18家上市/準(zhǔn)上市企業(yè)、19家“專精特新”企業(yè)，被譽(yù)為“獨(dú)角獸搖籃”。這里，風(fēng)水挺棒，環(huán)境挺美，配套挺全，運(yùn)營挺好，定位為“高端商務(wù)花園”。

　　她，就是國泰·奧北科技園，一個(gè)開園投入使用多年的老園區(qū)，一個(gè)注重持續(xù)提質(zhì)升級(jí)的新園區(qū)�，F(xiàn)在，就讓我們一起走進(jìn)她，一探究竟！

探“地段”

北中軸上享寶地

　　北京有兩條軸線，一條是東西向的長安街，另一條是南北向的中軸線。軸線兩側(cè)，是公認(rèn)的寶地、福地、旺地。

　　國泰·奧北科技園恰好坐落于中軸線北端，與永定門、天安門、鐘鼓樓、鳥巢一脈相連，尊享龍脈寶地。園區(qū)位踞北五環(huán)林萃橋北，距地鐵8號(hào)線林萃橋站約1200米，距中關(guān)村約8公里，距CBD約20公里，距金融街約15公里，堪稱是距離市中心最近的科研總部基地。

　　更重要的是，項(xiàng)目地處海淀區(qū)中關(guān)村東升科技園高科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，既尊享龍脈寶地，又坐享中關(guān)村高精尖產(chǎn)業(yè)高地的優(yōu)越營商環(huán)境。入駐企業(yè)除北京市、海淀區(qū)普惠政策，還能享受中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)的“兩區(qū)”疊加政策。

▲ 國泰·奧北科技園區(qū)位交通圖

探“環(huán)境”

超級(jí)生態(tài)惹人醉

　　在北京，濱水商務(wù)、公園商務(wù)、果嶺商務(wù)，擁有一項(xiàng)就算稀缺。

　　國泰·奧北科技園，濱河，濱公園，濱高爾夫球場(chǎng)，三者兼得，堪稱超級(jí)生態(tài)。

　　國泰·奧北科技園南側(cè)，與13000畝國家奧林匹克森林公園隔清河相望，坐擁超大天然氧吧。園區(qū)東側(cè)100米有36洞“清河灣”國際高爾夫球場(chǎng)，西南側(cè)500米有18洞“奧園”高爾夫俱樂部，北側(cè)臨東升文體公園。一河、兩公園、兩高爾夫球場(chǎng)，真正的大美盛景環(huán)繞。

　　園區(qū)內(nèi)部由中心綠地、步行休閑場(chǎng)所、院落綠地組成3級(jí)環(huán)境綠化體系，與周邊生態(tài)環(huán)境連為一體，建筑與自然有機(jī)共生。

　　在這里辦公，宛若把辦公桌搬進(jìn)了超大花園和超級(jí)氧吧。超級(jí)生態(tài)的辦公環(huán)境，連空氣中都充滿著創(chuàng)意。

▲ 國家奧林匹克森林公園實(shí)景照片

探“規(guī)劃”

商務(wù)花園歸心諦

　　有人喜歡在超高層辦公，有人喜歡在商務(wù)花園辦公，但聽從內(nèi)心的召喚，歸根結(jié)底還是喜歡在商務(wù)花園辦公。

　　商務(wù)花園指低密度、低容積率、高綠化率、環(huán)境優(yōu)美的商務(wù)場(chǎng)所，功能集中在辦公和研發(fā)，兼顧生活與休閑，以智能密集型產(chǎn)業(yè)為主，以優(yōu)美的園林激發(fā)工作人員的靈感。

　　國泰·奧北科技園是典型的商務(wù)花園，并且是罕見的城市商務(wù)花園。在北五環(huán)、奧森公園畔繁華城市地段，高層寫字樓是常見的，商務(wù)花園才是稀缺的。

　　園區(qū)整體于2017年落成運(yùn)營，占地面積約3.5萬平米，總建筑面積約10.4萬平米，綠化率超35%，定位為“高端生態(tài)商務(wù)花園”，分東、西兩區(qū)，西區(qū)為24棟城市罕見的低密度、花園式企業(yè)獨(dú)棟，東區(qū)為2棟九層高的甲級(jí)寫字樓。體量不大，能量不小。

▲ 國泰·奧北科技園整體規(guī)劃圖

探“產(chǎn)品”

稀缺獨(dú)棟載總部

　　在商辦市場(chǎng)上，小體量的企業(yè)獨(dú)棟，往往是總部型企業(yè)的最愛。

　　恰好，國泰·奧北科技園正是總部最愛的企業(yè)獨(dú)棟。

　　項(xiàng)目西區(qū)24席企業(yè)獨(dú)棟，單棟面積約1200-1800平米，地下一層，地上四層。建筑立面采用天然花崗巖石材，搭配三層雙中空的加拿大皇家系統(tǒng)窗，入戶門為紫銅材質(zhì)。每棟配有進(jìn)口通力品牌電梯、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)忮仩t等獨(dú)立設(shè)備設(shè)施。每棟設(shè)置私屬庭院、室內(nèi)中庭、樓頂露臺(tái)，滿足企業(yè)辦公、商務(wù)洽談、商務(wù)休閑等多功能需求。

