房訊網(wǎng)訊 2022年8月26日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)主辦、房訊網(wǎng)承辦、北京國(guó)際財(cái)富中心協(xié)辦的數(shù)字經(jīng)濟(jì)與元宇宙賦能城市副中心創(chuàng)新發(fā)展研討會(huì)于北京國(guó)際財(cái)富中心圓滿舉辦，主題為"聚勢(shì)謀元 創(chuàng)見(jiàn)未來(lái)"，50余名協(xié)會(huì)、機(jī)構(gòu)、企業(yè)負(fù)責(zé)人相聚千年大運(yùn)河畔，共同探數(shù)字經(jīng)濟(jì)與元宇宙產(chǎn)業(yè)發(fā)展，共商城市副中心產(chǎn)業(yè)未來(lái)。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱在主題演講中表示，"數(shù)字產(chǎn)業(yè)化"和"產(chǎn)業(yè)數(shù)字化"對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，就是數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化。

　　以下是劉凱演講實(shí)錄：

　　2022年上半年，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜演變以及新冠疫情在全國(guó)多地散發(fā)等超預(yù)期因素沖擊，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了較大影響；同時(shí)，疊加去年以來(lái)房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊，整體行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整，以及國(guó)家對(duì)超高層建筑的管控趨嚴(yán)，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)增速放緩，市場(chǎng)參與各方趨于謹(jǐn)慎、理性。因此，當(dāng)前樓宇經(jīng)濟(jì)依舊處于供需僵持博弈階段，雖然疫情向好使得市場(chǎng)下半年需求預(yù)期回暖，但短期樓宇經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)庫(kù)存高企、行業(yè)利潤(rùn)微薄的狀況仍然沒(méi)有改善。整體來(lái)看，樓宇經(jīng)濟(jì)仍面臨弱現(xiàn)實(shí)、強(qiáng)預(yù)期的局面。

　　同時(shí)，盡管受新冠肺炎疫情、地緣政治沖突等諸多不利因素影響，但總的來(lái)看我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍頂住壓力、延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)。其中，數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)揮了重要支撐作用。

　　習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，"發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)意義重大，是把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革新機(jī)遇的戰(zhàn)略選擇""當(dāng)今時(shí)代，數(shù)字技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)是世界科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的先機(jī)，是新一輪國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)領(lǐng)域，我們一定要抓住先機(jī)、搶占未來(lái)發(fā)展制高點(diǎn)"。

　　近年來(lái)，國(guó)家數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)加快推進(jìn)，很多地區(qū)也陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)實(shí)施方案和行動(dòng)計(jì)劃，充分發(fā)揮海量數(shù)據(jù)和豐富應(yīng)用場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，積極謀劃、努力做好"數(shù)字產(chǎn)業(yè)化"和"產(chǎn)業(yè)數(shù)字化"兩篇大文章，取得明顯成效。

　　我們認(rèn)為，"數(shù)字產(chǎn)業(yè)化"和"產(chǎn)業(yè)數(shù)字化"對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，就是數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化。

　　數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能強(qiáng)勁。近年來(lái)，我國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)全面提速、規(guī)模提升，成為驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)能。在樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，數(shù)字經(jīng)濟(jì)早已成為樓宇經(jīng)濟(jì)需求的支柱行業(yè)之一。大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，通過(guò)數(shù)字經(jīng)濟(jì)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)業(yè)發(fā)展，可以加快商業(yè)地產(chǎn)存量閑置資源去化速度。其次，數(shù)字經(jīng)濟(jì)將重新定義商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理模式，倒逼樓宇經(jīng)濟(jì)的升級(jí)轉(zhuǎn)型和變革重構(gòu)。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息通信技術(shù)的創(chuàng)新突破，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的滲透和變革曰益深遠(yuǎn)。最后，存量時(shí)代下樓宇經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新發(fā)展引發(fā)人們新的思考，需求端對(duì)樓宇和辦公空間的要求越來(lái)越智能化、生態(tài)化和人性化。而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)智能化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景智能樓宇和園區(qū)。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化發(fā)展?jié)摿φ蔑@。雖然受到疫情等外部因素沖擊，但數(shù)字技術(shù)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的變革與賦能并未中斷，而且還進(jìn)一步推動(dòng)創(chuàng)新迭代與提速。

　　一方面，新物種、新業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，中小科創(chuàng)企業(yè)層出不窮，為樓宇園區(qū)需求增長(zhǎng)奠定了產(chǎn)業(yè)和企業(yè)用戶基礎(chǔ)。

　　另一方面，樓宇數(shù)字化水平不斷提升。數(shù)字化成為推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。從需求來(lái)看，人們對(duì)樓宇的要求越來(lái)越智能化，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，可以幫助業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方輕松完成各種日常操作；人們對(duì)辦公空間的要求越來(lái)越健康化，綠色的辦公環(huán)境在保障企業(yè)員工身心健康的同時(shí)，還可以有效提高工作效率；企業(yè)對(duì)樓宇園區(qū)的要求則越來(lái)越"圈子"化，構(gòu)建融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

　　我們認(rèn)為，樓宇經(jīng)濟(jì)在未來(lái)的創(chuàng)新包括但不限于模式重塑、科技驅(qū)動(dòng)、生態(tài)營(yíng)造，更將體現(xiàn)在體制優(yōu)化、思維升維、研發(fā)應(yīng)用、政策支撐的方面。傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)模式需要重新定義，而數(shù)字技術(shù)恰為商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新升級(jí)提供了更多可能，數(shù)字化辦公將成為行業(yè)重要的趨勢(shì)之一。數(shù)字化樓宇經(jīng)濟(jì)與樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字化通過(guò)人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在樓宇園區(qū)管理、企業(yè)員工生活、辦公、產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景生態(tài)全面實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，建立統(tǒng)一管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、數(shù)據(jù)、技術(shù)、應(yīng)用聯(lián)結(jié)融合，打造出全場(chǎng)景數(shù)字化樓宇和數(shù)字化園區(qū)。

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