　　項(xiàng)目東區(qū)兩座甲級(jí)寫字樓，每棟建筑面積約3萬平米，地上九層，地下兩層。標(biāo)準(zhǔn)層面積約3000平米，靈活分割組合，整層使用率不低于75%。樓內(nèi)配置4部蒂森克虜伯電梯、美國開利中央空調(diào)加新風(fēng)機(jī)組入戶，超甲標(biāo)準(zhǔn)。

▲ 國泰·奧北科技園項(xiàng)目實(shí)景照片

探“產(chǎn)業(yè)”

產(chǎn)業(yè)集聚領(lǐng)中關(guān)

　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，產(chǎn)品只是載體，產(chǎn)業(yè)才是靈魂。

　　國泰·奧北科技園的“魂”，在于園區(qū)孕育的多家獨(dú)角獸企業(yè)。

　　國泰·奧北科技園聚焦新一代信息技術(shù)、集成電路、人工智能、云計(jì)算等產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，致力于構(gòu)建區(qū)域企業(yè)總部基地、科技創(chuàng)新中心、高精尖產(chǎn)業(yè)示范集群。開園以來，先后孕育了比特大陸、集創(chuàng)北方、隨銳科技、山石網(wǎng)科、毫末智行、臻和生物、格靈深瞳、泰瑞數(shù)創(chuàng)、掌趣科技、索為系統(tǒng)、清微智能等11家獨(dú)角獸企業(yè)，創(chuàng)下了園區(qū)企業(yè)總市值超2000億元、企業(yè)年產(chǎn)值超200億元的輝煌業(yè)績(jī)。

　　一個(gè)小園區(qū)，卻孕育了11家獨(dú)角獸企業(yè)、18家上市/準(zhǔn)上市企業(yè)、19家“專精特新”企業(yè)，被譽(yù)為“獨(dú)角獸搖籃”當(dāng)之無愧。

▲ 國泰·奧北科技園部分進(jìn)駐企業(yè)

探“運(yùn)營”

運(yùn)營助力企增長

　　對(duì)于寫字樓和產(chǎn)業(yè)園而言，招商很重要，運(yùn)營更重要。

　　國泰·奧北科技園運(yùn)營服務(wù)致力于打造“科創(chuàng)企業(yè)加速器”，筑就獨(dú)角獸高速成長的沃土，科創(chuàng)者夢(mèng)想騰飛的港灣。

　　一個(gè)小園區(qū)，打造“人才培育、政策服務(wù)、專家智庫、政企服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、基地配套、企業(yè)家俱樂部”八大服務(wù)體系，配備約3000㎡園區(qū)餐廳，約6000㎡停車場(chǎng)，有通勤班車，有健身場(chǎng)館，有專設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，有人才公寓，有智慧系統(tǒng)。園區(qū)平臺(tái)“未來科技俱樂部”，經(jīng)常舉辦高端論壇、專題沙龍、私董會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，為入園企業(yè)層峰人士提供高端交流和合作共贏平臺(tái)。

　　扎扎實(shí)實(shí)的運(yùn)營服務(wù)，讓科技型企業(yè)愿意來、留得住、發(fā)展好。未來，必將有更多的獨(dú)角獸企業(yè)在這里孕育，在這里成長。

▲ 國泰·奧北科技園運(yùn)營服務(wù)照片

探“品牌”

國泰創(chuàng)投傾力獻(xiàn)

　　不同于常規(guī)的地產(chǎn)開發(fā)商，園區(qū)開發(fā)商往往懂開發(fā)，懂運(yùn)營，更專注，更深耕。

　　國泰·奧北科技園是國泰創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)投資近10億元，傾力打造的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。國泰創(chuàng)投集團(tuán)成立于1999年，以“賦能科技，成就夢(mèng)想”為使命，圍繞“科技項(xiàng)目投資和科創(chuàng)園區(qū)運(yùn)營”，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)，致力成為一家可持續(xù)發(fā)展的全球化科技投資集團(tuán)。

　　國泰創(chuàng)投基金成立于2009年，是經(jīng)北京市金融局批準(zhǔn)的專業(yè)股權(quán)投資管理機(jī)構(gòu)，旗下管理備案基金16支，備案基金管理規(guī)模超過10億元人民幣，實(shí)際資產(chǎn)管理規(guī)模超過40億元人民幣，已投企業(yè)80余家，聚焦于人工智能、大數(shù)據(jù)、集成電路、生物醫(yī)藥等前沿科技，是中國創(chuàng)投領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)品牌。

　　目前，國泰·奧北科技園還有少量的企業(yè)獨(dú)棟和甲級(jí)寫字樓商務(wù)空間對(duì)外租賃，恭候有夢(mèng)想的高精尖科創(chuàng)企業(yè)進(jìn)駐�；蛟S，下一個(gè)獨(dú)角獸企業(yè)，就是你！